Berpikir untuk berinvestasi di properti tetapi tidak tahu harus mulai dari mana? Kami meminta nasihat para ahli tentang segala hal yang perlu Anda ketahui untuk membeli properti investasi pertama Anda dan mengambil langkah pertama Anda untuk menciptakan kekayaan melalui real estat.
Menjadi tuan tanah adalah proposisi besar dan membutuhkan komitmen waktu, uang, dan energi yang kuat dari Anda. Tapi ada alasan bagus mengapa begitu banyak orang Australia — lebih dari 1 juta dari kita pada hitungan terakhir — berinvestasi properti, dan itu karena real estat adalah pemain yang terbukti dalam hal penciptaan jangka panjang kekayaan.
Jika Anda mempertimbangkan untuk mengambil risiko, tetapi Anda tidak yakin harus mulai dari mana, kiat-kiat ini akan membantu memandu keputusan pembelian Anda menuju real estat.
1
Lakukan riset Anda
Menemukan kesepakatan yang bagus semuanya bermuara pada pekerjaan rumah Anda, kata agen pembeli Frank Valentic dari Advantage Property Consulting. “Lakukan uji tuntas Anda dan bandingkan properti serupa yang telah terjual dalam tiga bulan terakhir di area pilihan Anda,” katanya. Anda juga dapat membaca majalah real estat dan investasi, berbicara dengan investor berpengalaman, dan menyelidiki investasi prospek pinggiran kota yang Anda lihat, dari demografi dan permintaan penyewa hingga pertumbuhan harga dan pertumbuhan populasi sebelumnya tren.
2
Dipandu oleh penilaian ahli
“Untuk membantu penelitian Anda, Anda dapat membeli laporan dari Residex, RP Data atau Australian Property Monitor,” kata Valentic. “Penyedia ini menawarkan informasi penjualan terbaru untuk membantu Anda menilai apakah properti yang Anda incar adalah penawaran yang bagus.” Anda mungkin dapat memperoleh beberapa laporan dan data secara gratis, sementara laporan lain yang lebih mendetail akan membuat Anda mengembalikan sekitar $50 setiap.
3
Ketahui apa yang Anda beli
Selalu atur bangunan pra-pembelian dan laporan hama. “Jika ada masalah bangunan struktural dan masalah pemeliharaan, ini mungkin memberi Anda pengaruh untuk membuat vendor menegosiasikan harga ke bawah,” tambah Valentic. Sangat penting bagi Anda untuk mengetahui apa yang Anda hadapi, jadi berinvestasi dalam laporan bangunan dan hama adalah $500 terbaik yang pernah Anda belanjakan. Perlu diingat bahwa jika properti tersebut adalah investasi, biaya tersebut akan dikurangkan dari pajak.
4
Berpikir jangka panjang
Pasar properti bergerak dalam siklus, yang berarti memiliki titik tertinggi, terendah, dan stabil. Broker keuangan Mortgage Choice menyarankan agar Anda "selalu memastikan Anda merasa nyaman dengan kemungkinan pro dan kontra dari investasi properti, dan berpikir keras tentang bagaimana mereka sesuai dengan tujuan Anda."
5
Persiapkan ke depan secara finansial
Memiliki properti investasi dapat memakan pendapatan Anda yang dapat dibelanjakan, jadi pastikan untuk mempersiapkan terlebih dahulu komitmen finansial yang terlibat dalam memilikinya. “Anda perlu menganggarkan hal-hal seperti kenaikan suku bunga dan biaya agen properti,” Pilihan Hipotek menyarankan, “serta biaya kepemilikan biasa, dan kehilangan uang sewa jika Anda kesulitan menemukan atau mempertahankan penyewa."
Lebih banyak nasihat keuangan
Cara membuat anggaran dan mendapatkan kontrol keuangan
Haruskah Anda menyewa atau membeli?
Penghilang anggaran: Tempat memangkas pengeluaran
