A partire da ristrutturazione casa è una prospettiva entusiasmante per i nuovi proprietari di case. Sei in un nuovo spazio e guardi tutto con occhi nuovi, pronto a rinnovare quel bagno e rinnovare il patio sul retro. È facile lasciarsi avvolgere dall'idea di nuovi mobili da cucina, luci eleganti o sventrare quel maestro degli anni '70 con le piastrelle rosa bagno, ma è importante prendersi il proprio tempo con le decisioni per il miglioramento della casa e fare scelte intelligenti per evitare di perdere tempo e soldi.
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Sia che tu stia pianificando una ristrutturazione completa della cucina o semplicemente aggiungendo una nuova mano di vernice alle pareti della tua camera da letto, ecco alcuni errori da evitare.
1. Ti innamori di un design costoso
Secondo un architetto esperto, fondatore e CEO di Addolcire Jean Brownhill questo è uno degli errori più grandi e comuni. Brownhill spiega: "Se vedi molte linee - modanature, boiserie, pavimenti a spina di pesce, ecc. - è costoso. È vero anche il contrario: uno spazio super moderno con
no linee (pareti fluttuanti, nessuna modanatura di base o modanatura a corona, tutto sembra dritto e bello) è anche costoso. L'unico modo in cui potresti ottenere la foto dei sogni è quello di sballare il tuo budget. Anche se sei determinato a ottenere i materiali per meno soldi, hai comunque bisogno di manodopera di alta qualità per installarlo. Alcuni look che non puoi ottenere con meno.”2. Non assumi un vero professionista
Guardare alcuni video di YouTube su come ricablare l'impianto elettrico di casa non fa di te un elettricista. "Dovresti applicare la stessa logica a qualsiasi professionista che useresti nella tua vita per assumere un appaltatore generale", ci dice Brownhill. “Non andresti da un dottore e diresti a te stesso: ‘Oh, andrà bene. Non documenta il suo lavoro. È disposto a farlo senza una licenza.' Inoltre, sei responsabile del costo delle riparazioni se il lavoro non soddisfa i codici di costruzione, il che è particolarmente importante nella rivendita".
Per lavori più piccoli come l'assemblaggio di mobili, la verniciatura o il montaggio di mensole sul muro, prendi in considerazione l'utilizzo di un servizio come Compito Coniglio, che offre "tasker" freelance qualificati per eseguire una serie di progetti per la casa. Sempre più interior designer offrono i loro servizi online per una frazione del costo e del tempo necessari per lavorare con un decoratore tradizionale. Scopri aziende come Decorista, Havenly e Homepolish, che offrono servizi di progettazione online per qualsiasi budget.
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3. Cerchi di tagliare gli angoli acquistando materiali a basso costo
La massima "ottieni quello per cui paghi" vale per i lavori di ristrutturazione della casa. Certo, il pavimento che costa $ 3 in meno per piede quadrato suona benissimo per il tuo portafoglio. Ma quando quel pavimento si consuma, si rompe e deve essere sostituito un anno dopo, desidererai aver investito in materiali di qualità fin dall'inizio.
Ci sono alcuni modi in cui puoi ancora ridurre i costi senza lesinare sulla qualità. Una delle nostre idee preferite è provare a utilizzare un pezzo di pietra residuo, come granito o quarzo, per superfici più piccole come i banconi del bagno invece di una lastra intera.
4. Scegli un design alla moda
Quel lavandino della fattoria e gli scaffali aperti potrebbero sembrare fantastici ora, ma resisteranno alla prova del tempo e, cosa più importante, miglioreranno il valore di rivendita della tua casa? Questo è particolarmente vero per cucine e bagni. Rimodellare la tua cucina può essere uno dei miglioramenti più costosi che puoi fare in casa, quindi ha più senso scegliere uno o due elementi alla moda che tu amore, come un lavandino integrato o un mobile con la parte anteriore piatta, invece di rendere l'intera cosa un incubo di rivendita audace e alla moda di cui potresti stancarti in pochi anni.
5. Il progetto non finisce mai
È facile lasciarsi trasportare dalla ristrutturazione della casa. Brownhill spiega: "Crea un elenco di punzoni e, quando è finito, lascia andare il tuo appaltatore generale. Serve professionalità da entrambe le parti. Altrimenti, potresti finire per pagare un premio tramite ordini di modifica per "altre piccole cose" che vuoi che risolva. Queste piccole correzioni possono davvero sommarsi.”
