Jika Anda siap untuk menempatkan rumah Anda di pasar, Anda mungkin telah memulai proses yang sulit untuk mempersiapkannya untuk walk-through dan open house. Tetapi jika renovasi penuh tidak sesuai anggaran Anda - hei, Anda tetap menjualnya, bukan? — ada beberapa pembaruan penting yang masih membanggakan pengembalian besar atas investasi Anda.
Karena, mari kita menjadi nyata: Ada hal-hal tertentu yang akan membuat calon pembeli lari dan, lebih sering daripada tidak, itu adalah hal-hal yang telah ada dalam daftar tugas Anda selama beberapa waktu. Kabar baiknya adalah Anda tidak perlu merogoh kocek untuk melakukan perbaikan ini.
Berikut adalah tujuh perbaikan dan peningkatan yang harus Anda pertimbangkan saat menjual rumah Anda.
1. Mengekang banding
Eksterior rumah Anda adalah hal pertama yang dilihat calon pembeli saat mereka berhenti, jadi penting untuk memberikan kesan pertama yang baik. Untungnya, ini bisa berarti sedikit tekanan untuk mencuci rumah Anda atau mengecat pintu masuk Anda untuk membuatnya menonjol. Tentu saja, menakjubkan
lanskap bisa menjadi nilai jual utama, tapi itu datang dengan beberapa peringatan. Halaman yang ditata secara profesional dapat menghasilkan banyak uang, dan dibutuhkan beberapa tahun pertumbuhan untuk mendapatkan hasil maksimal atas investasi Anda. Namun, bahkan menambahkan beberapa petak bunga yang menawan akan menambah dampak pada daya tarik trotoar Anda yang ada.2. Peralatan
Jika Anda pernah menghabiskan waktu luang untuk menonton perbaikan rumah atau acara berburu rumah di HGTV, Anda tahu seberapa sering calon pembeli mengomentari peralatan usang — pembeli ingin melihat peralatan yang cocok dan, lebih khusus lagi, yang terbuat dari baja tahan karat. Jika anggaran Anda hanya memungkinkan untuk satu penggantian, tukar lemari es lama Anda dengan lemari es pintu Prancis stainless steel. Anda selalu dapat meningkatkan estetika pada peralatan lainnya (jika cukup baru) dengan panel tempel dari baja tahan karat. Tapi, paling tidak, mengganti kulkas lama Anda akan merayu pembeli.
3. cat interior
Sebagai catatan, para profesional tidak merekomendasikan mengecat seluruh rumah Anda sebelum dijual kembali — kecuali setiap kamar memiliki warna yang sangat cerah atau khas. Sebaliknya, fokuslah untuk memberi beberapa ruangan cat baru dengan warna netral modern. Warna netral seperti abu-abu dan krem selalu taruhan warna cat gagal-aman. Namun, jika Anda tidak dapat hidup tanpa sedikit warna, pertimbangkan warna netral "baru" seperti biru pucat atau hijau abu-abu muda. Juga, cobalah untuk memastikan cerita warna di seluruh rumah kohesif. Untuk setiap dinding yang tidak Anda cat, tekan goresan atau noda apa pun dengan Penghapus Ajaib dan hentikan itu sehari.
Lagi: 7 hal yang saya pelajari ketika saya mengecat rumah saya
4. Renovasi kamar mandi kecil
Jika Anda pernah mendengarnya sekali, Anda telah mendengarnya setidaknya seratus kali — pembeli ingin melihat kamar mandi dan dapur yang diperbarui (lebih lanjut tentang yang terakhir dalam satu menit). Menurut survei oleh Bankrate.com, 42 persen profesional real estat mengatakan kamar mandi adalah salah satu ruangan terpenting pembeli rumah ingin melihat dalam kondisi yang baik. Tentu, melakukan renovasi kamar mandi lengkap bisa membuat Anda kehilangan tangan dan kaki, tetapi untungnya, itu tidak harus terjadi. Perbaikan sederhana seperti mendempul bak mandi, memasang kembali ubin, melepas penutup dinding yang tanggal dan melepas pintu kamar mandi tua untuk menciptakan ilusi lebih banyak ruang semua pergi jauh di benak pembeli potensial. Jika Anda menangani semuanya untuk merombak total kamar mandi kecil, Anda siap untuk dapatkan kembali 102 persen dari investasi Anda.
5. Renovasi dapur kecil
Tren rumah datang dan pergi, tetapi satu tetap dengan kegigihan yang kuat: Dapur tetap menjadi jantung rumah. Jadi pepatah real estate lama bahwa, lebih dari ruangan lain, dapur menjual rumah. Jika dapur Anda hanya membutuhkan perbaikan kosmetik kecil, Anda beruntung! Anda bisa lolos dengan merombak dapur kecil. Ini mungkin termasuk pembaruan seperti lemari dan laci yang menghadap kembali, mengganti perlengkapan dan perangkat keras, memasang pencahayaan tersembunyi atau meningkatkan meja menjadi batu alam. Menurut HGTV, renovasi dapur kecil menawarkan pengembalian 98,5 persen pada investasi Anda untuk dijual kembali.
Lagi:Apa yang tidak Anda ketahui tentang pertunjukan makeover rumah mungkin akan mengejutkan Anda
6. merapikan
Ini mungkin tidak tampak seperti masalah besar bagi Anda, tetapi bagi calon pembeli, berjalan melewati rumah yang penuh dengan barang-barang bisa sangat mematikan. Karena semua kekacauan membuat sulit untuk membayangkan ruang dengan barang-barang mereka sebagai lawan dari milik Anda, menghilangkan personalisasi ruang sebanyak mungkin adalah hal yang harus dilakukan sebelum Anda membuka potensi rumah Anda pembeli. Berita baiknya di sini, tentu saja, adalah bahwa ini tidak memerlukan biaya apa pun. Bahkan, Anda bahkan dapat memperoleh beberapa dolar jika Anda memiliki penjualan halaman atau menjual beberapa barang yang tidak terpakai. Tapi bahkan membawa pro tidak akan terlalu membebani anggaran Anda.
7. Mengganti pintu masuk
Selama beberapa tahun berjalan, pertukaran yang agak mengejutkan telah menempati peringkat teratas proyek peningkatan — penggantian pintu masuk. Itu bukan perubahan drastis. Ini bahkan bukan perubahan berbiaya tinggi. Tapi itu adalah salah satu yang hampir selalu menutup hampir 100 persen dari biayanya, terutama jika pintu penggantinya terbuat dari baja. Logika di balik pembaruan ini kemungkinan ada dua: Calon pembeli ingin merasa aman dan pintu masuk baru memberikan daya tarik tepi jalan dorongan kosmetik besar.
Lagi:Apakah Anda memerlukan izin bangunan untuk itu?
Posting ini disponsori oleh The Home Depot. Dapatkan penghematan terbaik musim ini untuk produk peralatan inovatif terbaru dari merek terbaik industri untuk waktu yang terbatas selama acara RWB.
