Anche se può sembrare un'impresa scoraggiante, può essere un processo divertente e gratificante una volta trovata la proprietà dei tuoi sogni.
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Credito fotografico: Martin Barraud/Caiaimage/Getty Images
t L'acquisto di un immobile all'estero può sembrare un'idea allettante. Possedere una villa sulla spiaggia sulla costa occidentale delle Barbados o avere un cottage in un rustico villaggio italiano sono entrambi un sogno, ed ecco alcuni suggerimenti di base per aiutarti a iniziare.
1. Guarda le tendenze economiche
t Certo, soggiornare in un resort per una settimana può portare a un'esperienza perfetta in paradiso, ma questo non dipingerà il quadro completo di ciò che sta accadendo in nessun paese. Assicurati di trascorrere del tempo con la gente del posto fuori dalle proprietà per le vacanze. Tieniti aggiornato con le tendenze economiche e la politica del paese in modo da sapere con cosa hai veramente a che fare.
2. Trova un agente immobiliare affidabile
t Ok, quindi hai svolto la tua due diligence e comprendi davvero il paese in cui desideri acquistare proprietà; eccellente. Il prossimo passo è fare una ricerca online per capire i migliori broker della zona. Puoi andare con un agente immobiliare internazionale come Sotheby's che ha connessioni in tutto il mondo o andare con qualcuno del posto che potrebbe essere più di un esperto indipendente. Ad ogni modo, vuoi andare con qualcuno di cui ti fidi e con cui ti senti a tuo agio.
3. Comprendi le tariffe associate
t Imposta i parametri con il tuo broker su ciò per cui sei disposto a pagare. Ad esempio, le proprietà dei resort nelle comunità private sono attraenti, ma spesso sono dotate di pesanti tasse resort annuali che possono aumentare in qualsiasi momento. Oltre a ciò ci sono possibili costi di pulizia, spese legali, tasse di proprietà, costi di assicurazione, ecc.
4. Pensa all'investimento
t Una volta trovata la proprietà perfetta, pensa a cosa la vuoi veramente. Hai intenzione di trasferirti all'estero subito o in futuro? Trascorrerai molto tempo nella destinazione se è solo una residenza part-time? Considera i costi di trasporto e assicurati che l'investimento abbia senso e che sarai davvero in grado di goderti e beneficiare del grande acquisto.
5. Scopri come promuovere la tua proprietà
t Assicurati di sapere come pubblicizzare la tua proprietà (supponendo che non si tratti di una residenza permanente). La popolarità dei siti web di affitti per le vacanze ha reso la ricerca di occupanti per le proprietà delle vacanze un compito molto più semplice di quanto non fosse una volta. Alcuni dei migliori siti sono Airbnb e Homeaway. Fai ricerche competitive e guarda come altre persone promuovono le loro proprietà. Soggiorna sette notti, ricevi una notte gratis o aggiungi un componente aggiuntivo gratuito, può aiutare a influenzare i potenziali affittuari.
t Anche se può sembrare un'impresa scoraggiante (e non è affatto facile come fanno sembrare i cacciatori di case internazionali di HGTV), può essere un processo divertente e gratificante una volta trovata la proprietà dei tuoi sogni.
