Come funziona il processo di acquisto della casa – SheKnows

Capire come funziona il processo di acquisto può facilitare il percorso verso casa di proprietà! Pronto a trovare la tua nuova casa-dolce-casa?

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Stai pensando di acquistare la tua prima casa? Come principiante, potresti non sapere cosa aspettarti, quindi chiedi consiglio a un esperto e ricorda di porre domande mentre procedi nel processo. Una volta deciso che ha senso dal punto di vista finanziario acquistare anziché affittare, ecco cosa fare:

Metti in ordine i dati finanziari

Se il tuo punteggio di credito è un disastro e hai molti debiti (pagamenti dell'auto, prestiti scolastici, carte di credito), puliscilo prima di andare oltre. Un cattivo punteggio di credito potrebbe non solo influenzare il tasso di interesse, ma potrebbe anche impedirti di ottenere un mutuo.

Ottieni la pre-approvazione per un prestito

Dove iniziare? Veterano immobiliare l'investitore Chris Yates di C.M. Yates Capital consiglia: "Quando si cerca un prestatore di mutui, è meglio considerare più fonti. Se sei membro di una cooperativa di credito locale o di una piccola banca, inizia da lì. Con così tante restrizioni sui prestiti negli attuali mercati del credito, le relazioni locali sono spesso la soluzione migliore per un processo di prestito snello ed equo. Se fai banca con una società che ha una grande divisione di prestiti ipotecari, controlla anche le loro tariffe e cerca online i broker ipotecari che offrono prestiti nella tua zona.

È anche importante capire in che modo la richiesta di prestiti può influire sul tuo credito. Yates spiega: "Non fare domanda con più istituti di credito contemporaneamente, poiché più richieste di credito possono ridurre il tuo punteggio di credito. Seleziona il prestatore che ti sembra migliore e inizia da lì.

Il tuo creditore ipotecario ti aiuterà a determinare cosa puoi permetterti. La tua rata mensile del mutuo non dovrebbe superare il 28 percento della tua busta paga netta e i tuoi debiti totali non dovrebbero superare il 36 percento. E non dimenticare l'acconto di cui avrai bisogno, normalmente dal 15 al 20 percento del prezzo di acquisto, anche se alcuni istituti di credito andranno al 10 percento o addirittura a zero.

Trova un agente immobiliare

Trova un agente immobiliare e inizia a cercare. Parla con amici, parenti e colleghi di lavoro perché un rinvio è spesso il modo migliore per trovare l'agente immobiliare giusto. Il tuo agente immobiliare dovrebbe essere un buon negoziatore con esperienza nei quartieri in cui sei interessato all'acquisto. Ti aiuterà con le complicazioni delle scartoffie e ti terrà aggiornato sugli elenchi di case che corrispondono alla tua lista dei desideri.

Restringi la tua ricerca

Casa unifamiliare, condominio, casa a schiera? Dai priorità a ciò che è importante, in particolare alla posizione. Potresti non essere in grado di permetterti una casa con tutto ciò che desideri, quindi sii chiaro su ciò che non scenderai a compromessi.

Fai un'offerta e sigilla l'affare

Una volta trovata la casa giusta, fai un'offerta. Se viene accettato… congratulazioni, ci sei quasi! Avere un'ispezione a casa per determinare eventuali problemi nascosti. Ora passa attraverso la chiusura per firmare i documenti e prendere le chiavi. Restituirai fondi certificati che coprono i costi di chiusura e gli acconti, mostrerai la prova del tuo mutuo ipotecario e la copertura assicurativa del proprietario della casa. Gli acquirenti dovrebbero anche avere una contingenza che la casa valuta almeno per il prezzo di vendita. Il tuo agente immobiliare ti guiderà attraverso tutti i passaggi in preparazione alla chiusura.

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