Sekarang jelas bukan waktu termudah untuk menjual rumah Anda, tetapi itu bukan tidak mungkin. Lawan pasar penjual yang suram dengan menata rumah Anda secara profesional. Pementasan membuat tempat tinggal lebih menarik bagi pembeli dengan menambahkan dan menata ulang furnitur dan aksesori, mengatur, mendepersonalisasi, membersihkan, dan banyak lagi.
“Anda harus menggelar apa pun yang dibawa oleh ekonomi, tetapi saya dapat mengatakan bahwa lebih banyak pemain telah ikut-ikutan [dalam penurunan ekonomi] karena penjual menjadi lebih serius
menjual cepat dan untuk harga yang mereka butuhkan, ”kata Annette Jordan, pemilik Pementasan Memphis di Tennessee. “Dengan penyitaan masih meningkat, pementasan a
rumah sebelum disita dan dijual dengan cepat tentu menjadi keuntungan bagi pemilik rumah yang lelah.”
Di sini, para ahli menjawab pertanyaan penting tentang rumah pementasan:
Apa yang dimaksud dengan pementasan rumah?
“Pementasan memerlukan yang jelas [di rumah kosong] menambahkan furnitur, seni, tanaman, aksesori, linen, aksesori dapur yang semuanya akan membuat rumah terlihat seolah-olah seseorang bisa tinggal di dalamnya,” kata
Stephanie Decker, desainer utama, Rumah Panggung LLC di Mill Valley, California.
Jika sebuah rumah ditempati, maka pementasannya lebih tentang bekerja dengan barang-barang yang ada di rumah, katanya.
Penanggung yang baik akan selalu mulai bekerja dengan apa yang mereka miliki, kata Marie Graham, pendiri dan pemilik rumah yang segar, berbasis di White Plains, New
York. Ini bisa termasuk mengedit dan memposisikan ulang perabotan, kemudian merapikan dan mendepersonalisasi sehingga pembeli dapat membayangkan diri mereka di rumah. Pembersihan mendalam dan penyelesaian proyek juga
penting, kata Graham. Penata rumah juga dapat membawa tukang kebun, pelukis, pemasang karpet, dan banyak lagi, tambah Decker.
Mengapa pementasan profesional penting untuk penjualan rumah?
Pementasan rumah membuatnya dijual lebih cepat di pasar yang dingin (pasar saat ini), dan untuk lebih banyak uang di a pasar yang hangat, kata Theresa Vallier Minichiello, CEO, pendiri dan home stager utama Stage Benar! Rumah Pementasan LLC di Wilmington dan Hockessin, Delaware.
Ketika pembeli masuk ke rumah, Decker mengatakan bahwa mereka bertanya pada diri sendiri dua pertanyaan: Pertama, dapatkah mereka membayangkan tinggal di sana? Dan kedua, apakah mudah untuk tinggal di sana?
“Sebagai pemain panggung, adalah tugas saya untuk meninggalkan kesan bahwa rumah terasa seperti angin sepoi-sepoi — tidak ada piring, tidak berantakan, tidak berantakan, tidak ada cucian, tidak ada tempat sampah — tidak ada yang mengingatkan Anda akan pekerjaan,”
kata Deker. “Pembeli dapat melihat pesta, anak-anak bermain, ruang kreatif untuk bersantai dan menikmati hidup. Ini adalah kesan pertama. Hanya butuh satu menit tetapi itu berlangsung lama.”
Berapa biaya layanan biasanya?
Harga jelas bervariasi per stager, tetapi Jordan memperkirakan investasi untuk stage bisa mulai dari $200 dan bisa mencapai $4,000.
Biaya tergantung pada kesulitan pementasan rumah, yaitu berapa banyak furnitur yang perlu dipindahkan, berapa banyak kekacauan yang menumpuk, seberapa berat furnitur yang perlu dipindahkan dan
dipentaskan ulang, seberapa besar rumah itu, dan apakah pemilik rumah akan terus tinggal di rumah itu atau tidak.
Dengan semua hal yang perlu dipertimbangkan, Jordan mengatakan perkiraan harus diberikan seperti proses lain yang terkait dengan penjualan dan bergerak. Pementasan rumah kosong juga berbeda, karena barang harus dibeli atau
disewakan sebelum dipentaskan. Menyewa furnitur adalah biaya bulanan tambahan di atas biaya pementasan.
Bagaimana Anda menemukan panggung yang tepat?
Pastikan stager memiliki asuransi setidaknya $ 1 juta, saran Jordan. Juga periksa untuk melihat apakah pementasan berafiliasi dengan asosiasi pementasan profesional, memiliki portofolio dengan foto
pekerjaan sebelumnya, situs web, dan pelatihan dari organisasi pementasan rumah yang dapat dipercaya, tambahnya.
Pada anggaran? Kabar baiknya adalah bahwa kesepakatan pementasan rumah pasti bisa didapat dalam iklim ekonomi saat ini — terutama mengingat pasar yang lemah dan fakta bahwa banyak penjual rumah tidak menyadarinya.
nilai dari rumah yang tertata rapi.
Menurut Decker, satu tren saat ini adalah untuk perumahan untuk membayar sebagian dari biaya pementasan, atau bagi penjual rumah untuk membayar setengah uang muka ketika rumah dipentaskan, dan setengah lainnya ketika — dan
jika — itu menjual. Insentif keuangan semacam itu mungkin merupakan cara terbaik untuk mendapatkan keuntungan terbesar Anda.
Lebih banyak tips mengharukan di SheKnows!
6 Tips untuk mempersiapkan rumah Anda untuk pertunjukan
Memperbaiki dekorasi untuk menjual rumah Anda
Jadikan rumah Anda sangat laku: Kiat penjualan rumah real estat
