Bintang-bintang di balik pertunjukan hit Daftar Jutaan Dolar Los Angeles tahu apa yang diperlukan untuk menjual rumah di pasar real estat yang sulit. SheKnows mendapat beberapa tips orang dalam dari agen penjual bintang tentang cara memindahkan properti Anda dengan cepat.
Teruslah membaca untuk mengetahui cara menjual properti Anda.
Josh Altman, Josh Flagg, dan Madison Hildebrand lebih dari sekadar wajah cantik yang membangkitkan drama dalam serial realitas Daftar Juta Dolar Los Angeles — mereka juga merupakan agen top di pasar real estat L.A. yang super kompetitif. Kami meminta masing-masing dari mereka untuk membagikan tip mereka untuk mendapatkan properti yang dijual.
Temukan makelar yang tepat
Terkadang proses menempatkan rumah Anda di pasar bisa tampak menakutkan. Dari kertas kerja hingga janji orang asing berjalan melalui tempat pribadi, mendaftar rumah dapat membuat calon penjual mual. Itulah mengapa Anda harus menemukan representasi yang tepat. Makelar Anda perlu memahami kebutuhan rumah Anda, keluarga dan perubahan yang Anda alami, kata Altman. Dia mengatakan pastikan untuk mewawancarai lebih dari satu calon agen.
Hapus kekacauan! Hapus kekacauan! Hapus kekacauan!
Rapikan rumah Anda sebelum Anda mulai menunjukkannya kepada calon pembeli. “Menjaga segala sesuatunya tetap bersih dan sederhana memungkinkan pembeli untuk memvisualisasikan ruang,” kata Hildebrand. "Singkirkan semua kelebihan mainan anak, persediaan hewan peliharaan, pakaian, dan barang-barang pribadi," kata Altman.
Flagg merekomendasikan untuk meniru semua yang Anda lihat di kamar hotel yang bagus. “Banyak orang meninggalkan tumpukan kertas, printer, dan cucian tergeletak di sekitar rumah. Apa yang sering tidak mereka sadari adalah bahwa pembeli potensial terkadang memikirkan hal-hal kecil seperti itu daripada rumah.”
Segarkan
Luangkan waktu untuk menyegarkan rumah Anda sebelum mendaftarkannya. “Habiskan uang yang Anda butuhkan untuk memperbaiki dan meningkatkan detail kecil rumah sebelum menunjukkannya kepada pembeli dan agen penjual,” kata Altman. “Hingga $10.000 adalah jumlah yang wajar untuk dimasukkan untuk mendapatkan lebih banyak dividen nanti — seperti cat eksterior, penerangan di kamar, dan memperbaiki kayu atau pipa yang membusuk.”
Hildebrand dan Flagg menyarankan untuk meletakkan lapisan cat baru di dinding. “Ini adalah cara yang mudah dan hemat biaya untuk membuat rumah terasa segar dan bersih,” kata Hildebrand. Ia selalu menyarankan untuk menggunakan warna netral. Flagg juga menyarankan untuk memastikan rumah berbau harum dengan menggunakan lilin atau diffuser yang harum. “Jauhi vanila, atau aroma makanan apa pun. Sering kali indra pembeli akan diliputi oleh bau yang tidak dikenal, atau bau yang tidak menyenangkan,” dia memperingatkan.
Mengekang banding
Pastikan rumah Anda membuat kesan pertama yang baik. “Bagian luar rumah adalah kesan pertama bagi pembeli rumah. Di sinilah saya akan menyarankan pengeluaran anggaran Anda untuk perbaikan, ”kata Hildebrand. Flagg mengatakan lansekap sering kali menjadi pemecah kesepakatan bagi pembeli potensial. “Seringkali lansekap yang tidak dirawat dengan baik menciptakan ilusi bahwa rumah itu mungkin terlalu banyak pekerjaan bagi mereka. Pangkas rumput tepat sebelum Anda menunjukkan rumahnya, dan pastikan semua tanaman Anda dipangkas sesegar mungkin.”
Kiat terakhir: Tanggapi semua penawaran dengan serius
Sekarang setelah Anda memiliki rumah yang tampak luar biasa, inilah saatnya untuk mulai berbisnis. Altman merekomendasikan untuk menanggapi semua penawaran berapa pun jumlahnya. “Jangan pernah mengambil jumlah apa pun secara pribadi, Anda tidak pernah tahu berapa jumlah akhir pembeli sebenarnya. Ini bisnis dan harus diperlakukan seperti itu.”
Ingin melihat lebih banyak dari Daftar Jutaan Dolar agen bintang beraksi? Menyesuaikan ke dalam Bravo Rabu malam pukul 9 malam ET/PT.
Lebih banyak tips untuk menjual rumah Anda
Bantu jual rumah Anda dengan pementasan profesional
Tips menata rumah Anda untuk dijual cepat
4 Tips untuk memberikan daya tarik tepi jalan rumah Anda
