Néhány egyszerű, ingyenes vagy viszonylag olcsó tipp segítségével megkülönbözteti otthonát a vásárlók által kínált egyéb lehetőségektől, hogy segítsen a gyors eladásban.
Az első benyomás minden
A vásárlók még a bejárati ajtó előtt dönthetnek otthonukról - és ha már bent vannak, percek telhetnek el, mielőtt eldöntik, érdekli -e őket vagy sem. Ne hanyagolja el annak fontosságát, hogy háza kívülről szép legyen. Söpörje le a teraszt, adjon az ajtónak friss festékréteget, vagy legalább törölje le, tegyen ki néhány cserép virágot, és ápolja a gyomokat vagy a benőtt területeket. Gyakran halljuk, hogy az ügynökök azt mondják a vásárlóknak, hogy figyelmen kívül hagyják az otthon kozmetikai vonatkozásait, amelyek könnyen megváltoztathatók. Bár ez igaz, minél kevesebb figyelmet ad a vevőnek, annál jobb. Egyetlen vásárló sem akar otthonba költözni, és tudja, hogy a házimunka -lista vár rájuk, még mielőtt kicsomagolna.
Tegye személyre a teret
A vásárlók otthonukba akarják képzelni magukat, és ha mindenhol ott vannak a fényképei és csecsebecséi, megnehezítik ezt. Jessica Garard, a Re/Max Flagstaff Elite Team ingatlanügynöke úgy gondolja, hogy ez a legfontosabb és legegyszerűbb módja annak, hogy az eladók elkészítsék otthonukat. „Azt szeretné, ha minden vásárló képzelhetné magát otthonában. Ezért el kell távolítani a hatalmas családi portrét vagy a felhelyezett szarvasfejet. Azt szeretné, ha az otthon a lehető semlegesnek tűnne ” - mondja. Nem kell azonban teljesen csupaszon hagyni a falakat. Garard azt javasolja, hogy a fényképeket helyettesítse általánosabb elemekkel, például órákkal vagy festményekkel.
Javítsa ki és tisztítsa meg
A kisebb fejlesztések messzire vezethetnek, és valószínűleg gyorsan megtérülnek, ha gyors eladást köt. Lyukak a gipszkartonban, foltok a szőnyegen vagy kisgyermek zsírkréta remekművek a falakon, elvonják a vevők figyelmét otthonának legjobb tulajdonságaitól. Ezek meglehetősen könnyen kezelhetők, és a kisebb problémák kiküszöbölése megakadályozza a vevőket abban, hogy kíváncsiak legyenek -e több fontos problémára. Azt akarják érezni, hogy az otthona jó állapotban van. Egy friss festékréteg nagyon kevésbe kerül ahhoz képest, hogy milyen hatással lesz a vásárlókra.
Friss illatok
Az egyik első dolog, amit bárki észrevesz, amikor belép egy házba, a szag. Az erős szag még a legérdekesebb vásárlókat is elriaszthatja egy egyébként gyönyörű otthonban. A dohányosoknak, az állattulajdonosoknak és még a gyerekeknek is tisztában kell lenniük azzal, hogy mások olyan szagokat érezhetnek otthonukban, amelyeket már nem vesznek észre. A cigarettafüsthöz hasonló szagok esetén a festés és az új szőnyegek hatalmas különbséget jelenthetnek. A kis befektetés különbséget jelenthet az ajánlatot tevő és a távozó valaki között. A gyertyákkal vagy légfrissítővel azonban ne vigyük túlzásba. Még a kellemes illatok is kikapcsolhatják a vevőket, ha túl erősek. Sok vásárló elgondolkodhat azon, hogy mit akar elrejteni, vagy általában elvonja a figyelmét a szag.
Színpadra
Előfordulhat, hogy nem kell valamit vásárolnia ahhoz, hogy otthonát megfelelő színpadra állítsa. Gyakran fontosabb a tárgyak elvitele. A cél az, hogy minden szoba minél tágasabb legyen. Távolítsa el a felesleges bútorokat, vagy olyan tárgyakat és bútorokat, amelyek zavaróvá teszik a szobát. Például egy íróasztal és számítógép a vendégszobában a hálószoba és az iroda hangulatát kelti. Ha lehetséges, szabaduljon meg az irodától, miközben bemutatja házát. Friss virágok, szobanövények és néhány fényes kiegészítő feldobhatja otthonát. „Egy vevő átlagosan 12 másik lakást fog megnézni. Sok máshoz hasonlítják otthonát ” - mondja Garard. Bár fájdalmasnak tűnhet a rendszeresen használt bútorok és tárgyak mozgatása, a kis áldozat végül megéri.
Fényképes
Miután végrehajtott néhány apróbb fejlesztést, kitisztította a rendetlenséget, leszerelte személyes tárgyait, és megfelelően rendezte be otthonát, készen áll a fényképekre. Fektessen ágyat, kapcsolja be az összes lámpát, nyissa ki az ablakokat, és távolítsa el a felesleges tárgyakat. Amikor a potenciális vásárlók az interneten böngésznek az otthonokban, előfordulhat, hogy azonnal kikapcsolják őket, csak az Ön fényképei alapján. Ne becsülje le annak fontosságát, hogy tiszta és rendezett tere legyen, amely frissnek és gondozottnak tűnik a fényképek készítésekor.
Az e-mail címed nem kerül nyilvánosságra. A kötelező mezők meg vannak jelölve *
