Bagaimana proses pembelian rumah bekerja – SheKnows

Memahami bagaimana proses pembelian bekerja dapat memuluskan jalan menuju kepemilikan rumah! Siap untuk menemukan rumah-manis-rumah baru Anda?

Cerita terkait. Rumah Impian HGTV Ini Dijual, Tapi Harganya Mahal

Mempertimbangkan untuk membeli rumah pertama Anda? Sebagai pemula, Anda mungkin tidak tahu apa yang diharapkan, jadi dapatkan saran ahli dan ingatlah untuk mengajukan pertanyaan saat Anda menjalani prosesnya. Setelah Anda memutuskan bahwa masuk akal secara finansial untuk membeli daripada menyewa, inilah yang harus dilakukan:

Atur keuangan secara teratur

Jika nilai kredit Anda berantakan dan Anda memiliki banyak hutang (pembayaran mobil, pinjaman sekolah, kartu kredit), bersihkan sebelum Anda melangkah lebih jauh. Skor kredit yang buruk mungkin tidak hanya memengaruhi tingkat bunga Anda, tetapi juga dapat mencegah Anda mendapatkan hipotek.

Dapatkan persetujuan awal untuk pinjaman

Mulai dari mana? Veteran perumahan investor Chris Yates dari C.M. Yates Capital menyarankan, “Saat mencari pemberi pinjaman hipotek, yang terbaik adalah mempertimbangkan berbagai sumber. Jika Anda adalah anggota serikat kredit lokal atau bank kecil, mulailah dari sana. Dengan begitu banyak pembatasan pinjaman di pasar kredit saat ini, hubungan lokal sering kali merupakan pilihan terbaik Anda untuk proses pinjaman yang efisien dan dengan harga yang wajar. Jika Anda bank dengan perusahaan yang memiliki divisi pinjaman hipotek besar, periksa tarif mereka juga dan cari online untuk broker hipotek yang menawarkan pinjaman di daerah Anda.

Penting juga untuk memahami bagaimana mengajukan pinjaman dapat memengaruhi kredit Anda. Yates menjelaskan, “Jangan melamar dengan banyak pemberi pinjaman sekaligus, karena banyak pertanyaan kredit dapat menurunkan skor kredit Anda. Pilih pemberi pinjaman yang menurut Anda paling baik dan mulailah dari sana.”

Pemberi pinjaman hipotek Anda akan membantu menentukan apa yang Anda mampu. Pembayaran hipotek bulanan Anda harus berjumlah tidak lebih dari 28 persen dari gaji bersih Anda, dan total hutang Anda tidak boleh melebihi 36 persen. Dan jangan lupa uang muka yang Anda perlukan — biasanya 15 hingga 20 persen dari harga pembelian, meskipun beberapa pemberi pinjaman akan mengenakan 10 persen atau bahkan nol.

Cari makelar

Cari makelar dan mulai mencari. Bicaralah dengan teman, kerabat, dan rekan kerja karena rujukan sering kali merupakan cara terbaik untuk menemukan makelar yang tepat. Makelar Anda harus menjadi negosiator yang baik dengan pengalaman di lingkungan tempat Anda tertarik untuk membeli. Dia akan membantu Anda melalui kerumitan dokumen dan membuat Anda tetap diperbarui pada daftar rumah yang sesuai dengan daftar keinginan Anda.

Persempit pencarian Anda

Rumah keluarga tunggal, kondominium, townhouse? Prioritaskan apa yang penting, terutama lokasi. Anda mungkin tidak mampu membeli rumah dengan semua yang Anda inginkan, jadi jelaskan tentang apa yang tidak akan Anda kompromikan.

Buat penawaran dan tutup kesepakatan

Setelah Anda menemukan rumah yang tepat, buat penawaran. Jika diterima… selamat, Anda hampir sampai! Lakukan inspeksi rumah untuk menentukan masalah tersembunyi. Sekarang pergi melalui penutupan untuk menandatangani surat-surat dan mendapatkan kunci. Anda akan menyerahkan dana bersertifikat yang mencakup biaya penutupan dan uang muka, menunjukkan bukti pinjaman hipotek Anda dan cakupan asuransi pemilik rumah. Pembeli juga harus memiliki kemungkinan bahwa rumah menilai setidaknya harga jual. Agen real estat Anda akan memandu Anda melalui semua langkah persiapan penutupan.

Lebih banyak tips membeli rumah

7 Tanda Saatnya Berhenti Menyewa dan Mulai Membeli
5 Tanda Saatnya Pindah ke Rumah Baru
Bagaimana memulai perburuan rumah Anda