Anda membeli rumah dan Realtor Anda bertanya apakah Anda akan mendapatkan inspeksi rumah. Biayanya antara $250 dan $400 dan memakan waktu sekitar tiga jam dalam sehari. Apakah ini pengeluaran yang diperlukan, atau dapatkah Anda melewatkannya?
Anda tidak memerlukan pemeriksaan rumah jika:
Anda tahu Anda menginginkan rumah terlepas dari masalah
Inspeksi rumah dapat berfungsi sebagai kemungkinan dalam penawaran pembelian Anda. Artinya, jika Anda mengajukan penawaran rumah dan mengetahui selama pemeriksaan rumah bahwa ada cacat yang membuat Anda ingin mundur, Anda bisa melakukannya. Jika Anda memilih untuk tidak menerima pemeriksaan rumah sama sekali, Anda tidak akan memiliki kesempatan untuk mundur dari tawaran Anda jika berubah pikiran. Jadi, jika Anda tahu Anda menginginkan rumah itu, apa pun yang mungkin salah dengannya, Anda sebaiknya melewatkan pemeriksaan.
Rumah itu dijual apa adanya dan Anda baik-baik saja dengan itu
Jika Anda membeli penyitaan, itu akan dijual apa adanya. Artinya, apa pun yang salah dengan rumah itu, bank tidak akan memperbaikinya. Jadi, jika Anda baik-baik saja dengan tidak mencari tahu apa yang salah dengan rumah sebelum membelinya, lanjutkan dan beli tanpa pemeriksaan, karena mereka tidak akan melakukan perbaikan.
Anda yakin rumahnya baik-baik saja
Saya dan suami saya membeli rumah pertama kami di Arizona. Itu hanya 10 tahun dan 1.100 kaki persegi. Tidak ada ruang bawah tanah atau loteng, dan atapnya genteng beton. Dan karena berada di gurun, kecil kemungkinan terjadi kerusakan akibat air atau jamur. Singkatnya, ada beberapa hal yang bisa salah dengan rumah itu. Kami memutuskan untuk membelinya tanpa pemeriksaan. Kami tinggal di sana selama empat tahun dan tidak pernah memiliki satu masalah pun. Jika Anda dapat melanjutkan dengan percaya diri, jangan ragu!
Anda merasa dapat melakukan inspeksi sendiri
Sementara seorang inspektur akan dapat mengidentifikasi hal-hal tertentu yang tidak Anda ketahui, Anda bisa melakukan inspeksi Anda sendiri. Namun, ini hanya akan memberi Anda ketenangan pikiran, karena Anda tidak memenuhi syarat sebagai profesional berlisensi. Tujuan dari pemeriksaan rumah adalah untuk memastikan kualitas, keamanan dan kondisi dari hal-hal yang terlihat dengan mata telanjang. Jadi ketahuilah bahwa inspektur tidak akan membuka dinding atau langit-langit untuk mencari masalah yang mendasarinya.
Ketika Anda membutuhkan inspeksi rumah
Baru-baru ini, saya dan suami saya mengajukan penawaran untuk rumah kedua yang memiliki kerusakan signifikan yang terlihat. Deknya membusuk, drywall robek dari pancuran, alas tiang hilang dan sebagainya. Tapi kami menginginkan fixer-upper, jadi kami setuju dengan itu. Karena rumah itu memang memiliki begitu banyak masalah yang terlihat, kami pikir kami harus menyewa seorang profesional untuk menyelidiki kebutuhan perbaikan yang lebih besar sehingga kami benar-benar tahu apa yang kami hadapi. Lihatlah, seluruh rumah diselimuti jamur! Pelapisnya rusak dan hujan telah merembes di belakangnya, membusuk dan menumbuhkan jamur. Kami berjalan pergi. Terima kasih Tuhan!
Selain itu, jika Anda ingin dapat bernegosiasi dan meminta penjual melakukan pembaruan yang diperlukan, Anda harus melakukan pemeriksaan.
Jika ragu, sewalah seorang profesional.
Lebih lanjut tentang membeli rumah
Biaya tersembunyi untuk membeli rumah
Membeli rumah di pasar pasca-resesi
Bagaimana menentukan anggaran perumahan Anda
