Baik Anda mencari untuk mendukung keluarga Anda yang sedang tumbuh atau untuk lebih banyak ruang bagi bayi berbulu Anda untuk berlarian, belilah rumah bukanlah hal yang mudah — terutama dalam hal menentukan anggaran Anda dan berapa banyak rumah yang sebenarnya Anda dapat memberi. Sangat penting untuk bersikap realistis tentang jumlah dolar yang dapat Anda masukkan ke belakang rumah masa depan Anda karena Anda tidak akan suka jatuh cinta dengan tempat yang berada di luar kisaran harga Anda. Triknya adalah mengetahui anggaran Anda sejak awal dan tentu saja, pastikan Anda mematuhinya sehingga membeli rumah proses dapat berjalan semulus mungkin.
Tetapi apa langkah-langkah untuk memastikan Anda mencari dan membeli rumah yang benar-benar mampu Anda beli? Hipotek Roket, pengalaman hipotek online yang memandu pembeli rumah melalui proses hipotek, menyarankan untuk mengikuti “29/41 Rule Of Thumb Untuk Keterjangkauan Rumah
.” Ketika pemberi pinjaman mengevaluasi aplikasi hipotek Anda, mereka menghitung rasio utang terhadap pendapatan Anda. Ini adalah pembayaran hutang bulanan Anda dibagi dengan pendapatan kotor bulanan Anda. Pemberi pinjaman melihat nomor ini untuk melihat berapa banyak hutang tambahan yang dapat Anda ambil.Menurut aturan praktis 29/41, yang terbaik adalah menjaga DTI Anda dalam kisaran yang ditentukan oleh dua angka ini. Berikut ini contohnya: Angka pertama, 29, mewakili rasio biaya perumahan Anda. Ini dihitung dengan membagi pembayaran hipotek Anda (pokok, bunga, pajak real estat, asuransi pemilik rumah dan, jika berlaku, iuran asosiasi pemilik rumah dan asuransi hipotek) menjadi pendapatan bulanan kotor Anda dan mengubahnya menjadi a persentase. Anda pasti ingin memastikan pembayaran hipotek Anda tidak lebih dari 29 persen dari pendapatan kotor bulanan Anda dan bahwa Anda total hutang bulanan (KPR plus kredit mobil, hutang pelajar, dll) tidak lebih dari 41 persen dari total bulanan Anda penghasilan.
Selain DTI dan rasio biaya perumahan, pembeli rumah juga ingin mempertimbangkan jangka waktu hipotek dan uang muka ketika melihat keterjangkauan rumah. Istilah hipotek mengacu pada lamanya waktu Anda harus membayar kembali jumlah yang telah Anda pinjam. Persyaratan pinjaman yang paling umum adalah 15 dan 30 tahun, tetapi ada persyaratan lain yang tersedia.
Setelah Anda menutup pinjaman rumah Anda, pembayaran hipotek bulanan Anda mungkin merupakan pembayaran utang terbesar yang Anda lakukan setiap bulan, jadi penting untuk memastikan Anda mampu membelinya. Jika Anda memerlukan bantuan untuk menghitung jumlah ini, Rocket Mortgage menawarkan gratis kalkulator hipotek untuk membantu pembeli memperkirakan pembayaran bulanan mereka. Mereka juga menawarkan Verified Approval Letter (VAL), yang di pasar yang kompetitif, dapat memberi Anda keunggulan dengan memberi tahu penjual bahwa keuangan Anda aman.
Adapun uang muka, bertanya-tanya berapa banyak yang Anda perlukan adalah hal biasa. Anda mungkin berpikir Anda perlu menurunkan 20 persen dari harga pembelian Anda untuk uang muka, tetapi itu sebenarnya tidak benar. Anda bisa mendapatkan pinjaman konvensional (pinjaman yang didukung oleh Fannie Mae atau Freddie Mac) hanya dengan tiga persen ke bawah, menurut Rocket Mortgage, dan Anda mungkin tidak perlu meletakkan apa pun jika Anda memenuhi syarat untuk pemerintah tertentu Pinjaman.
Perhatikan juga bahwa salah satu keuntungan dari uang muka yang lebih tinggi adalah tidak ada asuransi hipotek. Asuransi hipotek melindungi pemberi pinjaman Anda dan investor hipotek jika Anda tidak melakukan pembayaran dan gagal bayar atas pinjaman Anda. Jika Anda meletakkan kurang dari 20 persen, Anda akan membayar asuransi hipotek, yang dapat melibatkan biaya bulanan serta biaya di muka tergantung pada opsi pinjaman yang Anda memenuhi syarat. Saat membayar asuransi hipotek pribadi, perhatikan bahwa Rocket Mortgage memiliki beberapa tarif PMI terendah yang tersedia ($44 dibandingkan dengan rata-rata nasional $80).
Pada dasarnya, memutuskan berapa banyak rumah yang Anda mampu bervariasi dari orang ke orang karena tidak ada dua situasi keuangan yang sama. Ini mengharuskan Anda melihat lebih dalam ke keuangan Anda dan bukan hanya berapa banyak uang yang ingin Anda keluarkan untuk pembayaran hipotek setiap bulan. Pencarian rumah mungkin merupakan proses yang sulit pada awalnya, tetapi ingat tujuan akhirnya adalah rumah yang Anda sukai. Tetapi dengan melakukan riset dan menggunakan alat yang membantu yang Anda inginkan, Anda dapat menemukan rumah impian Anda dan mampu membelinya.
Artikel ini dibuat oleh SheKnows untuk Rocket Mortgage.
Mempercepat Pinjaman, LLC; NMLS #3030; www. NMLSConsumerAccess.org. Pemberi Pinjaman Perumahan Setara. Berlisensi di 50 negara bagian. Silahkan kunjungi Rocket Mortgage.com untuk informasi lebih lanjut.
