Jika Anda mempertimbangkan untuk pindah, Anda mungkin mencoba memutuskan apakah Anda harus menyewa rumah (atau kondominium atau apartemen) atau membeli rumah. Ini keputusan yang rumit, itu pasti. Mengingat ekonomi saat ini, banyak orang mengambil sewa vs. membeli pilihan sangat serius. Namun perlu diingat bahwa menentukan apakah Anda harus menyewa atau membeli melibatkan lebih dari sekadar keuangan. Baca saran ahli kami sehingga Anda dapat membuat keputusan yang tepat tentang apakah Anda harus menyewa rumah atau membeli rumah sendiri.
Jika Anda berada dalam posisi untuk membuat pilihan antara menyewa atau memiliki, Anda harus hati-hati memikirkan pilihan Anda dan mempertimbangkan variabel. Berikut adalah beberapa masalah yang tidak boleh Anda lewatkan saat memutuskan untuk menyewa rumah atau membeli rumah Anda sendiri.
Uang penting
penganggaran
Lihatlah anggaran Anda ketika Anda menilai sewa vs. keputusan membeli. Leslie H. Tayne
, esq., pengacara dan spesialis keuangan konsumen, menunjukkan bahwa Anda biasanya memerlukan beberapa ruang dalam anggaran bulanan Anda jika Anda berencana untuk membeli rumah.“Akhir-akhir ini, dengan keuangan apa adanya, dan dengan orang-orang yang berada dalam situasi terbatas secara finansial, semakin sulit untuk menjadi pemilik rumah,” jelas Tayne. Saat Anda memiliki rumah, ada banyak pengeluaran dinamis yang perlu dipertimbangkan: Pemeliharaan, perbaikan, tagihan air, dan banyak lagi. Tayne menunjukkan bahwa terkadang untuk keluarga dengan anak-anak, pengeluaran tak terduga muncul, membuatnya lebih sulit untuk juga memiliki pengeluaran tak terduga terkait rumah Anda.
Pertimbangkan masalah rumah yang umum ini >>
Tabungan
“Tidak ada gunanya membeli jika Anda mampu membayar tetapi tidak membayar biayanya,” kata Tayne. “Kami merekomendasikan memiliki enam hingga sembilan bulan biaya hidup – uang tunai – di bank untuk dibeli. Itu jumlah dolar yang sangat konservatif.”
13 Tips tentang cara menghemat uang dan membelanjakan dengan bijak >>
Di luar keuangan
Peluang sosial
Saat Anda mempertimbangkan apakah Anda harus menyewa atau membeli, jangan lupa untuk melihat lingkungan potensial dalam hal kemampuan Anda untuk bersosialisasi. “Jika Anda seorang wanita lajang, misalnya, yang membeli rumah di sebagian besar lingkungan keluarga, Anda mungkin menemukan sosialisasi yang terbatas. Dalam situasi sewa, Anda mungkin menemukan lebih banyak orang lajang, ”kata Tayne.
Ketika orang memikirkan keluarga, mereka sering langsung menyimpulkan bahwa memiliki adalah yang terbaik. Dan terkadang memang demikian — tetapi pertimbangkan kemungkinan lain. “Ada peluang sewa di lingkungan keluarga,” jelas Tayne. “Itu adalah peluang bagus karena keluarga mungkin bisa menyewa di tempat yang tidak mampu mereka beli. Anda mungkin juga bisa menyekolahkan anak-anak Anda ke sekolah yang lebih baik.”
Pelajari cara berteman di lingkungan Anda >>
Keamanan
Keselamatan Anda harus selalu menjadi yang utama dalam pikiran Anda jika Anda berada dalam posisi membuat sewa vs. keputusan membeli. Beberapa komunitas, seperti apartemen, memiliki populasi yang lebih sementara. “Mungkin ada warga yang menyewakan. Atau mungkin komunitas yang tidak meluangkan waktu untuk melihat dengan cermat individu yang menyewa, ”kata Tayne.
Ini berarti tetangga Anda bisa masuk dan keluar secara teratur, memberi Anda sedikit kesempatan untuk mengetahui siapa yang tinggal di sebelah. “Pembelian meletakkan ikatan yang lebih kuat,” kata Tayne. “Beberapa orang yang [membeli rumah] mungkin lebih terbuka tentang siapa mereka.”
Cari tahu apakah rumah Anda berisiko keamanan >>
Situasi dan tujuan Anda
Jangan lupa untuk mempertimbangkan ke mana arah hidup Anda dalam beberapa tahun ke depan saat menentukan apakah menyewa atau membeli adalah yang terbaik untuk Anda. Apakah Anda sudah menikah dan berencana memiliki anak dalam waktu dekat? Membeli rumah kecil yang tidak dapat menampung keluarga bukanlah ide yang bagus jika Anda berencana untuk memiliki bayi (atau dua atau tiga) dalam beberapa tahun ke depan.
Bagaimana dengan karir Anda? Apakah Anda berencana untuk pindah ke mana pun peluang karier besar berikutnya muncul? Jika demikian, menyewa mungkin merupakan rencana terbaik Anda untuk saat ini. Anda tidak ingin terjebak (atau kehilangan uang untuk membeli rumah) jika pekerjaan impian yang Anda kejar tersedia — di sisi lain negara ini.
Baca lima tips perencanaan dan penganggaran untuk wanita >>
Stabilitas
Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa apartemen, stabilitas mungkin tidak menjadi masalah. Tetapi jika Anda ingin menyewa rumah atau kondominium, ingatlah bahwa di luar sewa awal Anda — biasanya satu tahun — tidak ada jaminan stabilitas. Ken Koenen, esq., LLM, dari Kantor Hukum Ken Koenen, mencatat bahwa pemilik dapat memutuskan untuk menjual.
Selain itu, tidak pernah terdengar bagi pemilik rumah untuk menyewakan rumahnya dan mengumpulkan uang sewa tetapi gagal membayar hipotek. Terkadang penyewa tiba-tiba diusir karena rumah sedang diambil alih. Kenali lessor Anda sebaik mungkin.
Buatlah keputusan yang cerdas
Buat keputusan Anda untuk menyewa atau membeli setelah memikirkan dan menganalisis hidup Anda dengan cermat, termasuk posisi keuangan Anda.
“Saya masih percaya bahwa investasi terbaik yang bisa dilakukan adalah di rumah mereka sendiri,” kata Koenen. “Masalahnya muncul ketika orang-orang masuk ke rumah yang jauh lebih besar dari yang mereka butuhkan, dan mereka tidak mampu membelinya tanpa 'pinjaman pembohong.' ”Pesan yang dibawa pulang sederhana: Beli hanya apa yang Anda mampu — benar-benar logis, tetapi sesuatu yang tidak dimiliki banyak orang Amerika melakukan.
Dan, tentu saja, tidak ada salahnya menyewa jika itu yang terbaik untuk hidup Anda saat ini. Intinya adalah membuat keputusan terbaik yang Anda bisa dengan informasi — dan sumber daya — yang Anda miliki.
Lebih banyak saran tentang kepemilikan rumah
Keuntungan dari membeli rumah
5 Tips untuk calon pemilik rumah
Masalah rumah yang umum
