Kako iskoristiti svoju poreznu prijavu da biste lakše prodali svoju kuću - SheKnows

Prodajete li svoj dom ovog proljeća? Evo nadogradnji koje biste trebali vratiti s povratom poreza ako želite prodati više.

Povezana priča. Dobro namjereni darovi koje ne smijete dati nekome tko se bavi sterilitetom

Da, sezona je povrata poreza! Prošle godine, IRS izvijestio prosječan povrat od 3.120 dolara. To je prilično novčić koji možete potrošiti na novi televizor ili egzotični odmor. Međutim, ako planirate staviti svoj dom na tržište ovog proljeća, razmislite o odlasku u željezaru.

Više:Kako je zapravo kupiti kuću kao slobodna žena

Ulaganje tog povrata poreza u vaš dom prije prodaje može imati veliku isplatu. Jednostavna poboljšanja, poput povećanja obuzdavanja, mogu uvelike pomoći u stvaranju pozitivnog prvi dojam kada ljudi obiđu vaš dom i zapravo mogu dovesti do više ponuda i veće prodaje cijena.

Odlučivanje kako potrošiti povrat poreza je najteži dio. Odakle počinješ?

Prošle godine, Crvenoperka, posrednik u prometu nekretnina, u suradnji s Pribadača, web mjesto koje pomaže vlasnicima kuća u pronalaženju pravih stručnjaka za različite projekte, kako bi shvatili koje poboljšanje doma projekti se mogu izvesti s povratom poreza od 3.000 USD i kako im treba dati prioritet kako bi ostvarili najveći uspjeh mužjak.

Kao agent Redfin, iz prve ruke znam da nisu sve kuće u istom stanju. Neki su lijepi izvana, ali im nedostaje sjaja iznutra, dok drugima treba ozbiljna pomoć oko obuzdavanja. Uzeli smo četiri scenarija, a Thumbtack je analizirao tisuće citata profesionalaca kako bi dobio procjene usluga koje mogu poboljšati dom u svakom scenariju. Cijene se temelje na najčešćem tipu kuće, prema popisu iz 2015. godine: tri spavaće sobe, tri kupaonice i 2.384 četvornih metara.

Evo kako možete najbolje iskoristiti povrat poreza od 3.000 USD, ovisno o vašem cilju.

Cilj: Poboljšati obuzdavanje žalbe (proračun od 2.920 USD)

Izvana je prvo što potencijalni kupci vide kada posjete vaš dom. Nije važno koliko je unutrašnjost lijepa, ako je prednji dio vašeg doma zanemaren i potrebna mu je pomoć, potencijalni će kupci to primijetiti. Evo nadogradnji koje biste trebali napraviti, cijene za svaku od njih i kako im postaviti prioritet kako biste brzo povećali privlačnost.

• Popravak oluka: 220 dolara.
• Obrezivanje drveća i grmlja: 170 USD.
• Bojenje i brtvljenje palube: 520 USD.
• Okviri i slikanje obloga: 1.700 USD.
• Košnja, plijevljenje i čišćenje lišća: 100 USD.
• Ispiranje kuće i prilaza: 210 USD.

Cilj: Dodajte sjaj unutrašnjosti (3.000 USD)

Ako je vanjski dio vašeg doma u dobrom stanju, ali je unutrašnjost izgubila sjaj, vjerojatno ćete htjeti uložiti u usluge poput čišćenja i slikanja. Evo projekata koji se najviše isplate.

• Čišćenje kuće: 135 dolara.
• Nove zavjese: 210 USD
• Popravak tepiha: 180 USD.
• Čišćenje tepiha: 130 USD.
• Unutarnje pranje prozora: 115 USD.
• Bojanje interijera (samo zidovi): 2.030 USD.
• Poliranje i brtvljenje žbuke za kupaonicu: 200 USD.

Više:3 načina da napišete dobitnu ponudu za kuću

Cilj: Riješite se nereda (2.950 USD)

Kad potencijalni klijenti uđu u vaš dom, on bi trebao biti čist i bez osobnih stvari. Želite da oni mogu zamisliti svoj život u vašem domu, a to neće moći učiniti ako ne vide pokraj vašeg nereda. Ako vašem domu prijeko treba dobro proljetno čišćenje i organiziranje, ovo su usluge na koje biste trebali potrošiti svoj novac.

• Čišćenje kuće: 120 USD.
• Domaća konzultacija: 400 USD
• Organiziranje ormara (kuhinja, spavaća soba): 290 USD.
• Odvoz smeća (garaža puna kutija i sitnica): 500 USD.
• Uklanjanje velike sofe ili aparata: 180 USD.
• Pakiranje predmeta u kutije (četiri sata rada): 320 USD.
• Prijevoz predmeta do skladišne ​​jedinice: 260 USD.
• Sušenje i odvlaživanje podruma: 430 USD.
• Uklanjanje/uništavanje štetočina: 150 USD.
• Pregled plijesni: 300 dolara.

Cilj: modernizirati cijeli dom (3.010 USD)

Ako živite u starijoj kući, možda je vrijeme za ažuriranje. Evo nekih promjena koje možete napraviti kako biste prešli na moderniji dom.

1. Bojanje interijera (samo zidovi): 2.030 USD.
2. Slikanje ukrasa/kuhinjskih ormara: 300 USD.
3. Uklanjanje stropa za kokice (dvije sobe): 680 USD.

Prema a izvješće Redfin, kuće se prodaju brže u proljeće i rano ljeto (osobito u ožujku i lipnju) nego u bilo koje drugo doba godine. Sada je idealno vrijeme za dobivanje procjena i početak zakazivanja sastanaka sa stručnjacima, tako da je vaše mjesto spremno za veliki debi.

Više:Napravite bezvremensku kuhinju svojih snova uz proračun