Jika Anda mempertimbangkan untuk membeli properti dan mengambil pinjaman rumah, inilah saatnya untuk mempertimbangkan apakah Anda ingin menggunakan bank atau pemberi pinjaman non-bank. Keduanya memiliki pro dan kontra, itu hanya masalah preferensi pribadi. Bacalah pertimbangan di bawah ini untuk membantu membuat keputusan Anda.
Saat Anda membeli properti dan mengambil pinjaman rumah untuk pertama kalinya, memilih produk hipotek dan pemberi pinjaman bisa menjadi prospek yang sangat luar biasa. Ada banyak pemberi pinjaman di luar sana dan mencari tahu mana yang tepat untuk Anda bisa menjadi tugas yang menantang. Pemberi pinjaman Anda tidak hanya harus dapat menawarkan jumlah pinjaman yang masuk akal, tetapi juga suku bunga yang sesuai, persyaratan pinjaman yang sesuai, biaya rendah dan fleksibilitas juga. Anda harus benar-benar yakin bahwa mereka dapat dipercaya dan menawarkan Anda kesepakatan terbaik.
Persaingan sehat antara bank dan pemberi pinjaman non-bank berarti mereka semua berusaha untuk menawarkan penawaran terbaik sehingga mereka dapat mengamankan bisnis Anda. Kompetisi ini juga membantu mendorong inovasi pinjaman dan membuka peluang bagi pemberi pinjaman untuk berspesialisasi dalam produk khusus, yang mungkin datang berguna jika Anda adalah pelanggan unik (mis. wiraswasta) atau mengambil pinjaman untuk pembelian properti unik (mis. pinjaman).
Bank dan non-bank sama-sama memiliki pro dan kontra, yang berarti keputusan pada akhirnya tergantung pada keadaan pribadi Anda. Kami telah menguraikan beberapa poin pemikiran di bawah ini, tetapi kami menyarankan Anda mendapatkan saran ahli dari broker hipotek atau profesional keuangan sebelum membuat pilihan akhir Anda.
Bank
kelebihan
- Bank-bank besar masih memegang mayoritas pangsa pasar di Australia, yang mencerminkan popularitas mereka yang berkelanjutan dengan peminjam. Bank Empat Besar adalah nama rumah tangga dan banyak peminjam — terutama pembeli properti pertama kali — mungkin merasa lebih aman mengambil pinjaman dengan lembaga yang sudah mapan.
- Banyak yang melakukan kegiatan perbankan sehari-hari melalui bank-bank besar, sehingga demi kesederhanaan mereka dapat memilih untuk mengambil pinjaman rumah melalui lembaga yang sama. (Namun, disarankan agar peminjam menyelidiki semua opsi, karena pemberi pinjaman lain mungkin menawarkan penawaran yang lebih baik.)
- Sementara bank dan non-bank diatur oleh Komisi Sekuritas dan Investasi Australia (ASIC), bank juga memiliki tingkat regulasi ekstra di bawah Australian Prudential Regulatory Authority (APRA).
Kontra
- Sementara peminjam mungkin merasa lebih aman mengambil pinjaman rumah dengan bank besar karena mereka mungkin percaya bahwa mereka lebih mampu menahan pukulan, lembaga keuangan besar seperti itu juga dapat memiliki kekurangannya. Misalnya, beberapa pelanggan berpendapat bahwa layanan bisa lebih lambat dan aplikasi bisa memakan waktu lebih lama untuk diproses ketika berurusan dengan lembaga perbankan yang lebih besar. Lembaga yang lebih besar juga dapat berarti bahwa staf bank memiliki lebih sedikit fleksibilitas dan wewenang untuk membuat keputusan berdasarkan keadaan masing-masing peminjam.
- Bank-bank besar telah memperketat kriteria pinjaman mereka sebagai akibat dari masa ekonomi yang lebih sulit. Banyak produk pinjaman sekarang memerlukan setoran yang lebih besar dari peminjam untuk mendapatkan pinjaman, dan mungkin juga lebih sulit bagi beberapa peminjam untuk mendapatkan persetujuan pinjaman. Banyak peminjam yang mungkin telah berhasil mendapatkan pinjaman di masa yang lebih optimis — seperti pekerja wiraswasta atau mereka yang memiliki riwayat kredit yang buruk — sekarang mungkin mendapati diri mereka ditolak.
Pemberi pinjaman non-bank
kelebihan
- Pengenalan pemberi pinjaman non-bank ke dalam lanskap pinjaman rumah telah menjadi keuntungan besar bagi pembeli properti. Mereka tidak hanya membantu mendorong persaingan dan inovasi, tetapi banyak juga yang menawarkan berbagai macam produk pinjaman khusus, yang dapat memenuhi pembelian atau keadaan unik Anda.
- Peminjam yang dianggap berisiko lebih tinggi, seperti wiraswasta dan mereka yang memiliki riwayat kredit yang buruk, mungkin dapat untuk mengambil keuntungan dari fleksibilitas dan kesediaan pemberi pinjaman non-bank untuk melayani individu keadaan.
- Beberapa pendukung mengatakan bahwa ukuran non-bank yang lebih kecil berarti mereka dapat memberikan layanan pelanggan yang lebih personal dan menawarkan perputaran yang lebih cepat pada aplikasi pinjaman.
Kontra
- Meskipun lebih kecil dapat berarti non-bank seringkali sangat efisien, ia juga dapat memiliki kelemahan. Ini mungkin berarti bahwa mereka lebih rentan terhadap kondisi ekonomi yang tidak stabil — sebagaimana dibuktikan selama GFC ketika sejumlah non-bank menarik diri dari pasar.
- Beberapa orang telah menyarankan bahwa pemberi pinjaman non-bank mungkin lebih mungkin untuk meneruskan kenaikan suku bunga kepada peminjam mereka, sebagai produk sampingan dari ukuran mereka yang lebih kecil dan kerentanan yang lebih besar.
Apakah Anda memilih bank atau pemberi pinjaman non-bank, tidak ada jawaban yang benar atau salah — luangkan waktu untuk mengobrol dengan staf dan teliti secara menyeluruh produk pinjaman yang ditawarkan untuk memastikan bahwa Anda membuat keputusan terbaik untuk Anda.
Lebih banyak bantuan keuangan
Simpan untuk liburan Anda berikutnya
Cara mudah untuk menghemat uang
Cara membuat anggaran
