Sebuah gambar bernilai seribu kata, terutama ketika Anda mencoba meyakinkan orang asing yang sempurna untuk membeli rumah Anda.
Jika Anda pernah berada di pasar untuk sebuah rumah (atau jika Anda pernah menandai rumah impian Anda di Zillow pada pukul dua pagi), maka Anda memahami hal ini dengan baik. Beberapa rumah terlihat seperti diambil oleh seorang profesional yang terbiasa bekerja dengan supermodel, sementara yang lain terlihat seperti anak seseorang yang memegang kamera.
Seperti apapun perumahan agen akan memberi tahu Anda, menjual rumah dengan cepat dan dengan harga bagus adalah tentang presentasi (dan seringkali lokasi). Anda dapat mendandani rumah Anda dengan meningkatkan daya tarik trotoar dan mendekorasi untuk pertunjukan, tetapi semuanya harus dilakukan pekerjaan akan sia-sia jika Anda tidak memiliki gambar daftar yang menarik untuk mendapatkan calon pembeli di pintu. Seperti yang ditunjukkan oleh National Association of Realtors,
berburu rumah modern sebagian besar telah menjadi digital — sebagian besar, jika tidak semua, penjelajahan dilakukan secara online, dan orang-orang langsung tertarik pada gambar-gambar cantik. Sebuah studi kasus internasional baru-baru ini menggunakan fotografi real estat IMOTO menegaskan bahwa rumah dengan foto profesional terjual 50 persen lebih cepat dan 39 persen lebih dekat dengan harga jual aslinya.Lagi:Cara menjual rumah Anda lebih cepat dari yang pernah Anda bayangkan
Foto profesional dapat menjadi pilihan yang bagus untuk membantu rumah Anda menonjol jika Anda ingin memindahkan properti Anda dengan cepat, tetapi jangan putus asa jika pemotretan tidak sesuai anggaran Anda. Anda masih dapat membawa foto cantuman Anda ke standar profesional dengan tips orang dalam ini:
1. Kosongkan ruangan
Saya memotret rumah yang bagus #perumahan#agen realestate#fotografi di Danau Budd, NJ. https://t.co/ZCL9aM5JQOpic.twitter.com/PICAJlaq75
— george (@gmoretti41) 28 November 2015
Anda akan berpikir ini tidak perlu dikatakan lagi, tetapi orang dan hewan peliharaan terus muncul di foto real estat berulang kali. Gambar daftar terbaik berfokus pada ruangan yang jelas, bersih, dan dirancang dengan baik — tanpa ada orang yang nongkrong di dalamnya. Joshua Jarvis, makelar barang tak bergerak di Jarvis Team Realty di Duluth, Georgia, membuatnya singkat dan manis, "Jangan izinkan orang atau hewan peliharaan di foto."
2. Jangan gunakan ponsel Anda
https://www.instagram.com/p/-1PX8-krpe/
Inilah no-brainer lain dari Jarvis yang lebih sering terjadi daripada yang ingin dia akui. Orang-orang mengambil rute yang nyaman dan menggunakan kamera ponsel untuk fotografi rumah, ketika lensa ini dirancang untuk potret dan bukan real estat. Jarvis menganggap kamera asli tidak dapat dinegosiasikan untuk foto daftar real estat, dengan mengatakan, “Lensa sudut lebar sangat berharga. Saya tidak berbicara tentang mata ikan. Itu bukan yang Anda inginkan. Ini adalah sudut lebar yang sebenarnya. Anda mencari kisaran 10mm-18mm. Anda dapat mencarinya di Google dengan relatif mudah — katakan saja tidak pada mata ikan.”
3. Pergi lebar
#Perumahan#Fotografi adalah sebuah seni. Lihat ini #HomePhotoshttps://t.co/F7vfCGvN8d#jeffreyhoguerealtor#BerksCountypic.twitter.com/oZ657w3THi
— Jeffrey C Hogue (@JeffreyCHogue) 6 November 2015
Dekati bagian luar rumah Anda seperti yang Anda inginkan untuk dilihat oleh calon pembeli. Seperti yang dijelaskan Jarvis, ini melibatkan melebar untuk menangkap bidikan depan yang mengesankan yang dapat dilakukan dengan kamera biasa, tanpa memerlukan peralatan khusus. “Ini bisa menjadi foto yang paling penting, dan itu perlu menangkap bukan hanya rumah tetapi juga memberikan semacam daya tarik pada rumah. Pencarian cepat di sebagian besar MLS akan mengungkapkan siapa yang mengambil foto bagus dan siapa yang tidak, ”jelas Jarvis.
4. Tingkatkan pencahayaan Anda
Lihat postingan ini di Instagram
#ruang makan #merah #realestate #realestatephotography #photographer #picoftheday #photooftheday #chestercounty #westchesterpa #elegant
Sebuah kiriman dibagikan oleh dan@foto impresi1anda (@hometoursbydan_plus) di
Hujan di hari pernikahan mungkin membawa sial, tetapi langit yang mendung sangat cocok untuk fotografi. Jerry Grodesky, fotografer bergelar dan broker pengelola di Pertanian dan Rumah Danau Real Estate di Loda, Illinois, menjelaskan, “Berlawanan dengan kepercayaan populer, hari hujan atau mendung memang memiliki manfaat untuk foto. Saturasi warna seringkali lebih baik daripada hari yang cerah dengan sedikit sorotan dan area berbayang yang mengurangi gambar.” Grodesky menyarankan untuk meningkatkan gambar dalam ruangan dengan menggunakan pencahayaan dalam ruangan yang berbeda dalam proses coba-coba, “Mulai dari warna oranye hingga ungu hingga biru: lampu kamar tidur, lampu toko yang berpendar, jendela yang diterangi matahari, dan lampu kilat Anda mendatangkan malapetaka pada komputer Anda. gambar. Cobalah mengambil beberapa gambar menggunakan cahaya yang berbeda atau kombinasinya. Kemudian pilih gambar yang paling menyenangkan saat Anda meninjaunya di desktop Anda.”
Lagi:7 Peretasan desain ahli yang mudah untuk menyiapkan pembeli rumah Anda
5. Ikat ujung yang longgar
https://www.instagram.com/p/-00XscwmYX/
Berbelanja untuk rumah adalah satu saat ketika pembeli didorong untuk menilai buku dari sampulnya. Artinya, foto sembrono yang tidak terlihat selesai akan membuat calon pembeli langsung mengklik. Sementara Melissa Assael, rekanan broker real estate dengan Douglas Elliman di New York, mengatakan dia bisa menulis buku tentang snafus kecil yang berantakan ini, pilihan pemoles foto teratasnya termasuk, “Tutup toilet. Mengambil, membersihkan, dan merapikan: Bersihkan konter, rapikan tempat tidur, singkirkan pernak-pernik dan barang-barang pribadi sebanyak mungkin, dan tutup laci dan pintu lemari.” Dia menambahkan, "Singkirkan mobil dari jalan masuk dan di depan rumah Anda saat memotret bagian luarnya."
6. Tembak seluruh ruangan
Bagaimana Anda menilai ini? #Dapur dari skala 1 sampai 10?https://t.co/0k6MO4nOSL#rumah impian#perumahanpic.twitter.com/LdPOfX3Sfw
— Lennar Northern CA (@LennarSac) 28 Desember 2015
Untuk memberi rumah Anda keunggulan “sudut yang bagus”, mungkin Anda tergoda untuk memotret satu titik fokus di ruangan yang tampaknya paling menarik, tetapi Christy Edgar, spesialis kontrak di Pierce Murdock Group dari Keller Williams Alexandria-Kingstowne, memperingatkan terhadap praktek ini. Dia berkata, “Saya menemukan bahwa gambar yang paling penting umumnya adalah gambar yang menunjukkan seluruh ruangan. Seringkali, kita melihat daftar foto yang difokuskan di sudut atau pintu atau sesuatu yang pasti dirasakan oleh agen itu penting tetapi, diambil di luar konteks, menjadi tidak berarti.”
7. Fokus pada peningkatan terbaik
Lihat postingan ini di Instagram
|| Layanan Daftar Real Estat || Dapur luar biasa difoto kemarin! Harga dan info di: arizonalistingpros.com #arizonalistingpros #househunting #photographer #arizona #phoenix #anthem #scottsdale #azrealestate #azrealtor #listing #az #realestatephotographer #realestatephotography #realestate #luxurylistings #realtor #phoenixaz #interiordesign #mls #arizonarealestate #paradisevalley #realestatebroker #broker #phoenixrealestate #arizonarealtor #phoenixrealtor #paradisevalleyrealtor #scottsdalerealtor #dapur
Sebuah kiriman dibagikan oleh Media Cantuman Arizona (@arizona_listing_media) di
Meskipun Anda perlu mengambil foto setiap ruangan di rumah Anda untuk menyajikan gambaran yang lengkap, sebagian besar pembeli rumah mencari sesuatu yang spesifik. Dalam survei Owners.com baru-baru ini terhadap lebih dari 1.000 orang dewasa di AS, dapur yang diperbarui dan distrik sekolah yang bagus adalah dua fitur terpenting yang dicari calon pembeli, pada 21 persen dan 20 persen masing-masing. Jadi, jika Anda memiliki dapur yang direnovasi atau yang lainnya upgrade rumah yang menarik, pastikan untuk mengambil bidikan yang tajam untuk gambar cantuman Anda.
Lagi: Bagaimana menjaga pertunjukan di rumah dengan anak-anak di bawah kaki
8. Edit pilihan terakhir Anda
Lihat postingan ini di Instagram
15028 81B Ave, Surrey @nick_bc_real_estate_photo Lakukan pemesanan online di www.shubin.info #bc #realestate #realestateservise #realestatephotography #realestatevancouver #vancouver #realtor #vancouverrealestate #BCRealEstate #burnabyrealestate #greatervancouverrealestate #newwestrealestate #vancity #Remax #CoquitlamRealEstate #PortMoodyRealEstate #PortCoquitlamRealEstate #surreyrealestate #openhouse #pitt_meadows #maple_ridge
Sebuah kiriman dibagikan oleh FOTO TERBAIK ANDA.CA (@yourbestphoto.ca) di
Luangkan waktu sejenak sebelum Anda menekan "kirim" pada foto terakhir Anda dan mintalah teman atau anggota keluarga tepercaya untuk meninjau pemotretan Anda. Grodesky mendorong penjual untuk menjaga gambar daftar mereka tetap seimbang dengan sedikit penekanan pada ruangan rumah yang kurang penting. Dia menjelaskan, “Dari 10 hingga 25 gambar yang memungkinkan Anda mengunduh MLS, kami tidak perlu melihat tiga gambar kamar mandi!" Sebagai aturan umum, pembeli mencari bidikan yang bermakna, kata Grodesky, tanpa berlama-lama di satu bagian rumah.
