Ahogy a kamatlábak folyamatosan csökkennek, Ausztráliában a jelzálog -tulajdonosok learatják az olcsóbb lakáshitelek jutalmát... De tényleg a legjobb ajánlatot kapja? Egy jól elhelyezett telefonhívás a hitelezőnek több ezer dollárt takaríthat meg!
Kérje kölcsönadójától: „Többet, kérem!”
Ahogy a kamatlábak folyamatosan csökkennek, Ausztráliában a jelzálog -tulajdonosok learatják az olcsóbb lakáshitelek jutalmát... De tényleg a legjobb ajánlatot kapja? Egy jól elhelyezett telefonhívás a hitelezőnek több ezer dollárt takaríthat meg!
Az Ausztrál Tartalékbank (RBA) majdnem minden hónap első keddjén ülésezik, ahol eldöntik, hogy növelik vagy csökkentik a kamatokat. Minden alkalommal, amikor az RBA 0,25 százalékkal csökkenti a kamatokat, a bankok a legjobb esetben is csak 0,20 százalékot adnak tovább - ellopják a megtakarításokat, hogy sorba tegyék nyereséges zsebüket.
Tehát hogyan helyezze át az erőviszonyokat a bíróságra?
Kevin Young, a The Investors Club, a fogyasztói ingatlanok ügyvédje úgy véli, hogy a négy nagy bank (ANZ, CBA, NAB és Westpac) „befolyásolják a hétköznapi ausztrálok életét” azzal, hogy nem hajlandók átadni a teljes díjat vágások.
De nem kell melléfogott kézzel állnia - érvel. Valójában, ha van jelzáloghitele, akkor most a tökéletes alkalom arra, hogy jobb ajánlatot kérjen Young szerint: „A négy nagy bank átlagosan csak a A legutóbbi, 2011. novemberétől a jelenlegi pénzkamatcsökkentésig a jelzálog -tulajdonosoknak most minden korábbinál nagyobb stratégiára van szükségük ahhoz, hogy elérjék a jogszerűen kamatcsökkentést. övék."
Miért nem próbálja ki az alábbi stratégiák egyikét?
Kérjen kedvezményt a hitelezőjétől
Akár 12 hónap, akár 12 év telt el a lakáshitel felvétele óta, most van az ideális alkalom, hogy megkérdezze a hitelezőjét: „A lehető legjobb kamatot kapom?” „Bármennyi van weboldalak, amelyek összehasonlító táblázatokat kínálnak a kamatlábakról a négy nagy banktól és független pénzintézetektől, ezért használja ezeket a jobb jelzáloghitel iránti kérelem alátámasztására. ” Young azt mondja.
Potenciális megtakarítás: A 350 ezer dolláros kölcsön 0,2 százalékos kedvezménye spórol $700 évente.
Esettanulmány: Ez a megközelítés szerint a 31 éves Elizabeth szerint évente több mint 1000 dollárt mentett meg. „Öt éve vagyok a bankomnál, és az egyik szórólapjukon alacsony kamatozású lakáshitelt hirdetnek a bankszámlakivonattal”-mondja. „Ez csak az új ügyfelekre volt érvényes, de felhívtam és kértem, hogy alkalmazzák a kamatot a kölcsönre. Eleinte ellenálltak, de amikor azzal fenyegetőztem, hogy másik hitelezőhöz költözöm, gyorsan elintézték, hogy 0,14 százalékkal csökkentik a kölcsönemet. Évente 1260 dollárt spórolok, vagyis havi 105 dollárt. ”
Tárgyaljon más előnyökről
Lakáshitele nem csak kamatláb, hanem számos egyéb funkció és díj is megfontolandó, mint például a havi számlavezetési díjak, az éves csomagdíjak és a megtakarítások ellensúlyozásának lehetősége hitel. „Vannak olyan funkciók, amelyekről az alacsonyabb kamatok mellett tárgyalhat, amelyek hosszú távon előnyösnek bizonyulhatnak”-tanácsolja Young.
Potenciális megtakarítás: Egy elengedett éves csomagdíjat fel lehetne tenni $400 vissza a zsebébe, miközben az offset számla létrehozásával bármit megmenthet a néhány száz dollár nak nek több ezer dollárt évente.
Esettanulmány: A brisbane-i anyuka, Melissa beszámított jelzáloghiteléhez egy beszámítási számlát, amely lehetővé teszi számára, hogy 35 000 dolláros megtakarításait felhasználva csökkentse a kölcsön után fizetendő kamatot.
„Évente közel 2000 dollárt spórolok kamaton, és ezt a többletpénzt arra használom fel, hogy gyorsabban kifizessem a jelzáloghitelt” - mondja.
Vásároljon a jobb ajánlatért
Különbség a kínált jelzálog -kamatok között a különböző hitelezők között, beleértve a négy nagyot is a bankok és a kisebb, nem banki hitelezők akár 0,75 százalékot is elérhetnek-ezért ne féljen körülnézni, hogy jobb legyen üzlet. „Önnek kell cselekednie, hogy jobb ajánlatot szerezzen” - erősíti meg Young. „Tekintse át a piacteret, és használja ezt a tudást tőkeáttételként arra, hogy ösztönözze a hitelezőjét arra, hogy több kamatláb -megtakarítást adjon át, vagy válassza az intézményváltás lehetőségét.”
Potenciális megtakarítás: 0,75 százalék kedvezmény a 350 000 dolláros hitelre $2,625 évente.
Esettanulmány: „Gyermekem lesz, és 12 hónap szabadságot veszek ki a munkából, ezért refinanszírozzuk a jelzáloghitelt, hogy felvegyünk néhányat készpénzt készíteni és gazdálkodni anyagilag, miközben nem keresek bevételt ” - mondja Marisa a Leichhardt -tól Sydney. „Miután beszéltünk egy jelzálog -közvetítővel, rájöttünk, hogy lakáshitelünk egyáltalán nem versenyképes! Három évre költöztünk 5,39 százalékos fix kamatozású hitelre, amikor 5,79 százalékot fizettünk. Biztonságot zár, és több mint 2000 dollárt takarít meg nekünk kamatként. Be vagyok csomagolva! ”
További tippek a jelzáloghitelekhez
A lakáshitel -szerződés aláírása előtt figyelembe veendő tényezők
Be kell zárni a jelzálog -kamatokat?
A banki és nem banki hitelezők előnyei és hátrányai
