Acquistare una casa per la prima volta è una decisione emozionante e che cambia la vita. Il processo a volte può sembrare travolgente, comprensibilmente, ma ci sono modi per renderlo meno scoraggiante, iniziando dal sapere cosa guardare nel mercato immobiliare. Per iniziare, gli acquirenti dovrebbero esaminare come le tendenze nel loro mercato locale si confrontano con ciò che sta accadendo a livello nazionale.
"Trova le case che sono state vendute di recente nel tuo collo dei boschi e scopri di più su di loro", dice Danielle Hale, capo economista di Realtor.com orologio di mercato. “Da quanto tempo erano sul mercato? A quanto hanno chiesto di vendere? Gli acquirenti hanno dovuto effettuare importanti lavori di ristrutturazione in seguito? Questi dettagli daranno agli acquirenti un'idea di quanto sia competitivo il loro mercato locale".
Quindi, gli acquirenti di case dovrebbero delineare a
budget rigoroso sul mutuo, l'assicurazione e la manutenzione della casa per aiutarli a capire le case che possono permettersi ed evitare cercando case nella fascia più alta di quel budget perché le case in molti mercati vengono offerte ben al di sopra chiedendo. Se un acquirente lascia che l'emozione si intrometta nel modo in cui potrebbe prepararsi a problemi finanziari. Ci sono un sacco di pro e contro acquisto casa, quindi continua a leggere di seguito per ulteriori informazioni che gli acquirenti di una casa per la prima volta dovrebbero sapere.Comprare casa è un impegno enorme
Prima di fare il salto nella proprietà della casa, gli acquirenti di case dovrebbero essere consapevoli al 100% che è un grande impegno. La durata media del mutuo ipotecario va dai 15 ai 30 anni e, sebbene non sia necessario rimanere a casa per quel periodo di tempo, vorrai essere sicuro di essere pronto prima di contrarre un mutuo.
Considera se hai eventi all'orizzonte che potrebbero influenzare la tua posizione, le entrate o le spese e, in tal caso, pensa di sospendere la ricerca della casa. Inoltre, se sei sicuro di voler continuare nel processo, ti consigliamo di conoscere le opzioni di prestito. Ci sono più tipi di prestiti ipotecari e il tipo di prestito che scegli determinerà l'importo dell'acconto, il tipo di casa che puoi acquistare e altro ancora.
Ottieni una preapprovazione del mutuo
Saltare a capofitto nella caccia alla casa è bello in teoria, ma sicuramente vorrai ottenere un preapprovazione del mutuo prima di iniziare a confrontare le proprietà, suggerisce Mutuo Razzo. Una lettera di pre-approvazione è un documento di un prestatore che ti dice quanto denaro in prestito puoi ottenere. Si basa sulle tue informazioni finanziarie, come W-2, estratti conto bancari e il tuo punteggio di credito. È anche più prezioso di qualcosa come la prequalifica perché il tuo prestatore ha effettivamente controllato tutte le tue informazioni finanziarie e confermato che puoi essere approvato per ottenere un determinato prestito Quantità.
Mantenere il tuo credito è fondamentale
Se stai acquistando una casa per la prima volta, sappi che quando lo fai, è sconsigliabile aprire una nuova linea di credito visto che sono finanziatori tirerà fuori il tuo rapporto di credito quando richiedi la preapprovazione del mutuo e di nuovo prima di chiudere la casa e il suo corrispondente mutuo.
Se scoprono che hai contratto un altro prestito o una linea di credito, che il tuo credito è aumentato o che hai iniziato a effettuare pagamenti in ritardo, potrebbe rischiare la tua approvazione finale. Non c'è niente di cui preoccuparsi: i finanziatori vogliono solo vedere che i tuoi modelli di comportamento sono coerenti e che sei affidabile, quindi continua a pagare le bollette in tempo e non incorrere in alcun rischio spesa.
Un ispettore potrebbe essere un punto di svolta
Ti consigliamo di assumere un ispettore professionista prima di ottenere una casa in modo da poter conoscere problemi specifici con la casa e quindi utilizzare i risultati per richiedere agevolazioni dal tuo venditore. Un caparra la lettera di deposito include spesso una contingenza di ispezione a casa, che ti consentirebbe di invalidare un'offerta e di non perdere il deposito in caso di riparazioni estese.
I costi di chiusura sono molto reali
Non dare per scontato che il tuo acconto sia l'unica cosa che devi chiudere sul tuo mutuo ipotecario. Dovrai anche coprire i costi di chiusura prima di trasferirti. I costi di chiusura sono spese che vanno al tuo prestatore in cambio dell'organizzazione di determinati servizi di prestito. Vedrai i tuoi costi di chiusura esatti su un documento chiamato Closing Disclosure. In generale, puoi aspettarti di pagare dal tre al sei percento del costo totale del prestito nei costi di chiusura.
Secondo Rocket Mortgage, come acquirente per la prima volta, potresti beneficiare di sovvenzioni o prestiti sostenuti dal governo che aiutano con i costi di chiusura. Inoltre, non è raro chiedere al venditore di aiutare a coprire i costi di chiusura. Le concessioni del venditore potrebbero essere una percentuale fissa dei costi di chiusura totali o coprire spese specifiche, come perizie o spese legali. Se stai pensando di chiedere concessioni al venditore, parla prima con il tuo agente immobiliare perché nei mercati caldi, potrebbe rimandare alcuni venditori.
Questo articolo è stato creato da SheKnows per Rocket Mortgage.
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