Jika Anda mengetahui bahwa rumah yang ingin Anda beli memiliki penyewa yang sudah ada, Anda mungkin merasa sedikit mual untuk mengusir mereka. Tapi haruskah?
Ketika Sally dari San Francisco mengetahui bahwa pemiliknya selama delapan tahun berencana untuk menjual rumah dua kamar tidur yang dia dan suaminya bagikan, dia sangat marah. Sewanya sangat rendah, mereka tahu mereka akan menghadapi lonjakan tagihan mereka. “Pemilik kami berencana menjual rumah untuk mendapatkan uang sebagai uang muka untuk membeli [rumahnya sendiri].”
Dia mengerti kebutuhannya, tetapi dia memintanya untuk pindah sehingga dia bisa menjualnya. Selain masalah hukum (di California, ada aturan yang sangat spesifik tentang bagaimana Anda dapat meminta penyewa untuk pergi saat Anda menjual), Sally merasa dia mendapatkan kesepakatan mentah.
Bagaimana perasaan Anda sebagai calon pemilik baru?
Jika kisah Sally membuat Anda merasa bersalah, Anda tidak sendirian. Tetapi apakah Anda memiliki kewajiban moral kepada orang-orang yang ada saat ini?
menyewa? Leslie di Pennsylvania merasa begitu.Ibu dari dua anak cacat, pemiliknya memutuskan untuk menjual rumah yang dia tinggali. Masalah? Dia sebelumnya tinggal di rumah lain yang dimiliki oleh orang yang sama, tetapi ditanya apakah dia menginginkan rumah yang berbeda. Dia setuju karena rumah itu akan menjadi jarak yang lebih aman dari jalan utama untuk anak-anaknya. Setelah lebih dari 10 tahun menyewa, pemilik tiba-tiba memberikan pemberitahuan 30 hari. Dia tidak memiliki jalan lain karena dia sedang dalam masa sewa bulanan (perbuatan pemilik rumah ketika dia pertama kali pindah). Dia anak-anak terpaksa pindah sekolah sebagai akibat dari pindah, pengalaman yang jauh lebih traumatis bagi anak cacat.
Di samping etika — pembeli rumah yang ditempati berhati-hatilah
Pemilik rumah memiliki hak untuk menjual terlepas dari keadaan pribadi penyewa (dan pemilik mungkin memiliki keadaan pribadi mereka sendiri yang mengharuskan penjualan). Satu-satunya hal yang mengatur apa yang terjadi adalah sewa yang mereka tandatangani. Tetapi ada beberapa hal yang harus Anda ketahui tentang itu.
Meskipun undang-undang berbeda di setiap negara bagian, Anda biasanya diatur oleh sewa itu setelah Anda membeli. Jika mereka memiliki tiga tahun tersisa di sewa, Anda mungkin bertanggung jawab untuk menghormatinya. Jika Anda membeli untuk menyewa sendiri, itu mungkin tidak terlalu buruk, tetapi mungkin ada undang-undang tentang menaikkan sewa, dan Anda tidak tahu penyewa seperti apa mereka sebenarnya. Jika pemilik lama adalah orang yang lemah lembut, mereka mungkin sering terlambat menyewa, menyebabkan kerusakan pada rumah secara berkala dan banyak lagi. Pemilik saat ini mungkin tidak memberi tahu Anda jika dia sangat ingin menjual.
Di beberapa negara bagian, jika Anda mengusir penyewa lebih awal, Anda mungkin berutang sebagian dari biaya pindahan mereka, uang untuk membayar sewa bulan pertama, dll. Jika Anda setuju untuk membeli tanpa mengetahui hal ini, Anda akan terjebak dengan tagihan sementara orang yang awalnya menandatangani sewa tidak membayar apa pun.
Jika rumah yang Anda minati saat ini ditempati, Anda perlu mendapatkan salinan perjanjian sewa dan berbicara dengan pengacara real estat yang memenuhi syarat sebelum melanjutkan. Pengacara, dengan bantuan agen real estat Anda, akan dapat membantu Anda menegosiasikan persyaratan khusus apa pun yang harus dipenuhi.
Randy Ganther dari Wisconsin West Properties di Eau Claire memiliki beberapa wawasan tambahan untuk pembeli yang mungkin khawatir mengganggu penyewa saat ini. Dia berkata, “Baik dalam kasus sewa jangka panjang atau sewa bulan ke bulan, ketika penyewa harus pergi karena penjualan, itu benar-benar hanya fungsi dari kerangka waktu yang awalnya disetujui penyewa. Oleh karena itu, seharusnya tidak mengejutkan kecuali pemiliknya berusaha melanggar hukum. ”
Pada akhirnya, hanya Anda yang bisa memutuskan etika mengusir seseorang dari rumah mereka. Bagaimana menurutmu? Haruskah Anda membeli rumah tempat tinggal seseorang dan meminta mereka untuk mengosongkannya? Beritahu kami di komentar di bawah.
Lebih lanjut tentang membeli rumah
Bisakah membeli rumah berhantu menghemat uang?
100 Pertanyaan yang harus ditanyakan setiap pembeli rumah pertama kali
Bagaimana cara mengetahui diri Anda? membeli rumah di lingkungan yang tepat
