È tempo di vendere la tua casa e, naturalmente, vuoi fare più soldi possibile su di essa. Ecco cinque aree critiche che ti restituiranno i tuoi soldi e poi alcuni.
Jonathan Scott, dello spettacolo di successoFratelli di proprietà, conosce i dettagli dei lavori di ristrutturazione della casa. C'è differenza tra rinnovare la casa per viverci e ristrutturare la casa per venderla. "Se stai rinnovando solo per vendere, beh, vuoi assicurarti di non rinnovare eccessivamente, perché potresti investire più soldi di quelli che ti verranno restituiti", consiglia. Quindi in quali aree dovremmo investire i nostri soldi per assicurarci di recuperarli, oltre ad alcuni?
Cosa non fare
Jonathan afferma: "Molte persone dicono che metteranno tutti i loro soldi solo in cucina e in bagno, e lasceranno tutto il resto così com'è. Non stai prendendo in giro gli acquirenti in questi giorni. Se stai ristrutturando per vendere, è meglio fare un leggero restyling a tutta la casa, e poi magari spendere un po' di più in cucina e in bagno.
Le ristrutturazioni di cucine e bagni sono le più costose, con una media di ristrutturazioni di cucine superiori a $ 50.000 e una media di ristrutturazioni di bagni di $ 20.000. Tieni presente che la maggior parte delle persone finisce per spendere migliaia di euro in più rispetto alla media solo in queste due aree.
Innanzitutto, non farti coinvolgere emotivamente nelle decisioni. Scegli articoli che siano convenienti e renderanno la tua casa più attraente, aumentando così le tue possibilità di venderla a un prezzo più alto. Se possibile, rinnova gli articoli da solo e controlla sempre siti come eBay o Craigslist per ottenere l'offerta migliore.
Se stai cercando di vendere, ecco cinque aggiornamenti che non puoi permetterti di saltare
1
Vernice fresca
Niente dice pulito come una nuova mano di vernice fresca sulle pareti. La vernice in genere deve essere applicata ogni tre o cinque anni per mantenere le pareti pulite e luminose, soprattutto se si hanno bambini o animali domestici. Scegli colori chiari che piacciono alla popolazione generale ed evita i colori duri e scuri che tendono a far sembrare le stanze più piccole. Se riesci a dipingere la casa da solo, risparmierai ancora più denaro.
2
Nuova moquette/pavimento
Quando si entra in una casa, una delle prime cose che le persone notano è il pavimento. Per la moquette, rivolgiti a un'impresa di pulizie professionale per rimuovere le macchie e pulirla a fondo. Se il legno duro è sotto la moquette, è più conveniente rimuovere del tutto il tappeto. Tieni presente che l'installazione di un tappeto nuovo di zecca è molto costosa e molto probabilmente non riceverai indietro quei soldi, quindi è consigliato solo se è assolutamente necessario. Un'altra opzione è imparare come installare il pavimento in laminato. È economico e facile da fare, e visivamente fa un'enorme differenza in casa.
3
Aggiorna il rubinetto della cucina e l'hardware
Questo ti farà guadagnare poche centinaia di dollari, ma è un ottimo modo per migliorare la cucina senza rinnovarla completamente. Già che ci sei, pulisci l'interno e l'esterno degli armadietti e ripara eventuali graffi. Si consiglia di utilizzare un Tibet Almond Stick per un modo economico per rimuovere le ammaccature.
Consiglio
Considera la pittura - sì, la pittura - i ripiani della cucina. Questo è un modo estremamente economico per abbellire la cucina. Se stai cercando di aggiungere valore, sostituisci il laminato con un nuovo laminato che assomigli al granito o a un'altra pietra.
4
Aggiorna il bagno di piccole dimensioni
Sappiamo tutti che i bagni sono costosi da ristrutturare, quindi invece di eseguire una ristrutturazione completa, aggiorna alcune aree chiave. Sostituisci la guarnizione del water, installa un lavandino a piedistallo se il tuo è obsoleto, cerca su eBay o Overstock per le vanità più recenti e aggiorna le lampade. Questi piccoli ed economici cambiamenti parlano chiaro ai potenziali acquirenti di case.
5
Illuminazione e ventilatori
Gli elementi finali che vorrai rinnovare quando vendi la tua casa sono le lampade e i ventilatori a soffitto. I negozi di bricolage, come Home Depot o Lowe's, vendono una varietà di lampadari, ventilatori a soffitto e illuminazione a un costo relativamente basso. Spegni le luci fluorescenti che potresti trovare in cucina con luci da incasso più moderne. È inoltre possibile sostituire le pale del ventilatore da soffitto anziché l'intero ventilatore per ridurre i costi.
Consiglio finale
Metti in scena la tua casa per renderla attraente per gli acquirenti. Una casa pulita e ben illuminata che profuma di fresco (considera di cuocere i biscotti o accendere una candela prima di mostrare la tua casa) parla a volume con il potenziale acquirente di casa. Dimostra che tieni alla tua casa e lavori per mantenerla.
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