Apakah Anda berpikir untuk membeli rumah kedua? Refinance cash-out mungkin dapat membantu Anda. Refinance cash-out memungkinkan Anda untuk mengambil ekuitas Anda dengan mendapatkan hipotek baru dengan jumlah pinjaman yang lebih tinggi. Anda mengganti hipotek Anda saat ini dengan yang lebih besar dan mendapatkan perbedaan dalam bentuk tunai. Seperti halnya pembiayaan kembali, hipotek baru Anda melunasi yang lama, jadi Anda hanya memiliki satu pembayaran hipotek bulanan. Ketika Anda melakukan pembiayaan kembali tunai, Anda biasanya perlu meninggalkan sebagian ekuitas di rumah. Jumlah yang harus Anda tinggalkan tergantung pada jenis pinjaman, tetapi Anda harus berharap untuk pergi 20 persen ekuitas di rumah, menurut Hipotek Roket.
Anda juga ingin mengingat bahwa pemberi pinjaman Anda tidak akan membiarkan Anda menguangkan 100 persen dari ekuitas (biasanya Anda dapat ambil hingga 80 persen dari ekuitas Anda dan gunakan dana tersebut untuk membeli rumah baru) yang Anda miliki kecuali Anda memenuhi syarat untuk A
pembiayaan kembali VA, jadi perhatikan baik-baik ekuitas Anda saat ini sebelum Anda berkomitmen untuk melakukan pembiayaan kembali tunai dan pastikan Anda dapat mengonversi ekuitas yang cukup untuk mencapai tujuan Anda. Tetapi sebelum Anda melakukan semua itu, ada beberapa hal yang harus Anda ketahui terlebih dahulu.Bagaimana itu bekerja
Refinance cash-out menggantikan hipotek utama Anda jadi alih-alih mendapatkan pinjaman terpisah, sisanya saldo hipotek utama Anda dilunasi dan digulung menjadi hipotek baru yang memiliki jangka waktu dan bunga baru kecepatan. Untuk mendapatkan cash-out refinance, prosesnya sebenarnya cukup sederhana dan sangat mirip dengan membeli rumah. Yang perlu Anda lakukan adalah memastikan Anda memenuhi persyaratan yang diperlukan (skor kredit minimal 620, rasio utang terhadap pendapatan minimal 50 persen dan ekuitas di rumah Anda). Setelah Anda memeriksa persyaratan, Anda memilih pemberi pinjaman dan kemudian mengajukan aplikasi. Setelah Anda mengajukan permohonan, Anda menerima keputusan apakah pemberi pinjaman Anda menyetujui pembiayaan kembali. Pemberi pinjaman Anda mungkin meminta Anda untuk dokumen keuangan seperti laporan bank, W-2 atau potongan pembayaran untuk membuktikan rasio DTI Anda. Setelah disetujui, uang tersebut bebas pajak dan tidak ada batasan tentang bagaimana Anda dapat menggunakannya, jadi ini adalah waktu yang tepat untuk menggunakan uang itu untuk pembayaran uang muka pada properti kedua atau investasi.
Berapa banyak uang tunai yang bisa Anda dapatkan dari pembiayaan kembali?
Jumlah yang Anda peroleh dari pembiayaan kembali Anda biasanya tergantung pada nilai rumah Anda, menurut Hipotek Roket. Tetapi sebelum Anda mengetahui seberapa banyak Anda memenuhi syarat, Anda harus menilai rumah Anda. Sebagai aturan praktis, pemberi pinjaman akan membiarkan Anda menarik tidak lebih dari 80 persen dari nilai rumah Anda, tetapi ini dapat bervariasi tergantung pada pemberi pinjaman atau keadaan Anda. Satu pengecualian besar untuk aturan 80 persen adalah pinjaman VA, yang memungkinkan Anda mengambil hingga jumlah penuh ekuitas Anda yang ada. Rocket Mortgage memungkinkan Anda untuk mengambil jumlah penuh jika Anda memiliki Skor FICO® rata-rata 680 atau lebih tinggi.
Apa yang perlu diketahui sebelum memutuskan pembiayaan kembali tunai
Pembiayaan kembali tunai dapat memberikan sejumlah manfaat finansial seperti tarif yang lebih rendah daripada pinjaman ekuitas rumah atau jalur kredit ekuitas rumah (HELOC) karena didasarkan pada hak gadai utama, dan memberi Anda akses ke dana yang dapat Anda gunakan untuk rumah lain, tabungan pensiun, atau perguruan tinggi dana. Ini juga dapat membantu Anda membayar hutang Anda dan mentransfer hutang Anda ke satu pembayaran yang nyaman dan berbunga rendah. Tetapi sebelum Anda melakukan lompatan ke pembiayaan kembali tunai, pasti ada beberapa hal yang ingin Anda ketahui. Ketika Anda mendapatkan pembiayaan kembali tunai, Anda melunasi hipotek asli Anda dan menggantinya dengan pinjaman baru. Ini berarti pinjaman baru Anda mungkin membutuhkan waktu lebih lama untuk dilunasi, pembayaran bulanan Anda mungkin berbeda atau tingkat bunga Anda mungkin berubah. Pastikan untuk melihat Pengungkapan Penutupan dari pemberi pinjaman Anda dan menganalisis persyaratan pinjaman baru Anda.
Anda juga akan membayar biaya penutupan saat Anda membiayai kembali. Beberapa biaya penutupan yang umum termasuk biaya laporan kredit, biaya penilaian dan biaya pengacara, tergantung pada negara bagian Anda. Jika Anda hanya perlu mengambil pinjaman yang sangat kecil, Anda harus melihat apakah biaya penutupan akan meniadakan apa pun yang Anda simpan dengan tingkat bunga yang lebih rendah. Jadi, apakah menurut Anda pembiayaan kembali tunai tepat untuk Anda? Ini bisa menjadi alat yang ampuh dan dapat memberi Anda uang yang Anda butuhkan untuk mencapai tujuan Anda. Jika Anda masih ragu, bicarakan dengan penasihat keuangan, gunakan Rocket Mortgage online kalkulator pembiayaan kembali atau berbicara dengan ahli beban rumah.
Artikel ini dibuat oleh SheKnows untuk Rocket Mortgage.
Mempercepat Pinjaman, LLC; NMLS #3030; www. NMLSConsumerAccess.org. Pemberi Pinjaman Perumahan Setara. Berlisensi di 50 negara bagian. Silahkan kunjungi Rocket Mortgage.com untuk informasi lebih lanjut.
