Suku bunga telah turun lebih dari 0,5 persen dalam beberapa bulan terakhir, memberikan pemilik rumah kesempatan untuk melanjutkan hipotek mereka. Tetapi jika Anda ingin membuat kemajuan lebih untuk melunasi pinjaman rumah Anda lebih cepat, ikuti tips ini untuk menghemat uang dan selangkah lebih dekat menuju bebas hipotek!
Bagi banyak pemilik rumah, hipotek adalah proposisi "atur dan lupakan". Anda mendapatkan hipotek, Anda melakukan pembayaran setiap bulan, akhir cerita — bukan?
Salah! Pinjaman rumah Anda kemungkinan akan menjadi pengeluaran terbesar dalam anggaran Anda, jadi itu demi kepentingan terbaik Anda (secara harfiah dan .) kiasan) untuk mencari cara untuk melunasinya lebih cepat, kata juru bicara Mortgage Choice, Belinda Williamson. Keempat strategi ini akan membantu Anda melakukan hal itu.
1
Minta suku bunga yang lebih murah
“Jangan takut untuk bertanya kepada pemberi pinjaman Anda berbagai pertanyaan,” kata Williamson, “dan minta mereka untuk kesepakatan terbaik untuk pinjaman rumah Anda dalam hal bunga. tarif, biaya, dan fitur.” Undang-undang telah diperkenalkan beberapa tahun yang lalu untuk mempermudah pergantian pemberi pinjaman, sehingga bank lebih tertarik untuk mempertahankan pinjaman Anda. bisnis. Jika mereka tidak mau bernegosiasi, berbelanjalah! Dan ingat, jika Anda masuk ke paket profesional, Anda dapat menghemat hingga 0,8 persen secara instan. Jika Anda tidak bertanya, Anda tidak akan mendapatkannya!
Potensi penghematan: Jika pemberi pinjaman Anda setuju untuk mengurangi suku bunga Anda sebesar 0,5 persen, pada hipotek $ 350.000 Anda akan menghemat $ 1.750 per tahun.
2
Lakukan pembayaran sekaligus
Jika Anda cukup beruntung untuk menerima pembayaran sekaligus, pikirkan untuk menyumbang setidaknya setengahnya untuk hipotek Anda. Jika Anda menerapkan pembayaran langsung ke pokok Anda (saldo pinjaman terutang), Anda akan mengurangi ukuran pinjaman Anda dan jumlah bunga yang harus Anda bayar selama masa pinjaman Anda. Pertimbangkan untuk melakukan ini jika Anda menyelesaikan pekerjaan dan dibayar cuti tahunan Anda, menerima warisan atau mendapatkan pengembalian pajak kembali pada akhir tahun keuangan.
Potensi penghematan: Pembayaran lump sum $2.000 untuk pinjaman rumah 6,5 persen akan mengurangi saldo hipotek Anda dan menghemat $130 per tahun dalam pembayaran bunga yang dikurangi.
3
Tawarkan pembayaran ekstra
Jika Anda mampu membelinya, melakukan pembayaran rutin ekstra akan membantu Anda maju dengan hipotek Anda. Bahkan jumlah kecil akan bermanfaat dalam jangka panjang. Misalnya, jika pembayaran hipotek mingguan Anda adalah $462, mengapa tidak membayar $480? Kecil kemungkinan Anda akan melewatkan tambahan $18 per minggu, tetapi lebih dari 12 bulan yang mengurangi hipotek Anda hampir $1.000. Lebih dari 10 tahun, itu adalah penghematan $10.000 (ditambah bunga!), hanya untuk menyalurkan uang receh Anda ke hipotek Anda.
Potensi penghematan: $1.000 per tahun
4
Gunakan akun offset
Menurut Williamson, ada fitur tertentu dari pinjaman rumah yang dapat menghemat uang Anda. “Jika digunakan dengan tepat, mereka dapat menghemat ribuan dolar dan memotong waktu jangka waktu pinjaman Anda,” katanya. Salah satu fitur tersebut adalah rekening offset, yang dilampirkan pada pinjaman rumah Anda dan membantu Anda mengurangi bunga yang harus Anda bayar.
Misalnya, jika Anda memiliki $10.000 di akun offset Anda dan saldo pinjaman rumah terutang Anda adalah $250.000, Anda hanya akan dikenakan bunga sebesar $240.000. Ini adalah cara yang bagus untuk mengurangi jumlah bunga yang Anda kenakan dan yang terbaik, Anda masih memiliki akses ke dana Anda jika Anda perlu mengaksesnya pada saat itu juga.
Potensi penghematan: Dengan $10.000 dalam rekening offset, dengan tingkat bunga rata-rata 6,5 persen, Anda akan menghemat bunga sebesar $650 per tahun.
Lebih banyak tips keuangan
Penghilang anggaran untuk memangkas pengeluaran
Tingkatkan saldo pensiun Anda
5 Tips berinvestasi properti
