Baik Anda memulai sesuatu yang kecil seperti mengganti lemari atau sebesar membangun Selain itu, ada kemungkinan besar Anda menempatkan aset Anda yang paling berharga di tangan seseorang yang Anda tidak tahu.
Untungnya, ada cara sederhana untuk mengurangi kemungkinan kesalahan atau kelalaian kontraktor Anda akan menyebabkan kerugian finansial yang serius bagi Anda: Verifikasi pertanggungan asuransinya.
Tanyakan sebelum Anda menyewa
Jangan pernah berasumsi bahwa kontraktor memiliki asuransi bisnis. Saat Anda berkeliling, tanyakan tentang cakupan asuransi setiap prospek. Kontraktor dapat membuktikan bahwa mereka dilindungi dengan menunjukkan kepada Anda Sertifikat Asuransi Tanggung Jawab, tetapi lebih dulu: Sertifikat tidak sama dengan pertanggungan.
Setelah Anda melihat sertifikat, terserah Anda untuk memverifikasi bahwa kebijakan kontraktor belum kedaluwarsa, yang dapat Anda lakukan dengan menghubungi agen yang tercantum di sertifikat. Polis asuransi yang kedaluwarsa sama dengan tidak ada pertanggungan sama sekali.
Intinya: Jika kontraktor Anda memiliki asuransi, kesalahan yang menyebabkan kerusakan pada rumah Anda adalah sakit kepala. Jika kontraktor Anda tanpa asuransi, kesalahan itu menjadi mimpi buruk biaya perbaikan, kerusakan properti dan banyak lagi. Selalu verifikasi asuransi sebelum menandatangani kontrak.
Jangan mengandalkan asuransi pemilik rumah Anda
Polis asuransi pemilik rumah Anda tidak akan menanggung kerusakan yang disebabkan oleh kontraktor. Mengapa? Anda mengundang kontraktor itu ke rumah Anda, jadi perusahaan asuransi mengklasifikasikan kerusakan itu sebagai kesengajaan.
Ada satu peringatan di sini: Anda dapat memperbarui kebijakan pemilik rumah Anda sebelum memulai proyek renovasi untuk melindungi diri Anda dari risiko tertentu yang ditimbulkan proyek tersebut.
Intinya: Asuransi pemilik rumah kemungkinan besar tidak akan menanggung kerusakan yang dilakukan oleh kontraktor yang mengerjakan rumah Anda. Jika Anda sedang melakukan renovasi, pastikan kontraktor Anda membawa asuransinya sendiri.
Jangan berasumsi bahwa satu polis asuransi melindungi dari semua risiko
Sama seperti polis asuransi banjir biasanya terpisah dari asuransi pemilik rumah standar polis, jenis yang dibawa oleh kontraktor asuransi sangat bervariasi dan melindungi dari berbagai dari risiko. Saat memeriksa cakupan asuransi kontraktor potensial, carilah kebijakan berikut.
- Asuransi kewajiban umum (GLI): Asuransi pertanggungjawaban umum menanggung risiko seperti cedera badan dan kerusakan harta benda yang disebabkan oleh pihak tertanggung.
Karena “produk” kontraktor tidak dapat dibedakan dari “pekerjaan” mereka, GLI untuk kontraktor bersifat unik. Misalnya, tidak ada perbedaan dari segi asuransi antara atap fisik dan pekerjaan yang dilakukan pada atap. Selain menawarkan perlindungan standar, GLI untuk kontraktor bertindak seperti pertanggungan tanggung jawab profesional (kesalahan dan kelalaian), menawarkan perlindungan terhadap tuduhan pengerjaan yang salah.
- Ikatan lisensi (alias ikatan izin): Obligasi lisensi adalah sejenis asuransi khusus untuk mereka yang bergerak di bidang perdagangan bangunan. Banyak negara bagian mengharuskan kontraktor untuk memiliki obligasi ini agar dapat dilisensikan untuk bekerja.
Kontraktor berlisensi dan berikat menikmati jaminan dari perusahaan asuransi bahwa, jika ada pekerjaan kontraktor yang tidak sesuai dengan kode negara, tidak memenuhi peraturan keselamatan atau terbukti salah, perusahaan asuransi akan membayar terkait ganti rugi. Untuk mendapatkan ikatan izin, kontraktor harus menunjukkan kepada penyedia asuransi bahwa ia mengikuti praktik dan protokol keselamatan tertentu.
- Asuransi laut dalam negeri: Jenis pertanggungan properti ini menawarkan perlindungan untuk aset bisnis yang tidak disimpan di tempat tetap lokasi — untuk kontraktor, ini biasanya berarti work tool dan peralatan lain yang mereka angkut dari satu lokasi ke lain. Kontraktor biasanya membawa kelas khusus asuransi laut pedalaman yang disebut peralatan kontraktor dan risiko pembangun, yang menawarkan perlindungan khusus untuk peralatan kerja mereka.
Intinya: Mengetahui kontraktor "memiliki asuransi" tidak cukup. Pemilik rumah harus memverifikasi bahwa siapa pun yang mereka pekerjakan memiliki perlindungan yang memadai untuk pekerjaan yang mereka rencanakan dan hal-hal yang mungkin salah.
