Rumah saya masuk pasar satu minggu sebelum Natal, yang mana saja perumahan agen akan memberitahu Anda jauh dari ideal. Tetapi dengan tips persiapan, pementasan, dan fotografi ini, saya dapat menarik lebih banyak pembeli dan menjual rumah saya hanya dalam 18 hari!
1. Singkirkan beige
Setiap pemilik rumah memiliki perdebatan tentang warna apa yang harus atau tidak boleh mereka cat dinding. Anda mungkin menyukai warna biru, tetapi pembeli menyukai warna krem — itulah yang dikatakan kepada kami, tetapi itu bohong. Menggunakan warna alternatif, seperti biru lembut dan abu-abu, akan membantu rumah Anda menonjol dari keramaian.
2. Lepas dari cetakan pemotong kue
Membandingkan rumah Anda dengan properti lain adalah langkah penting, tetapi melakukan hal-hal persis seperti yang telah mereka lakukan adalah sebuah kesalahan. Gunakan properti yang sebanding sebagai titik referensi untuk menentukan investasi mana di properti Anda yang akan memiliki dampak terbesar. Setiap rumah lain di lingkungan saya memiliki karpet atau ubin, jadi saya menggunakan laminasi gelap untuk membedakan rumah saya.
3. Bersihkan omong kosong
Hanya karena Anda memiliki sesuatu, tidak berarti itu perlu muncul di foto cantuman Anda. Calon pembeli tidak perlu melihat selimut berbulu favorit Anda, sofa mengerikan yang tidak pernah Anda pulihkan, atau kotak tempat Anda menyimpan sabun. Menghapus hal-hal ini dari bidikan Anda akan memungkinkan pembeli melihat lebih banyak ruang Anda (yang Anda inginkan). Jadi dorong mereka ke belakang, letakkan, atau selipkan. Hanya butuh beberapa menit dan membuat perbedaan dunia dalam foto Anda.
4. Berikan tujuan untuk setiap ruangan (bahkan yang tidak Anda gunakan)
Dalam foto daftar saya, ini adalah kamar tidur. Dalam kehidupan nyata, itu adalah kamar sampah yang kebetulan memiliki tempat tidur. Dan sementara itu tergoda untuk hanya menembak ruangan dalam semua kemuliaan batas-penimbun-perangkap, itu sama mudahnya untuk memindahkan hal-hal dan panggung adegan yang terlihat fungsional dan teratur.
4. Geser, gunakan kembali, dan gunakan kembali
Jika Anda pikir saya memiliki dua Bantal emas metalik Donna Karan, Meja Besta Burs dan kursi samping yang serasi, ya, Anda salah. Untuk membuat rumah Anda terlihat penuh, indah, dan fungsional, cukup pindahkan barang-barang dari kamar ke kamar dan isi celahnya saat Anda memotret.
5. Ganti handuk Anda dengan yang putih
Saya suka tip ini, karena handuk segar membuat kamar mandi terlihat lebih bersih secara instan, dan itu adalah hal termudah untuk dilakukan. Secara pribadi, saya suka menyimpan satu set handuk putih cantik siap untuk ditampilkan setiap saat.
6. Tunjukkan ruang Anda, bukan barang Anda
Tidak ada yang lebih menyebalkan daripada daftar properti yang menunjukkan 20 foto dapur yang telah direnovasi atau ruang tamu yang didekorasi dengan indah tetapi tidak ada bagian rumah lainnya. Selain itu, menolak untuk membagikan foto rumah Anda sebenarnya dapat menakuti calon pembeli dengan membuat mereka bertanya-tanya apa yang Anda sembunyikan. Pikirkan tentang daftar yang ingin Anda telusuri. Berapa banyak dan jenis foto apa yang mereka miliki?
7. Sertakan denah lantai jika Anda bisa
Mungkin sulit untuk mendapatkan ide tata letak rumah dari beberapa foto, jadi jika memungkinkan, sertakan denah lantai. Jika Anda tinggal di komunitas yang dibangun oleh pengembang, hubungi pembuatnya, atau kunjungi situs web mereka untuk melihat apakah mereka telah mencantumkan salinan denah rumah Anda di materi promosi mereka. Jika rumah Anda lebih tua, Anda dapat menggunakan perangkat lunak rendering gratis seperti Google SketchUp untuk memasukkan ukuran rumah Anda. Ada beberapa tutorial YouTube untuk menunjukkan caranya.
Lebih banyak ide untuk rumah Anda
8 Hal-hal menakjubkan yang anak-anak Anda ingin Anda tambahkan ke kamar mereka sekarang
Inspirasi ide kamar tidur anak laki-laki untuk mencuri ide dari
Berikan meja Anda perubahan yang sangat dibutuhkan dengan 7 ide lucu ini
