Sayangnya perumahan pasar masih belum kembali seperti dulu. Jika Anda tidak dapat menjual rumah Anda untuk hutang hipotek Anda dan sedang mempertimbangkan penjualan singkat, ikuti enam langkah ini untuk membuat prosesnya semudah mungkin.
Di mana pun Anda tinggal akhir-akhir ini, kemungkinan besar, jika Anda mencoba menjual rumah Anda, itu tidak semudah 10 tahun yang lalu. Rumah tidak terbang dari pasar seperti dulu dan banyak keluarga, dalam upaya menghindari penyitaan, mencoba menjual rumah mereka.
Berikut adalah beberapa tips untuk membantu Anda bertahan di sana untuk jangka panjang:
Selidiki prosesnya
“Agar memenuhi syarat untuk penjualan singkat, Anda harus mengalami kesulitan yang menyebabkan Anda tidak dapat memenuhi persyaratan pinjaman Anda, seperti kehilangan pekerjaan, perceraian, masalah medis, atau relokasi,” kata Avery Piantedosi, spesialis penjualan singkat dengan Max Broock Realtors. Dia juga merekomendasikan untuk menghubungi seorang akuntan mengenai implikasi pajak “walaupun hingga tahun 2012 sebagian besar pemilik rumah memenuhi syarat untuk
Undang-Undang Pengampunan Hutang Pengampunan Hipotek, siapa pun yang mempertimbangkan short sale harus menghubungi CPA untuk membahas situasi pajak mereka.”Temukan Realtor yang berpengetahuan luas
Ini mungkin bagian terpenting untuk penjualan singkat yang sukses. Temukan Realtor yang ahli dalam penjualan singkat. Seorang Realtor yang mengatakan bahwa mereka telah menyelesaikan penjualan singkat sebelumnya mungkin tidak cukup memenuhi syarat. Pastikan mereka memiliki lebih dari satu di bawah ikat pinggang real estat mereka, cari tahu seberapa terlibat mereka berencana untuk berada dalam proses dan berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan penjualan singkat mereka sebelumnya.
Jadilah fleksibel
Seperti halnya jenis penjualan apa pun, bersikaplah seterbuka mungkin untuk membiarkan orang melihat rumah Anda. Karena rumah Anda akan dijual dengan harga yang lebih rendah, Anda, mudah-mudahan, akan mendapatkan banyak pertunjukan dalam waktu singkat. Anggap saja sebagai pengorbanan jangka pendek untuk keuntungan jangka panjang. Beberapa minggu orang yang masuk dan keluar dapat menghasilkan beberapa penawaran, dan semakin dekat mereka dapat mencapai hutang Anda di rumah, semakin besar kemungkinan bank untuk menerima tawaran tersebut.
Simpan semuanya
Agar memenuhi syarat untuk penjualan singkat, Anda harus menyerahkan banyak dokumen kepada pemberi pinjaman Anda. “Kirimkan dokumen yang diminta pemberi pinjaman sesegera mungkin.” Pientadosi mengatakan. Seringkali, Anda harus mengirim dan mengirim ulang dan mengirim ulang lagi. Simpan salinan semua yang Anda kirimkan ke Realtor atau pemberi pinjaman Anda dan beri tanggal semuanya dengan tanggal yang Anda kirimkan.
Menindaklanjuti
Bahkan jika Anda memiliki Realtor hebat yang meyakinkan Anda bahwa dia berkomunikasi dengan bank Anda secara teratur, lakukan prosesnya sendiri dan sering-seringlah berbicara dengan pemberi pinjaman Anda. Jika Anda pernah menelepon nomor 800 untuk bank Anda, Anda tahu berapa banyak orang dan departemen yang berbeda di sana. Ungkapan "roda berderit mendapat minyak" pasti benar untuk penjualan singkat. Semakin gigih Anda dengan pemberi pinjaman Anda, semakin besar kemungkinan Anda untuk mendapatkan jawaban dan bergerak maju dalam prosesnya.
Bawa kesabaranmu
Proses penjualan singkat tidak "singkat" dari jarak jauh. Jika Anda mengetahui hal ini sejak awal, penantian akan lebih mudah ditangani. Anda mungkin akan dimintai dokumen lagi dan lagi.
"Sabar!" kata Piantedosi. “Sadari short sales, begitu penawaran diajukan ke pemberi pinjaman, bisa memakan waktu dua hingga enam bulan untuk disetujui jadi biarkan prosesnya terjadi.”
Bank dapat menolak tawaran dan kemudian menerimanya pada hari berikutnya. Ini adalah perjalanan rollercoaster, rollercoaster yang sangat panjang. Tapi akhirnya, ketika semua ditandatangani, disegel dan kuncinya diserahkan, prosesnya akan sangat berharga.
Lebih lanjut tentang perjuangan keuangan
Bisakah saya menghindari penyitaan?
Penjualan singkat atau pergi begitu saja? Mengapa perempuan menjadi korban pasar perumahan.
Berbicara dengan anak-anak tentang kesulitan keuangan
