Bayangkan jatuh cinta dengan sebuah rumah, mengajukan penawaran, membenamkan diri dalam proses peminjaman dan kemudian menemukan bahwa rumah itu hancur setelah diperiksa secara profesional — atau lebih buruk lagi, setelah Anda membelinya dia. Skenario seperti itu memilukan dan terlalu umum.
Untuk menghindari kekecewaan atau penyesalan pembeli dengan lebih baik, lakukan langkah-langkah berikut saat Anda awalnya berkeliling ke setiap rumah potensial. Anda mungkin tidak akan menangkap setiap bidang yang menjadi perhatian inspektur rumah, tetapi Anda mungkin menemukan masalah yang akan mencegah Anda membuat penawaran sejak awal.
Periksa lantai dan dasar dinding
Banyak pemburu rumah tidak memperhatikan area di dekat kaki mereka. Jackie Scura, seorang agen REMAX di New Jersey, mendorong individu untuk melihat ke bawah dan mencari kerusakan air saat mereka berkeliling rumah. “Lihatlah dasar dinding, terutama di sekitar pintu, untuk tanda-tanda banjir di masa lalu. Noda, bengkak, dan bengkok akan tetap ada lama setelah airnya hilang. Noda bahkan akan larut melalui cat, jadi sangat sulit untuk disembunyikan sepenuhnya, ”jelasnya.
Lihat langit-langitnya
Saat Anda bepergian dari satu area ke area berikutnya, pindai langit-langit untuk mencari bendera merah. “Tanda-tanda kerusakan air, pengecatan ulang, dan penambalan bisa menjadi tanda masalah atap,” kata Sam DeBord, broker pengelola dan makelar untuk SeattleHome.com.
Gunakan hidungmu
Tip bermanfaat lainnya yang ditawarkan DeBord adalah menguji bau di ruang bawah tanah. “Penjual mencoba menghilangkan semua bau. Jika mereka tidak bisa mengeluarkan bau ruang bawah tanah, itu karena lembab atau ada masalah air.”
Berhenti di setiap jendela
Jendela adalah area lain yang sering diabaikan oleh pemburu rumah saat berkeliling rumah. Pemburu rumah harus memperhatikan mereka karena jendela bisa sangat mahal untuk diperbaiki. DeBord merekomendasikan untuk memeriksa jendela untuk segel yang rusak dan kabut di antara panel.
Lihat apa yang ada di dekat rumah
Konsultan feng shui dan koresponden TV Rumah dan Taman, Laura Benko, mengatakan bahwa meskipun tidak ada rumah yang feng shuinya sempurna, ada beberapa skenario yang harus Anda hindari jika memungkinkan. “Rumah yang terletak di dekat kuburan tidak ideal. Ada terlalu banyak 'chi kematian' yang dapat dengan penuh semangat mempengaruhi rumah dengan cara yang negatif.”
Faktor lain yang diperingatkan Benko adalah membeli rumah di dekat atau di bawah kabel listrik yang menjulang tinggi. “Penelitian menunjukkan bahwa tinggal di dekat jalur transmisi tegangan tinggi dapat berdampak buruk bagi kesehatan Anda dari waktu ke waktu,” jelasnya.
Pastikan ada banyak outlet listrik
Selain menghitung lemari, Alan Guinn, direktur pelaksana The Guinn Consultancy Group, Inc., di Bristol, Tennessee, mengatakan penting untuk menghitung outlet listrik. Dia mendorong pemburu rumah untuk melihat berapa kapasitas panel listrik. “Jika Anda melihat kabel ekstensi di mana-mana dan tidak ada titik kosong di panel, itu bisa menjadi indikasi upgrade yang mahal segera hadir.”
Kunjungi rumah di siang dan malam hari
Seperti banyak pelajaran yang dipelajari orang selama proses berburu rumah, Guinn mendasarkan tip ini pada pengalaman masa lalu. “Saya mengunjungi sebuah rumah satu kali dan menemukan bahwa semua langit-langit putih yang indah telah dilapisi dengan DayGlo green, dengan pemandangan tata surya di setiap langit-langit! Tak perlu dikatakan, beberapa dari kita akan berpikir untuk melihat ke langit-langit dalam kegelapan di kamar tidur kita sampai kita mematikan lampu pada malam pertama, dan Saturnus muncul seolah-olah dengan sihir. Uranus tidak pantas berada di langit-langit rumah.
