Stai pensando di acquistare una casa in un altro stato? Non sei solo. Molte persone sono già state nei tuoi panni e sono riuscite a vivere in un posto trovando una nuova casa in un altro. Sia che tu stia pianificando un spostati per lavoro o semplicemente cercando di cambia il tuo ambiente, l'acquisto di una casa in un altro stato è in qualche modo simile al tipico processo di acquisto di una casa, con alcune modifiche ovviamente. Katie Day, racconta un agente immobiliare con sede a Houston, in Texas Lei sa che la chiave per acquistare fuori dallo stato è fare la propria due diligence.
"Alcune persone presumono che un collega, un amico o un familiare che vive nella zona possa fornire tutte le informazioni di cui hanno bisogno, ma potrebbe non essere sempre così", afferma. "In definitiva, gli acquirenti di maggior successo impiegano il tempo e gli sforzi necessari per prendere una decisione informata". Per saperne di più di seguito per cos'altro avevano da dire gli esperti su come rendere il processo di acquisto di una casa fuori dallo stato il più semplice possibile possibile.
Ottieni la pre-approvazione per un mutuo
Denise Scibetta, un agente immobiliare di Hayes Realty, racconta Lei sa la prima cosa che raccomanda è ottenere pre-approvato per un mutuo. “Non importa in quale stato ti trovi, vorrai essere pre-approvato, perché questo ti indirizzerà su dove andare. Quindi la prima cosa che dico è, ti portiamo da un prestatore. Per fare questo, ti consigliamo di ricercare diversi istituti di credito ipotecario, con i quali un immobile potrebbe aiutarti. Allo stesso modo, vorrai anche analizzare i numeri per avere un'idea migliore di quanto puoi permetterti di pagare un mutuo.
Definisci i tuoi obiettivi e ricerca
Scibetta aggiunge che è fondamentale fare ricerca in base agli obiettivi del cliente. "Se è per un lavoro, potrebbero dirti 'Voglio essere a 15 minuti dal mio lavoro'. Al contrario, è potrebbe essere un sistema scolastico specifico a cui vogliono chiudere, quindi dipende davvero da quali sono i loro obiettivi Sono. E sulla base di questi obiettivi, scegli un agente che abbia familiarità con quell'area.
È anche fondamentale ricercare il costo della vita se non c'è un luogo specifico in cui devi trasferirti. Ciò include i prezzi delle case, i tassi di interesse, i pagamenti mensili per una determinata area, i costi del cibo, i trasporti, le utenze, le tasse sulla proprietà, le cure mediche e altre spese comuni. In sostanza, prova a immaginare come potrebbero essere le tue spese giornaliere e mensili prima di fare il salto in un altro stato.
Trova un agente immobiliare
Come ha detto Scibetta, dopo aver delineato i tuoi obiettivi, vorrai trovare un agente che possa aiutarti a raggiungerli. Del resto, al di fuori degli amici o della famiglia, sono quelli che meglio conoscono il territorio e le sue caratteristiche. COME Mutuo a razzo note, vorrai parlare con un minimo di tre o quattro professionisti per vedere chi si adatta meglio alla tua personalità e al tuo approccio lavorativo. Chiunque tu scelga, assicurati che sia in grado di assisterti da remoto nel caso in cui tu abbia bisogno di fare tour virtuali.
Visita potenziali case
“A seconda delle zone in cui vorrebbero vivere, consigliamo eventualmente di soggiornare in diverse zone della città (magari in un hotel in una pochi sobborghi diversi) o utilizzando Airbnb o altri siti di affitto a breve termine per farsi un'idea dei quartieri più urbani", afferma Day. “Se non hanno familiarità con la zona, il primo giorno del loro viaggio dovrebbe generalmente essere trascorso in macchina per provare i tempi di percorrenza, controllare i quartieri e i servizi locali perché le foto non sempre raccontano un pieno storia."
Usa le risorse disponibili
Anche se le foto non raccontano sempre l'intera storia, è comunque utile attingere ai tour virtuali. Come dice Day, “Se stanno facendo il processo principalmente da un altro stato, i tour virtuali aiutano a dare di meglio vista di un quartiere.” Aggiunge: "Siamo in grado di utilizzare tecnologie come Zoom, DocuSign, FaceTime, e-mail, eccetera. per facilitare la transazione da qualsiasi luogo perché comprendiamo che molti clienti non sono in grado di effettuare più viaggi nell'area.
Questo articolo è stato creato da SheKnows per Rocket Mortgage.
