"La pulizia conta", ci dicevano le nostre madri. E quando si tratta di vendere casa, mamma aveva ragione. La maggior parte degli acquirenti di case è attratta da case pulite e ordinate. Nelle famiglie indaffarate di oggi, mantenere l'ordine può essere una sfida. Mentre ti prepari a mettere in vendita la tua casa, considera che lo sforzo che la famiglia mette nella pulizia e nella rimozione del disordine porterà grandi ritorni economici.
Presentare la tua casa
Il modo in cui una famiglia vive in una casa è diverso dal modo in cui la casa viene presentata in vendita. Quando gli acquirenti entrano, immaginano di vivere lì. Gli acquirenti acquistano un sogno, un'immagine del modo in cui vorrebbero vivere. Le case pulite e ordinate sembrano più grandi e luminose; inoltre, offrono agli acquirenti l'opportunità di visualizzare la proprietà con i loro mobili e accessori.
Preparare la tua casa per la vendita non deve essere difficile o costoso
Gran parte del diserbo attraverso i beni e l'imballaggio di ciò che stai prendendo è un lavoro che avresti fatto comunque. Affrontando questi lavori prima di mettere la casa sul mercato piuttosto che dopo che la casa è stata venduta, aumenti la vendibilità della proprietà. Arruolare tutti i membri della famiglia; far partecipare tutti alla pianificazione del trasloco.
Inizia con le tue cose
Guarda i tuoi averi. Vuoi davvero spostarli tutti? Stai andando avanti! Spunta i vestiti per vedere cosa non viene mai indossato e cosa è logoro. Oggetti di seconda mano pronti per essere tramandati? Ci sono scaffali di libri non letti o pile di riviste del National Geographic? Ci sono giochi con pezzi mancanti? Mentre molti dei beni possono avere un valore economico, potrebbero non avere valore economico per te. Forse possono essere trasformati in denaro vendendoli a una svendita di garage. Se non sei interessato a organizzare la tua vendita di garage, assumi un professionista per svolgere il lavoro. Porta oggetti più preziosi in un negozio di spedizione: i negozi di rivendita per bambini sono un vantaggio per i genitori. In alternativa, fai in modo che un ente di beneficenza raccolga ciò che non desideri e prenda una detrazione fiscale per un giusto valore di mercato.
Smistamento, fase due
Hai vagliato i tuoi averi. Ora analizza ciò che è rimasto e raccogli gli oggetti che non ti serviranno fino a quando non ti sarai sistemato nella nuova casa. Armato di una fornitura di scatole di cartone e di un pennarello per etichettare le scatole, probabilmente lo troverai puoi impacchettare circa la metà delle cose nei tuoi armadi, sui piani dei tavoli e nei cestini dei giocattoli e libreria. Riduci al minimo le foto di famiglia in modo che gli acquirenti si immaginino a casa tua. Idealmente, conserverai le scatole lontano da casa tua, magari presso un vicino o in un deposito in affitto. Se necessario, mettili nel seminterrato o nel garage. Meglio avere il garage pieno di scatoloni che la casa ingombra.
Organizza e raddrizza ciò che resta
Impara dal commercio al dettaglio: hai notato l'impatto di un negozio ben rifornito? Nel reparto articoli morbidi, lenzuola e asciugamani sono ordinatamente piegati e raggruppati per tipologia. Vestiario. anche, è raggruppato e gli attaccapanni sono tutti rivolti allo stesso modo. Nel reparto giocattoli convivono animali imbalsamati, Lego, trenini e bambole. Un modo pratico per riporre gli animali imbalsamati è in un'"amaca" in un angolo della stanza del bambino.
L'ennesimo grado: l'organizzazione della cucina che prevede etichette “a faccia vista”:
come i beni gentili vengono messi insieme e tutte le etichette sono rivolte verso il davanti. Non dimenticare gli armadietti dei medicinali: gli acquirenti di solito li aprono, quindi potresti voler rimuovere i farmaci su prescrizione e qualsiasi altra cosa che non vorresti che Joe Public vedesse. I cestini, disponibili a un costo minimo e in una varietà di stili e dimensioni, sono un modo pratico per conservare le cose.
Ha senso
I passaggi descritti sopra sono molto simili a sistemare la tua auto prima di venderla. Per ottenere il miglior prezzo per l'auto, la laverai, pulirai il bagagliaio, aspirerai le Cheerios e laverai via le macchie sui finestrini.
