Ada banyak alasan seseorang mungkin mempertimbangkan untuk membiayai kembali mereka hak Tanggungan. Sebagai permulaan, refinancing dapat memungkinkan Anda untuk mengubah persyaratan hipotek Anda untuk mengamankan pembayaran bulanan yang lebih rendah, alihkan persyaratan pinjaman Anda, konsolidasikan utang, atau bahkan ambil uang tunai dari ekuitas rumah Anda untuk membayar tagihan atau renovasi. Selain itu, beberapa pemilik rumah mungkin ingin membiayai kembali karena mereka perlu mengubah jangka waktu pinjaman mereka menjadi lebih lama atau lebih pendek, menurut Hipotek Roket.
Pembiayaan kembali dapat memungkinkan Anda untuk memperpanjang jangka waktu hipotek Anda dan menurunkan pembayaran bulanan Anda. Misalnya, Anda dapat membiayai kembali hipotek 15 tahun menjadi 30 tahun untuk memperpanjang jangka waktu pinjaman Anda dan melakukan pembayaran yang lebih rendah setiap bulan. Sebaliknya, Anda juga dapat membiayai kembali hipotek Anda ke arah yang berlawanan. Saat Anda beralih dari hipotek jangka panjang ke hipotek yang lebih pendek, Anda kemungkinan akan menikmati suku bunga yang lebih rendah dan Anda juga akan memiliki rumah lebih cepat. Baca di bawah untuk beberapa alasan tambahan yang mungkin Anda inginkan untuk membiayai kembali.
Anda membutuhkan uang tunai untuk melunasi hutang
Jika Anda telah melakukan pembayaran hipotek Anda, Anda mungkin memiliki ekuitas di rumah Anda. Ekuitas adalah perbedaan antara nilai pasar wajar rumah Anda dan jumlah yang masih harus Anda bayar kepada pemberi pinjaman Anda. Ada dua cara untuk mendapatkan ekuitas: Anda melunasi pokok pinjaman Anda atau nilai rumah Anda naik. Sebagai aturan praktis, jika pinjaman Anda berusia lebih dari lima tahun, Anda mungkin telah membangun sedikit ekuitas dalam investasi Anda hanya dengan melakukan pembayaran bulanan yang dijadwalkan secara rutin.
Jika Anda membutuhkan uang tunai untuk melakukan pembayaran utang, pembiayaan kembali tunai mungkin merupakan cara yang tepat karena memungkinkan Anda memanfaatkan ekuitas yang Anda miliki di rumah Anda dengan mengganti pinjaman Anda saat ini dengan pinjaman bernilai lebih tinggi dan mengambil sebagian dari ekuitas yang Anda miliki memiliki.
Anda ingin melakukan perbaikan rumah
Membuat investasi di rumah Anda dapat mengambil banyak bentuk. Misalnya, jika Anda ingin merenovasi area rumah Anda, perbaikan rumah adalah proses yang benar-benar normal dari pengalaman kepemilikan rumah. Dan menggunakan ekuitas di rumah Anda bisa lebih baik daripada mengambil pinjaman pribadi atau mengenakan biaya pada kartu kredit karena pembiayaan kembali cash-out biasanya memiliki tingkat bunga yang lebih rendah daripada kebanyakan kredit kartu-kartu.
Anda ingin lebih fokus pada masa pensiun
Jika Anda hampir pensiun, refinancing mungkin menjadi pilihan yang baik untuk Anda. Berdasarkan Hipotek Roket, salah satu alat paling ampuh yang dapat Anda manfaatkan dalam hal menabung untuk masa pensiun adalah prinsip bunga majemuk. Semakin dini Anda mulai berinvestasi dan menabung, semakin lama Anda harus mengumpulkan bunga atas investasi Anda sebelum pensiun. Plus, jika Anda memiliki ekuitas di rumah Anda tetapi Anda belum memaksimalkan kontribusi pensiun tahunan Anda batas, Anda mungkin akhirnya menghasilkan lebih banyak uang dari waktu ke waktu dengan mengambil pembiayaan kembali tunai dan menginvestasikannya perbedaan.
Anda ingin mengonversi ARM menjadi hipotek suku bunga tetap
Hipotek tingkat yang dapat disesuaikan (ARM) umumnya menawarkan peminjam tingkat bunga yang lebih rendah di awal pinjaman. Ini memungkinkan Anda untuk mengambil uang yang Anda simpan dan memasukkan lebih banyak ke kepala sekolah untuk membayar saldo lebih cepat. Dan tergantung pada berapa lama Anda tinggal di rumah, Anda bisa keluar sebelum tarifnya menyesuaikan. Tetapi jika Anda khawatir tentang penyesuaian tarif, Anda selalu dapat membiayai kembali ARM Anda menjadi hipotek dengan suku bunga tetap, yang menghilangkan fluktuasi suku bunga ini (perhatikan bahwa ARM hanya menyesuaikan secara berkala setelah suku bunga tetap awal Titik).
Menentukan apakah itu tepat untukmu
Memutuskan apakah Anda harus membiayai kembali bukanlah keputusan yang mudah dan tidak bisa dilakukan dalam semalam. Itulah mengapa penting untuk menilai situasi keuangan Anda saat ini dan mempertimbangkan waktu untuk melihat apakah itu sesuatu yang sesuai dengan tujuan Anda. Rocket Mortgage menawarkan kalkulator pembiayaan kembali alat yang dapat membantu Anda mendapatkan ide dasar tentang bagaimana pembiayaan kembali dapat memengaruhi pembayaran hipotek bulanan Anda. Tetapi apa pun yang Anda putuskan, pastikan Anda menimbang pilihan Anda dan tidak terburu-buru mengambil keputusan.
Artikel ini dibuat oleh SheKnows untuk Rocket Mortgage.
Mempercepat Pinjaman, LLC; NMLS #3030; www. NMLSConsumerAccess.org. Pemberi Pinjaman Perumahan Setara. Berlisensi di 50 negara bagian. Silahkan kunjungi Rocket Mortgage.com untuk informasi lebih lanjut.
