Ada banyak faktor untuk membeli a rumah. Tapi bagaimana dengan menjualnya sekaligus? Meskipun kedengarannya seperti trik sulap, jual beli rumah pada timeline yang sama benar-benar bisa dilakukan. Meskipun mungkin memerlukan beberapa juggling, prosesnya bisa jauh lebih mulus daripada yang Anda kira. Inilah yang perlu diketahui tentang cara membeli rumah baru sambil menjual rumah tempat Anda berada.
Ketahui waktu Anda
Ada banyak alasan mengapa Anda mungkin mencari tempat baru. Mungkin keluarga Anda sedang tumbuh atau Anda siap pindah ke lingkungan tempat anak-anak Anda bisa berjalan kaki ke sekolah. Mungkin Anda bepergian lebih teratur dan ingin lebih dekat dengan tempat kerja. Atau mungkin Anda telah jatuh cinta dengan sebuah rumah di beberapa jalan dan melihatnya sebagai tempat barbeque halaman belakang di masa depan. Apapun alasannya, mengetahui garis waktu Anda dapat membantu Anda membuat rencana. Langkah yang ingin Anda selesaikan di tahun depan kemungkinan akan terlihat berbeda dari langkah yang perlu dilakukan secepatnya.
Buatlah rencana Anda
Beli dulu atau jual dulu? Tidak ada jawaban yang “benar”, semuanya tergantung pada situasi Anda. Berjualan dulu mungkin berarti Anda harus bergerak cepat, meski belum menemukan tempat yang ideal. Ini bisa berhasil, terutama jika Anda memiliki Paket B yang memungkinkan Anda menyewa dan meluangkan waktu untuk mencari rumah yang sempurna.
Bagi banyak orang, membeli dulu bisa menjadi tantangan karena mereka mungkin membutuhkan uang dari penjualan rumah mereka untuk membeli tempat baru. Dimungkinkan untuk membeli rumah dengan a kemungkinan bahwa rumah Anda akan menjual. Tetapi klausul kontingensi dapat membuat Anda berpotensi menjadi kandidat yang kurang kompetitif. Ini adalah pertimbangan jika Anda tinggal di pasar yang sangat kompetitif.
Pada akhirnya, rencana tersebut bergantung pada beberapa faktor, termasuk pendapatan dan gambaran keuangan Anda. Menilai pasar perumahan dapat membantu Anda memahami setiap tantangan yang Anda hadapi. Mengetahui rumah Anda kemungkinan besar akan terjual segera setelah listing mungkin berarti Anda harus bersiap-siap untuk 'membeli' mungkin sekarang, bahkan termasuk kemungkinan membeli sebelum rumah Anda dijual.
Dapatkan membeli dan menjual siap
Ada baiknya Anda mulai mempersiapkan rumah agar siap dipamerkan. Lakukan perbaikan yang diperlukan, bersihkan kekacauan apa pun, dan pertimbangkan pekerjaan cat apa pun untuk membuat rumah Anda terlihat lebih netral dan siap huni.
Ini juga merupakan ide bagus untuk menilai keuangan Anda. Pahami skor kredit Anda dan Anda rasio utang terhadap pendapatan (DTI). Ini adalah jumlah hutang yang Anda pegang (termasuk hipotek Anda) dibandingkan dengan penghasilan Anda. Kebanyakan pemberi pinjaman mencari DTI di bawah 43%, dengan lebih rendah lebih baik. Semakin rendah DTI Anda, semakin percaya diri pemberi pinjaman mengetahui bahwa Anda akan dapat menutupi hipotek Anda. Jika skor kredit Anda tidak seperti yang Anda inginkan, pertimbangkan cara untuk membangun kredit Anda. Ini mungkin berarti membayar semua hutang yang belum dibayar pada kartu kredit Anda.
Ketika Anda merasa keuangan Anda berada di tempat yang baik, dapatkan persetujuan awal hipotek, sehingga Anda siap untuk bergerak cepat jika melihat rumah yang Anda sukai.
Cari agen
Meskipun membeli dan menjual rumah pada saat yang sama mungkin terasa seperti tindakan juggling, agen dapat melakukannya dan mengetahui langkah, pertanyaan, dan pertimbangan yang harus Anda ikuti. Cari agen Anda percaya menggunakan Rocket Homes. Anda dapat bertanya kepada calon agen tentang pengalaman mereka dan jika Anda pindah di kota atau area yang sama, Anda mungkin dapat menggunakan agen yang sama untuk keduanya. Tetapi jika Anda pindah ke luar kota, kemungkinan besar Anda memerlukan dua agen, karena penting bagi agen tersebut untuk mengetahui daerah tersebut dengan baik. Agen harus memahami area Anda, memahami kebutuhan Anda, dan bekerja dengan prioritas dan jadwal Anda.
Cari tahu keuangan Anda
Mungkin sulit untuk memastikan kedua penjualan berjalan dengan sempurna. Jika Anda menemukan rumah yang sempurna saat rumah Anda masih dijual, apa pilihan Anda? Anda dapat mempertimbangkan opsi pinjaman untuk mendanai uang muka rumah baru sambil menunggu rumah lama terjual. Anda dapat menguji stres keuangan Anda untuk melihat bagaimana rasanya mengapungkan dua hipotek selama beberapa bulan, jika perlu. Anda mungkin mempertimbangkan apakah menyewa tempat lama Anda mungkin merupakan pilihan yang tepat untuk Anda. Atau, jika rumah Anda sendiri terjual dengan cepat dan Anda masih mencari tempat baru, Anda dapat mempertimbangkan pro dan kontra menyewa rumah selama setahun untuk mengulur waktu mencari rumah baru yang sempurna.
Temukan pemberi pinjaman hipotek yang tepat
Bintang-bintang telah selaras, Anda mendapatkan penawaran di rumah terdaftar Anda, dan Anda juga telah menemukan rumah baru yang sempurna. Sekarang adalah waktunya untuk mendapatkan pemberi pinjaman hipotek Anda dan memulainya. Rocket Mortgage dapat membantu Anda dengan semua kebutuhan Anda pembelian rumah dan menjual kebutuhan sambil menghemat uang Anda. Ketika Anda bekerja dengan Rocket Homesuntuk dibeli rumah dan digunakan Rocket Mortgage untuk membiayai, Anda bisa mendapatkan uang tunai hingga $10.000 untuk penutupan dari Rocket Mortgage. SELL+ memungkinkan Anda menerima hingga $7.000 dari Rocket Homes setelah penutupan saat Anda bekerja dengan Agen Mitra Rocket Homes. Keduanya juga dapat digunakan dalam kombinasi sehingga Anda dapat berhemat di sisi transaksi beli dan jual. Dengan bermitra dengan keduanya, Anda dapat menyederhanakan proses pembelian rumah dan dapat menghemat ribuan.
Membeli. Menjual. Keuangan. Menyimpan. Kemudian tarik napas dalam-dalam, buka kotak-kotak itu, dan kembali ke rumah baru Anda.
Artikel ini dibuat oleh SheKnows untuk Rocket Mortgage.
