Vendi casa questa primavera? Ecco gli aggiornamenti che dovresti fare con il rimborso delle tasse se vuoi vendere di più.
Sì, è la stagione dei rimborsi fiscali! L'anno scorso, l'IRS segnalato un rimborso medio di $ 3.120. È un bel centesimo da spendere per una nuova TV o una vacanza esotica. Tuttavia, se hai intenzione di mettere la tua casa sul mercato questa primavera, potresti prendere in considerazione un viaggio al negozio di ferramenta.
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Investire il rimborso delle tasse nella tua casa prima di vendere può avere un grande guadagno. Semplici miglioramenti, come l'aumento dell'attrattiva, possono fare molto per ottenere un risultato positivo prima impressione quando le persone visitano la tua casa e possono effettivamente portare a più offerte e una vendita più elevata prezzo.
decidere come spendere il rimborso delle tasse è la parte difficile. Da dove inizi?
L'anno scorso, Redfin, una società di intermediazione immobiliare, in collaborazione con Puntina, un sito che aiuta i proprietari di casa a trovare i professionisti giusti per vari progetti, per capire quale miglioramento della casa i progetti possono essere realizzati con un rimborso fiscale di $ 3.000 e come dovrebbero essere prioritari per ottenere il massimo risultato per il tuo secchio.
Come agente Redfin, so in prima persona che non tutte le case sono nelle stesse condizioni. Alcuni sono belli all'esterno ma mancano di brillantezza all'interno, mentre altri hanno bisogno di un aiuto serio con il fascino del marciapiede. Abbiamo preso quattro scenari e Thumbtack ha analizzato migliaia di preventivi di professionisti per ottenere stime sui servizi che possono migliorare la casa in ogni scenario. I prezzi si basano sul tipo di casa più comune, secondo il censimento del 2015: tre camere da letto, tre bagni e 2.384 piedi quadrati.
Ecco come ottenere il massimo dal rimborso delle tasse di $ 3.000, a seconda del tuo obiettivo.
Obiettivo: aumentare l'appello (budget di $ 2.920)
L'esterno è la prima cosa che i potenziali acquirenti vedono quando visitano la tua casa. Non importa quanto sia bello l'interno, se la parte anteriore della tua casa è trascurata e ha bisogno di aiuto, i potenziali acquirenti se ne accorgeranno. Ecco gli aggiornamenti che dovresti apportare, il costo per ciascuno e come dare loro la priorità per aumentare rapidamente l'attrattiva.
- Riparazione grondaia: $ 220.
- Taglio di alberi e arbusti: $ 170.
- Colorazione e sigillatura del ponte: $ 520.
- Persiane e verniciatura delle finiture: $ 1,700.
- Falciatura, diserbo e pulizia delle foglie: $ 100.
- Lavaggio elettrico della casa e del vialetto: $ 210.
Obiettivo: aggiungere un po' di brillantezza all'interno ($ 3.000)
Se l'esterno della tua casa è in buone condizioni ma l'interno ha perso il suo splendore, probabilmente vorrai investire in servizi come la pulizia e la verniciatura. Ecco i progetti che hanno il maggior payoff.
- Pulizia della casa: $ 135.
- Nuove tende: $ 210.
- Riparazione tappeti: $ 180.
- Pulizia dei tappeti: $ 130.
- Lavaggio dei vetri interni: $ 115.
- Pittura interna (solo pareti): $ 2.030.
- Lucidatura e sigillatura delle fughe del bagno: $ 200.
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Obiettivo: sbarazzarsi del disordine ($ 2,950)
Quando potenziali clienti entrano in casa tua, dovrebbe essere pulita e priva di oggetti personali. Vuoi che siano in grado di immaginare le loro vite nella tua casa, e non saranno in grado di farlo se non riescono a vedere oltre il tuo disordine. Se la tua casa ha un disperato bisogno di una buona pulizia di primavera e di una sessione di organizzazione, questi sono i servizi su cui dovresti spendere i tuoi soldi.
- Pulizia della casa: $ 120.
- Consulenza di home staging: $ 400
- Organizzazione dell'armadio (cucina, camera da letto): $ 290.
- Rimozione spazzatura (garage pieno di scatole e piccoli oggetti): $ 500.
- Rimozione di un grande divano o di un elettrodomestico: $ 180.
- Imballaggio di articoli in scatole (quattro ore di lavoro): $ 320.
- Trasporto di oggetti in un'unità di stoccaggio: $ 260.
- Asciugatura e deumidificazione del seminterrato: $ 430.
- Rimozione/sterminio dei parassiti: $ 150.
- Ispezione dello stampo: $ 300.
Obiettivo: modernizzare l'intera casa ($ 3.010)
Se vivi in una casa più vecchia, potrebbe essere il momento di fare alcuni aggiornamenti. Ecco alcune modifiche che puoi apportare per passare a una casa più moderna.
- Pittura interna (solo pareti): $ 2.030.
- Rifiniture per pittura/armadi da cucina: $ 300.
- Rimozione del soffitto dei popcorn (due stanze): $ 680.
Secondo a rapporto di Redfin, le case si vendono più rapidamente in primavera e all'inizio dell'estate (in particolare marzo e giugno) rispetto a qualsiasi altro periodo dell'anno. Ora è il momento ideale per ottenere preventivi e iniziare a fissare appuntamenti con professionisti, così il tuo posto è pronto per il suo grande debutto.
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