Menemukan dan menggunakan broker real estat
Menggunakan broker real estat adalah ide yang sangat bagus. Semua detail yang terlibat dalam pembelian rumah, terutama yang finansial, dapat membingungkan. Seorang profesional real estat yang baik dapat memandu Anda melalui seluruh proses dan membuat pengalaman menjadi lebih mudah. Pialang real estat akan mengenal baik semua hal penting yang ingin Anda ketahui tentang lingkungan tempat Anda berada. mempertimbangkan — kualitas sekolah, jumlah anak di daerah itu, keamanan lingkungan, volume lalu lintas dan lagi. Dia akan membantu Anda mengetahui kisaran harga yang Anda mampu dan mencari iklan baris dan beberapa layanan listing untuk rumah yang ingin Anda lihat.
Dengan akses langsung ke rumah segera setelah mereka dipasarkan, broker dapat menghemat waktu Anda yang terbuang selama berjam-jam. Ketika tiba saatnya untuk membuat penawaran di rumah, broker dapat menunjukkan cara untuk menyusun kesepakatan Anda untuk menghemat uang Anda. Dia akan menjelaskan keuntungan dan kerugian dari berbagai jenis hipotek, memandu Anda melalui dokumen, dan berada di sana untuk memegang tangan Anda dan menjawab pertanyaan menit terakhir ketika Anda menandatangani kertas akhir di penutupan. Dan Anda tidak perlu membayar apa pun kepada broker! Pembayaran datang dari penjual rumah, bukan dari pembeli. Jika Anda ingin membeli rumah HUD, Anda akan diminta untuk menggunakan broker real estat untuk mengajukan tawaran Anda.
Datang dengan uang muka
Menghasilkan cukup uang tergantung pada sejumlah faktor, termasuk biaya rumah dan jenis hipotek yang Anda dapatkan. Secara umum, Anda perlu menghasilkan cukup uang untuk menutupi tiga biaya: uang yang sungguh-sungguh — setoran yang Anda buat rumah saat Anda mengajukan penawaran, untuk membuktikan kepada penjual bahwa Anda serius ingin membeli rumah; uang muka — persentase dari biaya rumah yang harus Anda bayar ketika Anda pergi ke penyelesaian; dan biaya penutupan — biaya yang terkait dengan pemrosesan dokumen untuk membeli rumah.
Saat Anda mengajukan penawaran rumah, pialang real estat Anda akan memasukkan uang Anda yang sungguh-sungguh ke dalam rekening escrow. Jika penawaran diterima, uang Anda yang sungguh-sungguh akan digunakan untuk uang muka atau biaya penutupan. Jika tawaran Anda tidak diterima, uang Anda akan dikembalikan kepada Anda. Jumlah uang Anda yang sungguh-sungguh bervariasi. Jika Anda membeli rumah HUD, misalnya, deposit Anda biasanya berkisar antara $500 hingga $2.000.
Semakin banyak uang yang dapat Anda masukkan ke dalam uang muka Anda, semakin rendah pembayaran hipotek Anda. Beberapa jenis pinjaman membutuhkan 10 hingga 20 persen dari harga pembelian. Itu sebabnya banyak pembeli rumah pertama kali meminta bantuan FHA HUD. Pinjaman FHA hanya membutuhkan 3 persen ke bawah dan terkadang lebih sedikit.
Biaya penutupan, yang akan Anda bayarkan saat penyelesaian, rata-rata 3 hingga 4 persen dari harga rumah Anda. Biaya ini mencakup berbagai biaya yang dibebankan pemberi pinjaman Anda dan biaya pemrosesan lainnya. Saat Anda mengajukan pinjaman, pemberi pinjaman Anda akan memberi Anda perkiraan biaya penutupan, jadi Anda tidak akan terkejut. Jika Anda membeli rumah HUD, HUD dapat membayar banyak biaya penutupan Anda.
Lihat juga: 7 Hal yang perlu diketahui sebelum membeli rumah
