Selebriti suka melakukan perpindahan real estat besar-besaran, dan mereka sering kali membayar harga penuh untuk properti mereka secara tunai. Jennifer Lopez Dan Ben Affleck akhirnya menetap di properti Beverly Hills senilai $60,85 juta setelah hampir satu tahun pencarian, tapi mereka membuat heboh tentang cara mereka memutuskan untuk membayarnya.
Awalnya dikabarkan bahwa duo dinamis membayar jumlah tersebut secara tunai Namun, ketika penjualan diumumkan, J.Lo dan Affleck mungkin berubah pikiran. Menurut dokumen diperoleh oleh Matahari AS, mereka mengambil “pinjaman rumah selama 30 tahun dengan JPMorgan Chase Bank.” Hipotek senilai $20 juta juga disertai dengan beberapa persyaratan yang aneh. Enam tahun pertama hanya dikenakan bunga sebesar lima setengah persen (dan ini merupakan tingkat bunga yang solid di tengah gejolak pasar ini). Setelah jangka waktu tersebut, tarifnya naik, tetapi mereka tidak akan mulai melunasi pokok rumah hingga November 2033.
Bagi siapa pun yang mempertanyakan mengapa pasangan yang sangat kaya membebani diri mereka dengan hutang yang sangat besar, makelar properti Los Angeles Tony Mariotti, CEO RubyHome Luxury Real Estate, punya jawabannya untuk outlet media. “Ada beberapa alasan mengapa mereka menggunakan ekuitas properti Beverly Hills mereka,jelasnya. “Suku bunga pinjaman yang dijamin dengan properti riil lebih rendah dibandingkan dengan pinjaman pribadi. Bunganya juga dapat dikurangkan dari pajak. Mereka dapat menggunakan dana tersebut hampir sesuai keinginan mereka, hal ini tidak akan terjadi jika dana tersebut merupakan pinjaman tanpa jaminan. Oleh karena itu, ini adalah langkah finansial yang cerdas.”
Mariotti percaya bahwa ini adalah “keputusan yang diperhitungkan” bagi Lopez dan Affleck untuk menggunakan “taktik umum” yang populer “di kalangan” kaya untuk keuntungan pajak.” Dia juga berpikir mungkin ada alasan finansial lain untuk mengambil hipotek dan itu bisa termasuk “membeli lebih banyak properti, merenovasi properti yang ada, mendanai proyek seperti produksi film.” Lopez dan Affleck tentu saja tidak mau rugi dengan kekayaan bersih gabungan mereka yang berjumlah sekitar $300 juta. Mereka akan menikmati perumahan 90210 dengan 12 kamar tidur, 24 kamar mandi yang luar biasa, tempat banyak satu persen lainnya tinggal.
Sebelum Anda pergi, lihatlah tayangan slide ini menampilkan foto tempat pernikahan kedua Jennifer Lopez & Ben Affleck.
