Seberapa sering Anda melihat atap Anda? Jika Anda seperti saya, Anda berlari masuk dan keluar rumah, mengantar anak-anak bolak-balik, dan melirik ke garis atap hanya sesekali saat Anda mundur dari jalan masuk.
Tetapi memeriksa atap Anda secara teratur dan membuat sedikit perbaikan yang diperlukan dapat mencegah beberapa perbaikan mahal di jalan - dan menjaga agar tetesan air hujan tidak jatuh di kepala Anda. Ada manfaat lain juga: Menjaga atap Anda dalam kondisi baik juga akan menjadi nilai tambah yang besar jika Anda memutuskan untuk menjual rumah Anda.
Ambil dari atas
Jadi, apa yang harus Anda perhatikan saat memeriksa atap Anda? Asosiasi Kontraktor Atap Nasional (NRCA) merekomendasikan Anda melakukan inspeksi atap setidaknya dua kali setahun - musim semi dan musim gugur. Tempat terbaik untuk memulai adalah di dalam rumah Anda — ambil senter dan lakukan perjalanan ke loteng.
Berikut adalah empat hal yang harus dicari di dalam:
-
1) Tempat-tempat di mana dek atap kendur
2) Tanda-tanda kerusakan atau kebocoran air
3) Bintik-bintik gelap dan jalan setapak
4) Cahaya luar terlihat melalui atap.
Pemeriksaan eksterior
Jika Anda melihat bagian luar atap, perhatikan hal-hal seperti kedip yang rusak, sirap yang hilang, keriting, terik, tekuk, membusuk dan pertumbuhan alga (yang paling sering terjadi di iklim lembab dan tampak gelap atau kehijauan noda).
NS Layanan Inspeksi Tim Rumah menawarkan tips tentang apa yang harus diperiksa di luar:
-
5) Periksa secara visual atap Anda dari sirap yang retak, sobek, botak, atau hilang.
6) Pindai atap untuk mencari material lepas atau keausan di sekitar cerobong asap, ventilasi, pipa atau penetrasi lainnya.
7) Hati-hati dengan jumlah butiran sirap yang berlebihan (terlihat seperti butiran pasir besar) di talang — ini adalah tanda keausan lanjut.
8) Periksa tanda-tanda kelembaban, busuk atau jamur. Perhatikan bahwa bintik-bintik basah mungkin tidak langsung berada di bawah sirap yang rusak; air dapat melakukan perjalanan ke tempat terendah sebelum menetes. Jamur, jamur, dan bakteri dapat tumbuh dengan cepat — dalam waktu 24 hingga 48 jam setelah masalah yang berhubungan dengan air.
9) Periksa saluran pembuangan, dan pastikan selokan dan saluran pembuangan terpasang dengan benar. Pastikan juga semua saluran pembuangan terbuka dan biarkan air keluar, dan semua selokan dan saluran pembuangan bebas dari kotoran.
10) Periksa apakah semua ventilasi kamar mandi, dapur, dan pengering sepenuhnya keluar dari rumah Anda, tidak hanya ke ruang loteng.
Terbuat dari apa atapnya?
Dean Bennett, presiden Dean Bennett Design and Construction, Inc. di Castle Rock, Colorado, mengatakan menentukan kapan Anda membutuhkan atap baru juga bergantung pada bahan atap serta bagian negara tempat Anda tinggal. Dengan mengingat hal itu, ia menawarkan tip tentang bahan atap berikut:
- Cedar: Atap cedar yang membutuhkan perbaikan atau penggantian akan pecah dan berantakan di iklim kering. Di iklim lembab, itu akan berlumut. Umur atap cedar adalah sekitar 20 tahun.
- Ubin: “Cari ubin yang pecah atau retak,” kata Bennett, “tapi jangan berjalan di atap untuk melakukannya atau ubin akan pecah. Atap genteng bisa bertahan hingga 100 tahun, tetapi genteng individu bisa pecah. Mereka dapat diganti, tetapi hanya oleh spesialis.”
- Konkret: seharusnya tidak perlu diganti
Jika Anda memiliki atap dengan kayu getar, Anda juga harus waspada terhadap kerusakan dari rayap, semut tukang kayu dan/atau hama penggerek kayu lainnya.
Periksa solusi paling sederhana terlebih dahulu
Jika atap Anda rusak karena air, jangan lompat dan anggap Anda harus memulai dari awal dengan atap baru. Dewan Lisensi Negara Bagian Kontraktor California mengatakan bahwa jika atap Anda dipasang dengan benar dan berumur kurang dari 15 hingga 20 tahun, seringkali dapat diperbaiki daripada diganti.
Hubungi kontraktor atap berlisensi – atau tiga – untuk mengetahui apa yang menurut mereka perlu dilakukan dan untuk mendapatkan perkiraan.
Mulai lagi dari awal
Jika Anda memutuskan untuk melanjutkan dan mengganti seluruh atap, pertimbangkan cuaca dan masalah lain yang spesifik untuk wilayah Anda saat memilih bahan.
Misalnya, sirap kayu dan aspal tidak terlalu tahan api — dan ini bisa menjadi masalah jika Anda tinggal di dekat banyak semak dan pohon kering. Batu tulis, ubin dan logam adalah bahan yang lebih mahal, tetapi merupakan investasi yang berharga karena perlindungan ekstra yang mereka tawarkan terhadap api.
Jika, di sisi lain, beban salju adalah masalah di tempat Anda tinggal, Anda mungkin ingin mempertimbangkan atap logam jahitan berdiri yang tahan lama dan ringan. Ini biasanya dapat membuang salju sebelum menjadi masalah.
Tetapi sebelum Anda memilih batu tulis atau ubin — dan kami tahu mereka terlihat sangat cantik — sadari bahwa ini adalah bahan yang sangat berat. Beberapa rangka rumah tidak cukup kuat untuk menopang beban ekstra dari atap semacam ini.
Mulai sekarang — sebelum Anda tidak punya pilihan
Jangan menunggu sampai air tiba-tiba mengalir ke rumah Anda melalui atap yang bocor. Mulailah melindungi rumah Anda dengan menggunakan beberapa keterampilan observasi sederhana. Jika Anda menemukan masalah, bukan berarti Anda harus mengganti atap Anda. Banyak perbaikan dapat dilakukan sebelum pembangunan kembali besar diperlukan.
Jika kamu melakukan membutuhkan atap baru, ketahuilah bahwa ini bukan jenis proyek "lakukan sendiri" rata-rata. Ini pekerjaan yang sulit — terutama jika Anda melepas atap lama — dan juga bisa berbahaya. (Atap miring dan tinggi… perlukah kami mengatakan lebih banyak?)
Semuanya melihat ke atas
Kebanyakan orang mencantumkan "Memiliki atap di atas kepala saya" sebagai salah satu kebutuhan hidup - dan ada alasan untuk itu. Ini bukan hanya masalah kepraktisan atau estetika (meskipun keduanya berperan). Atap Anda adalah apa yang membuat Anda dan keluarga Anda aman dari matahari dan salju, petir dan hujan.
Sangat nyaman dengan pengetahuan bahwa begitu atap Anda dalam kondisi prima, itu akan tetap seperti itu selama bertahun-tahun yang akan datang.
