Wow! Musim panas 2015 adalah pasar penjual panas di seluruh negeri. Pembeli mengajukan beberapa penawaran di rumah dan bersedia membayar mahal untuk mengalahkan pesaing. Dalam kondisi seperti itu, ada pemenang dan pecundang. Menurut pendapat saya, tidak ada pembeli rumah yang termotivasi dan berkualitas yang harus kehilangan rumah impian mereka.
Apa yang dapat Anda lakukan saat Anda menghadapi persaingan ketat di kandang favorit Anda? Anda dapat melihat tips saya di video cara cepat saya di bawah ini atau teruskan membaca.
Kita semua tahu pepatah, "Dia yang memiliki emas membuat aturan." Selain memberikan penawaran yang sangat tinggi pada rumah untuk mengalahkan persaingan, Anda dapat menggunakan strategi lain untuk membuat penawaran Anda lebih kompetitif — tanpa mengeluarkan lebih banyak uang.
1. Jangan meminta penjual untuk menutup biaya.
Berapa biaya penutupan, Anda bertanya? Ketika Anda membeli rumah, sama seperti ketika Anda membeli mobil, ada biaya tambahan di atas harga jual akhir untuk menutupi barang-barang seperti biaya pembiayaan, pajak, asuransi, dan banyak lagi. Mudah-mudahan, Anda telah menabung cukup uang untuk menutupi uang muka dan biaya penutupan Anda. Sering kali, pembeli akan meminta penjual untuk berkontribusi dan membantu membayar biaya penutupan, yang pada akhirnya menurunkan laba penjual. Juga, ketika Anda meminta biaya penutupan, dan pembeli lain tidak, Anda tidak terlihat kuat secara finansial. Itu bisa menempatkan tawaran Anda di belakang kompor.
2. Tawarkan deposit yang lebih besar
Saat menulis penawaran, Anda tidak dikenakan biaya apa pun untuk meningkatkan item baris ini. Setoran biasanya tidak jatuh tempo hingga dua atau tiga hari setelah Anda menyelesaikan kontrak, dan setoran tetap akan dikreditkan kembali kepada Anda. Alih-alih setoran standar di pasar Anda, tunjukkan kepada penjual bahwa Anda siap untuk menaruh uang Anda di tempat yang Anda inginkan dengan menawarkan untuk meletakkan setoran yang jauh lebih besar daripada orang berikutnya. Tanyakan kepada Realtor Anda apa norma setoran di negara bagian Anda dan lanjutkan sesuai dengan itu.
3. Kecilkan periode inspeksi Anda
Setelah Anda menyelesaikan kontrak dan mengirimkan deposit Anda, Anda akan sering dipukul di tengah periode inspeksi Anda. Periode inspeksi standar bervariasi di seluruh negeri, tetapi di Florida kira-kira 10 hingga 15 hari. Namun, ini adalah 10 hingga 15 hari penjual telah mengambil rumahnya dari pasar dan kehilangan pembeli potensial lainnya dan penawaran untuk rumah mereka. Tunjukkan padanya bahwa Anda termotivasi untuk menutup rumah Anda dengan cepat dan bahwa Anda peka terhadap minat mereka dengan memotong waktu inspeksi Anda menjadi tiga, lima atau tujuh hari. Ini adalah langkah klasik, investor berpengalaman yang dapat Anda tambahkan ke gudang senjata Anda saat berikutnya Anda menemukan diri Anda dalam situasi penawaran atau penawaran yang kompetitif.
Jadi, untuk meringkas, jika Anda ingin penawaran Anda menonjol dari keramaian, hindari meminta biaya penutupan. Kemudian, pompa deposit Anda untuk mengesankan penjual. Terakhir, selesaikan inspeksi Anda dengan cepat untuk menghindari menahan penjual. Ikuti tips ini dan penawaran Anda akan dianggap lebih kompetitif, lebih kuat, dan lebih cerdas daripada pesaing!
Beri tahu saya jika salah satu tips ini berhasil untuk Anda. Saya akan senang mendengar dari Anda karena saya baru di komunitas SheKnows dan berharap dapat menjalin hubungan di sini!
