Jika Anda akan menandatangani garis putus-putus untuk pinjaman rumah Anda, pastikan Anda mempertimbangkan poin-poin penting ini untuk memastikan Anda mendapatkan kesepakatan terbaik untuk Anda.
Memilih pinjaman rumah yang tepat sama pentingnya dengan memilih properti yang tepat — Anda perlu mempertimbangkan keadaan pribadi Anda dan memastikan Anda membuat keputusan yang tepat untuk Anda. Menandatangani kontrak pinjaman rumah yang tidak sesuai dengan kebutuhan Anda dapat menyebabkan terkunci dalam membayar fitur yang tidak Anda perlukan dan menderita banyak kesulitan lebih jauh, jadi tentu saja terbayar untuk mengambil sedikit waktu ekstra dan memilih yang terbaik untuk Anda keadaan!
Luangkan waktu untuk menyelidiki semua opsi yang tersedia untuk Anda dan mengidentifikasi pro dan kontra dari berbagai pinjaman rumah yang ditawarkan. Bicaralah dengan broker hipotek, bank, teman tepercaya, dan investor properti berpengalaman untuk mendapatkan ide yang lebih baik tentang apa yang ada di luar sana, dan apa yang mungkin dan mungkin tidak Anda butuhkan.
Ada banyak faktor berbeda yang perlu Anda pertimbangkan saat mencari pinjaman rumah, jadi kami telah menyusun daftar dasar hal-hal yang perlu Anda pikirkan untuk membuat Anda keluar dari jalur yang benar. Tentu saja, ini bukan daftar yang lengkap dan Anda harus selalu mencari nasihat profesional sebelum menandatangani kontrak apa pun.
Dasar
Pikirkan tentang jumlah yang ingin Anda pinjam — dan seberapa banyak Anda secara realistis mampu membayar kembali. Hanya karena pemberi pinjaman menawari Anda jumlah tertentu, bukan berarti Anda harus menerimanya. Pertimbangkan apa yang akan terjadi jika keadaan Anda berubah, seperti Anda kehilangan pekerjaan, jatuh sakit, atau tingkat bunga variabel Anda naik. Jangan memaksakan diri secara finansial atau itu bisa menjadi 25-30 tahun yang sangat menyedihkan.
Jika Anda belum menabung banyak untuk setoran pinjaman, Anda mungkin harus membayar asuransi hipotek pemberi pinjaman (LMI). Ini umumnya diperlukan jika Anda meminjam lebih dari 80 persen dan melindungi bank jika Anda gagal membayar cicilan hipotek Anda.
Jenis pinjaman
Ada banyak jenis produk pinjaman di pasar. Yang paling umum meliputi:
- Variabel dasar: Jumlah pembayaran Anda akan bervariasi, tergantung pada tingkat bunga pada saat itu.
- Variabel standar: Seperti di atas, tetapi biasanya dengan lebih banyak fleksibilitas dalam hal fitur.
- Tarif tetap: Tingkat bunga tetap untuk jangka waktu tertentu, mis. satu tahun atau lima tahun.
- Pisahkan/kombinasi: Ini adalah kombinasi dari variabel standar dan pinjaman rumah dengan suku bunga tetap.
- Perkenalan/bulan madu: Ini menawarkan tingkat bunga yang lebih rendah untuk jangka pendek, biasanya 12 bulan pertama pinjaman rumah Anda, yang kemudian dikembalikan setelah periode perkenalan.
- Dokumen rendah: Ini untuk peminjam yang tidak memenuhi kriteria biasa untuk pinjaman rumah, mis. wiraswasta atau mereka yang memiliki riwayat kredit yang buruk.
Fitur
Beberapa fitur pinjaman sangat penting, sementara yang lain mungkin tidak berlaku untuk keadaan pribadi Anda. Pertimbangkan fitur-fitur umum ini dan apakah Anda membutuhkannya atau tidak.
- Pembayaran tambahan
- Fasilitas menggambar ulang
- Mengubah frekuensi pembayaran
- Portabilitas
- Pembayaran pinjaman yang didebit langsung
- Akun offset
- Kredit gaji
- liburan pembayaran
Biaya
Biaya adalah pertimbangan utama lainnya saat berbelanja untuk pinjaman rumah. Sementara fitur di atas mungkin terdengar menarik, banyak yang mungkin datang dengan biaya tambahan. Biaya pinjaman dapat mencakup:
- Biaya aplikasi/permulaan
- Biaya penilaian
- Biaya transaksi akun
- Biaya peralihan
- Biaya bulanan/tahunan berkelanjutan
- Biaya penarikan ulang
- Biaya keluar / keluar
- Biaya pembiayaan kembali
- Biaya pembayaran pinjaman awal
Pastikan Anda menemukan alat perbandingan online untuk mengetahui biaya pinjaman "sebenarnya", yang memperhitungkan tingkat bunga serta biaya dan pengeluaran lainnya.
Lebih banyak saran uang
Beli pakaian sekarang & hemat uang nanti
Aplikasi kupon untuk menghemat uang Anda
Cara membuat anggaran
