Kupnja kuće je velika odluka i ona koju ne treba olako donositi. Ako razmišljate o tome, bilo da je to zato što želite više prostora ili vam je muka od iznajmljivanja, postoje definitivno znakovi koji pokazuju jeste li spremni napraviti iskorak i jeste li financijski u mogućnosti to podržati odluka. I dok ima prednosti i nedostatke za iznajmljivanje i kupnju, važno je razumjeti da ćete najvjerojatnije morati uzeti hipoteku.
Osim toga, trebali biste razumjeti i troškove vlasništva kuće, od kojih neki mogu uključivati osiguranje, poreze na imovinu, troškove zatvaranja, režije i održavanje. Mnogo toga ovisi o odluci, ali ako ste to razmislili i počeli ste vidjeti znakove u nastavku koji se pojavljuju u vašem životu, onda ste možda spremni za korak.
Vaš dug je pod kontrolom
Uobičajeno je imati neku vrstu duga (npr. studentski zajmovi ili dug kreditne kartice), ali ako ste na putu da se oslobodite dugova, možda je vrijeme da uložite u dom na više načina. Kada kupujete dom, to je vaša investicija i dobivate prednosti od kojih je najznačajnija
home equity. To bi potencijalno moglo značiti da dok gradite kapital u svom domu, možete iskoristiti taj kapital za stvari kao što su renoviranje doma i otplata kreditnih kartica.Vaša kreditna ocjena se povećava
Prema Raketna hipoteka, vaš kreditni rezultat igra glavnu ulogu u vašoj mogućnosti da dobijete stambeni zajam. Obično je niža kada tek počinjete svoju karijeru ili kada ste tek diplomirali na fakultetu. Kako otplaćujete svoj dug i s vremenom se dokažete kao pouzdan zajmoprimac, vaša će kreditna ocjena rasti i s kreditnom ocjenom od najmanje 620, možete se kvalificirati za većinu hipoteka.
Imate spremljeni novac za predujam
Vjerovali ili ne, za kupnju kuće ne morate imati predujam od 20 posto. Možete imati samo tri posto manje na konvencionalni zajam ili 3,5 posto na FHA zajam, a možda biste se čak mogli kvalificirati za VA zajam ili USDA zajam bez predujma. Ako imate ušteđenog novca, možda je vrijeme za ulaganje u predujam jer većinu vremena možete imati koristi kada na završni stol prinesete veliku kaparu. Predujam od 20 posto omogućit će vam da izbjegnete plaćanje privatnog hipotekarnog osiguranja (PMI), koje većina zajmodavaca zahtijeva da platite ako ne stavljate 20 posto na svoj zajam, ali Rocket Mortgage ima neke od najnižih PMI stopa (44 USD u usporedbi s nacionalnim 80 USD). prosjek).
Imate stalan prihod i način života
Iako ne postoji određeni minimalni prihod potreban za kupnju kuće, pouzdan izvor prihoda ključan je za mjesečno plaćanje hipoteke. Zajmodavci će također uzeti u obzir vaše redovite prihode kada odlučuju koliko bi mogli posuditi vi i izračunajte svoj omjer duga i prihoda (DTI) kako biste utvrdili možete li preuzeti više dug. Zajmodavci obično preferiraju zajmoprimce s DTI ispod 50 posto. Osim toga, ako imate stalan prihod i također razmišljate o povećanju obitelji ili ostanku na jednom mjestu nekoliko godina, kupnja kuće mogla bi biti pametan potez.
Treba vam više prostora
Kao što je već spomenuto, više prostora je uobičajen razlog zašto ljudi žele kupiti kuću. Iako nema apsolutno ništa loše u stanu, imati dodatnu spavaću sobu ili veću kuhinju i dnevni boravak može napraviti veliku razliku, pogotovo ako već imate djecu i očekujete više cesta.
Ovaj je članak kreirao SheKnows za Rocket Mortgage.
Quicken Loans, LLC; NMLS #3030; www. NMLSConsumerAccess.org. Zajmodavac jednakog stanovanja. Licencirano u 50 država. Molim posjetiti RocketMortgage.com za više informacija.
