Itu terjadi sepanjang waktu. Anda telah menghabiskan banyak uang untuk memperbaiki rumah Anda dan Anda siap untuk menjualnya. Hanya satu masalah — calon pembeli Anda menyukai rumah itu, tetapi tidak dengan tetangga Anda.
Kami menjangkau ke perumahan agen dan bahkan satu pengacara real estate untuk mencari tahu persis apa yang dapat Anda lakukan untuk memperbaiki masalah.
Bicaralah dengan tetangga
Percaya atau tidak, David Reischer, Esq., dari LegalAdvice.com menasihati melawan langsung ke litigasi. “Mengajukan gugatan terhadap tetangga karena perawatan yang ceroboh, hewan peliharaan yang berisik, atau sikap buruk secara umum adalah pilihan terakhir,” katanya. “Pengadilan tidak akan pernah memberi Anda obat yang Anda cari pada waktu yang tepat, dan singkatnya – Anda menggonggong pohon yang salah.”
Banyak ahli kami menyuarakan perasaannya, mencatat bahwa mereka atau klien mereka telah berusaha untuk mendapatkan pemulihan melalui jalur hukum, hanya untuk kalah dalam sebuah kasus. mereka merasa mereka seharusnya menang atau pengadilan menahannya begitu lama dan menghabiskan banyak biaya sehingga mengurangi harga rumah akan menjadi lebih cepat. memperbaiki.
Ketika Anda mendekati tetangga Anda, tetap ramah. Dan beri tahu mereka sebelumnya jika Anda bisa.
Juga, pikirkan dari sudut pandang mereka. Mereka tidak melihat ada yang salah dengan pagar — mungkin terlihat buruk, tetapi itu melakukan tugasnya. Andalah yang mencoba menjual, jadi Anda mungkin harus menawarkan untuk membayar tagihan.
Dan beberapa mungkin tidak dapat melakukan pekerjaan itu. Misalnya, jika itu adalah orang tua, mungkin mereka tidak cukup baik untuk memotong halaman ketika mereka mau. Anda tidak ingin masuk tanpa izin di properti mereka, tetapi Anda dapat menawarkan untuk melakukannya untuk mereka atau membayar agar orang lain melakukannya.
Teliti kode lokal dan aturan asosiasi pemilik rumah
Jika tetangga Anda tidak mengikuti pendekatan Ms. Nice Gal, Anda mungkin harus meningkatkan permainan Anda. Glenn S. Phillips, CEO dari Rumah Danau Realty, mengatakan bahwa jika masalah yang Anda alami diatur oleh undang-undang zonasi atau peraturan HOA, Anda dapat menghubungi badan pengatur tersebut. Misalnya, jika tetangga Anda terus-menerus meninggalkan tong sampah yang tidak sedap dipandang atau sampah tambahan di tepi jalan sepanjang minggu dan itu bertentangan dengan peraturan kota, kabupaten atau HOA, Anda dapat melalui prosedur yang tepat untuk melaporkannya ke sana kelompok.
Tetapi Phillips memperingatkan, “Mungkin perlu bersikap tegas dengan entitas penegak untuk memastikan mereka melakukan pekerjaan mereka dan mengejar masalah ini pada waktu yang tepat. Tapi itu adalah salah satu pekerjaan terpenting dari entitas ini, jadi pastikan mereka memegang tanggung jawab mereka.”
Pilihan terakhir: Tindakan hukum
Jika dua pendekatan pertama tidak berhasil, tindakan hukum mungkin satu-satunya pilihan Anda. Karena itu, saat Anda melalui langkah-langkah di atas, pastikan Anda terus melacak semua yang terjadi. Kata Jembatan Chantay dari Los Angeles Real Estat Sekarang, “Dokumen, dokumen, dokumen. Lakukan semua yang Anda bisa untuk menunjukkan bukti yang cukup tentang apa yang terjadi, berbicaralah dengan seorang profesional, dan cari tahu apa pilihan Anda.”
Saat Anda melakukan langkah-langkah di atas, buat catatan tentang tanggal Anda melakukan tindakan tertentu dan catat apa yang terjadi selama percakapan. Ini belum tentu bukti sendiri, tetapi mereka akan membantu Anda menjaga fakta Anda tetap lurus nanti. Dan mengambil gambar (berhati-hati untuk tidak masuk tanpa izin) dari kerusakan atau masalah lainnya. Pastikan Anda menyimpan foto sedemikian rupa sehingga Anda dapat melacak tanggal pengambilannya.
Apa yang akan terjadi selanjutnya?
Jika Anda harus pergi ke pengadilan, mungkin perlu waktu, dan Anda harus mendiskusikannya (dan biaya yang akan Anda keluarkan di sepanjang jalan) dengan pengacara Anda, lalu berbicara dengan agen real estat Anda. Mungkin lebih murah untuk menurunkan biaya rumah Anda daripada menghabiskan waktu dan pusing dengan tindakan hukum.
Lebih lanjut tentang membeli rumah
Cara mengetahui Anda membeli rumah di lingkungan yang tepat
Bisakah membeli rumah hantu menghemat uang?
7 Hal yang perlu diketahui sebelum membeli rumah
