Kada kupujete novi dom, vaš mozak diktira "ranč s 3 spavaće sobe" - ali vaše srce pada za onim starim "viktorijanskim popravljačem". Razmotrite što ovaj članak ima za reći o pronalaženju da se dom podudara s vašim "ja" - vašom osobnošću, životnim stilovima i ciljevima - i kako se slažete sa zahtjevima različitih domova situacije.
Znaš li što želiš?
Dva lovca na kuće dolaze u ured posrednika i kažu: "Tražimo ranč s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, ne veći od 175.000 dolara."
Nakon 14 izlaganja tijekom tri vikenda, pri čemu su sve nekretnine zadovoljavale kriterije, par još uvijek nije pronašao ništa što želi kupiti. Što ovdje nije u redu? Kad bi ti kućni lovci mogli biti samo muhe na zidu ureda (ili imati strateški postavljenu bubu), mogli bi čuti svog agenta kako kaže: "Ne znaju što žele!" A istinitije riječi nikad govorni.
Jedna od najčešćih pogrešaka pri kupnji doma je definiranje stambenih potreba prema broju spavaćih soba i arhitektonskom stilu, bez utvrđivanja ili vrednovanja individualnih razmatranja udobnosti. Udobnost je faktor koji odvaja kupnju kuće od običnog ulaganja u nekretninu.
Procjena vaših potreba
Trebate li to shvatiti ozbiljno? Vrijeme pokazuje. U velikoj većini slučajeva, "koliko nam se sviđa ovo mjesto" (koliko nam je udobno) obično je barem jednako važno kao "koliko smo platili" kada kupci kuća govore o tome jesu li dobili dobar posao dvije ili tri godine kasnije cesta.
Prepoznavanje vaših specifičnih potreba za udobnošću prvi je korak u pronalaženju prave kuće pri svakoj kupnji. Udobnost je na neki način problem kokoši ili jajeta: tip kupca kuće koji ste utjecat će na vaše specifične potrebe za udobnošću, a vaše potrebe i resursi odredit će kakav ste tip kupca kuće.
Što je zapravo udobnost?
Govorimo li o kupaonicama s 12-krakim jacuzzi kadama? Spavaće sobe sa krovnim prozorima i vunenim tepisima dubokim tri inča? Wraparound palube? Kompjuterizirane kuhinje? Kamini u kojima biste mogli spavati? Mokri bar za obiteljsku sobu?
Ne baš. To su luksuzi, iako doista mogu biti dio vašeg profila udobnosti. Ali udobnost ne mora biti skupa. Može i treba biti čimbenik pri donošenju stambenih odluka u gotovo svim cjenovnim rasponima, u bilo kojem trenutku života i unutar bilo kojeg stambenog ulaza opisanog u I. dijelu. Što je udobno, na kraju krajeva, određuje se pojedinačno iz naizgled beskonačnog broja izbora.
Ugoda je osjećaj lakoće i zadovoljstva proizašao iz reakcije osobe na njezino fizičko okruženje. Možete se osjećati ugodno zbog opipljivih elemenata u domu, poput velikih soba ili posebno debele podloge ispod tepiha. Ili se možete osjećati ugodno zbog nematerijalnih elemenata, poput izvrsne rasvjete i ventilacije ili prometnog obrasca koji ljude i kućne ljubimce drži jedni drugima na putu.
Jedan od najvažnijih čimbenika pri odabiru kuće koju ćete voljeti i koju ćete smatrati vrijednom tijekom cijele godine vlasništvo je svijest o tome što vas čini - i svaku osobu koja će dijeliti kuću s vama - udobno. Baš kao što neki ljudi vole spavati na madracima tvrdim kao kamen, dok drugi vole utonuti i ušuškati se, ne postoji točan ili pogrešan odgovor na pitanje o udobnosti u domu. Umjesto toga, problem je identifikacija. Većina kupaca stanova, zapravo većina ljudi, znaju kada se osjećaju ugodno, ali ne znaju uvijek ili ne mogu reći zašto.
Ako možete identificirati što je to što čini da se osjećate ugodno, možete procijeniti bilo koju nekretninu prema svojim posebnim potrebama i standardima. Provođenje te procjene obično će vas spriječiti da pretjerano reagirate na šarmantno uređenje, pažljivo ciljane marketinške tehnike ili pregrijani pritisak na tržištu. Možete se usredotočiti na kupnju kuće koja odgovara vašem životnom stilu.
