यदि आप अपने घर को बाजार में लाने के लिए तैयार हैं, तो संभवतः आपने इसे चलने और खुले घरों के लिए तैयार करने की कठिन प्रक्रिया शुरू कर दी है। लेकिन अगर आपके बजट में एक पूर्ण रेनो नहीं है - अरे, आप इसे वैसे भी बेच रहे हैं, है ना? — कुछ प्रमुख अपडेट हैं जो अभी भी आपके निवेश पर बड़े रिटर्न का दावा करते हैं।
'क्योंकि, आइए वास्तविक बनें: कुछ चीजें हैं जो एक संभावित खरीदार को चलने के लिए भेज देंगी और अधिक बार नहीं, वे ऐसी चीजें हैं जो काफी समय से आपकी टू-डू सूची में हैं। अच्छी खबर यह है कि इन सुधारों को करने के लिए आपको बैंक को तोड़ने की जरूरत नहीं है।
यहां सात मरम्मत और उन्नयन हैं जिन पर आपको अपना घर बेचते समय विचार करना चाहिए।
1. अमान्य अपील
आपके घर का बाहरी हिस्सा पहली चीज है जो संभावित खरीदार देखते हैं जब वे ऊपर खींचते हैं, इसलिए एक अच्छा पहला प्रभाव देना महत्वपूर्ण है। सौभाग्य से, इसका मतलब यह हो सकता है कि आपके घर को धोने के लिए दबाव कम हो या इसे पॉप बनाने के लिए अपने प्रवेश द्वार को पेंट करें। बेशक, एक आश्चर्यजनक
परिदृश्य एक प्रमुख विक्रय बिंदु हो सकता है, लेकिन यह कुछ चेतावनियों के साथ आता है। एक पेशेवर रूप से लैंडस्केप यार्ड एक बहुत पैसा चला सकता है, और आपके निवेश पर सबसे अधिक लाभ प्राप्त करने में कई वर्षों की वृद्धि होती है। फिर भी, कुछ आकर्षक फूलों की क्यारियों को जोड़ने से आपकी मौजूदा अंकुश अपील पर प्रभाव पड़ेगा।2. उपकरण
यदि आपने कभी भी HGTV पर गृह सुधार या हाउस-हंटिंग शो देखने के लिए खाली समय बिताया है, तो आप जानते हैं कि संभावित खरीदार कितनी बार पुराने उपकरणों पर टिप्पणी करते हैं - खरीदार देखना पसंद करते हैं मिलान उपकरण और, विशेष रूप से, स्टेनलेस स्टील वाले। यदि आपका बजट केवल एक प्रतिस्थापन की अनुमति देता है, तो अपने पुराने फ्रिज को स्टेनलेस स्टील फ्रेंच डोर रेफ्रिजरेटर के लिए स्वैप करें। स्टेनलेस स्टील में स्टिक-ऑन पैनल के साथ आप हमेशा अपने बाकी उपकरणों (यदि काफी नए हैं) को सौंदर्य को बढ़ावा दे सकते हैं। लेकिन, कम से कम, अपने पुराने फ्रिज को बदलने से खरीदार आकर्षित होंगे।
3. इंटीरियर पेंट
रिकॉर्ड के लिए, पेशेवर पुनर्विक्रय से पहले आपके पूरे घर को पेंट करने की सलाह नहीं देते हैं - जब तक कि हर एक कमरा विशेष रूप से उज्ज्वल या विशिष्ट रंग में न हो। इसके बजाय, कुछ कमरों को आधुनिक न्यूट्रल में एक नया पेंट जॉब देने पर ध्यान दें। ग्रे और बेज जैसे ट्रू न्यूट्रल हमेशा होते हैं असफल-सुरक्षित पेंट रंग दांव. यदि आप थोड़े से रंग के बिना नहीं रह सकते हैं, हालांकि, एक "नया" तटस्थ पर विचार करें जैसे हल्का नीला या हल्का भूरा-हरा। इसके अलावा, यह सुनिश्चित करने का प्रयास करें कि पूरे घर में रंगीन कहानी एक साथ है। जहां तक किसी भी दीवार को आप पेंट नहीं करते हैं, मैजिक इरेज़र से किसी भी खरोंच या धब्बा को मारें और इसे एक दिन कहें।
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4. एक मामूली बाथरूम फिर से तैयार करना
यदि आपने इसे एक बार सुना है, तो आपने इसे कम से कम सौ बार सुना है - खरीदार अद्यतन बाथरूम और रसोई देखना चाहते हैं (बाद में एक मिनट में अधिक)। Bankrate.com के एक सर्वेक्षण के अनुसार, 42 प्रतिशत रियल एस्टेट पेशेवरों ने कहा बाथरूम सबसे महत्वपूर्ण कमरों में से एक है घर खरीदार अच्छे आकार में देखना चाहते हैं। ज़रूर, एक पूर्ण बाथरूम रेनो करने से आपको एक हाथ और एक पैर खर्च करना पड़ सकता है, लेकिन सौभाग्य से, इसके लिए उस पर नहीं आना है। साधारण सुधार जैसे कि टब को बंद करना, टाइल को फिर से ग्राउट करना, पुरानी दीवारों को हटाना और हटाना अधिक जगह का भ्रम पैदा करने के लिए पुराने शॉवर दरवाजे संभावित खरीदारों के दिमाग में बहुत आगे तक जाते हैं। यदि आप उन सभी को पूरी तरह से मामूली बाथरूम रीमॉडेल के लिए निपटाते हैं, तो आप खड़े हैं अपने निवेश का 102 प्रतिशत वसूल करें.
5. एक मामूली रसोई फिर से तैयार करना
घरेलू रुझान आते हैं और चले जाते हैं, लेकिन एक दृढ़ दृढ़ता के साथ बना रहता है: रसोई घर का दिल बना रहता है। इस प्रकार पुरानी अचल संपत्ति कहावत है कि, किसी भी अन्य कमरे से ज्यादा, रसोई घर बेचता है। यदि आपकी रसोई को केवल मामूली कॉस्मेटिक मरम्मत की आवश्यकता है, तो आप भाग्य में हैं! आप एक मामूली किचन रीमॉडल से दूर हो सकते हैं। इसमें री-फेसिंग कैबिनेट्स और ड्रॉअर्स, फिक्स्चर और हार्डवेयर की अदला-बदली, रिकेस्ड लाइटिंग स्थापित करना या काउंटरटॉप्स को नेचुरल स्टोन में अपग्रेड करने जैसे अपडेट शामिल हो सकते हैं। एचजीटीवी के मुताबिक, माइनर किचन रीमॉडल 98.5 प्रतिशत रिटर्न प्रदान करते हैं पुनर्विक्रय पर आपके निवेश पर।
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6. डिक्लटरिंग
हो सकता है कि यह आपको कोई बड़ी बात न लगे, लेकिन एक संभावित खरीदार के लिए, सामान से भरे घर में घूमना पूरी तरह से बंद हो सकता है। क्योंकि सभी अव्यवस्थाओं के कारण उनके सामान के साथ जगह की कल्पना करना मुश्किल हो जाता है अपने घर को संभावित रूप से खोलने से पहले जितना संभव हो सके किसी स्थान को डी-वैयक्तिकृत करना आवश्यक है खरीदार। बेशक, यहाँ अच्छी खबर यह है कि इसके लिए आपको कुछ भी खर्च नहीं करना पड़ेगा। वास्तव में, यदि आप एक यार्ड बिक्री करते हैं या अन्यथा कुछ अप्रयुक्त सामान बेचते हैं तो आप कुछ रुपये हासिल करने के लिए खड़े होते हैं। लेकिन यहां तक एक समर्थक में लाना आपके बजट में बहुत अधिक सेंध नहीं लगाएंगे।
7. प्रवेश द्वार की जगह
कई वर्षों से चल रहे सुधार परियोजनाओं के शीर्ष स्तर पर कुछ आश्चर्यजनक अदला-बदली हुई है - प्रवेश द्वार प्रतिस्थापन. यह कोई भारी बदलाव नहीं है। यह विशेष रूप से उच्च लागत वाला परिवर्तन भी नहीं है। लेकिन यह एक ऐसा है जो लगभग हमेशा अपनी लागत का लगभग 100 प्रतिशत वसूल करता है, खासकर अगर प्रतिस्थापन दरवाजा स्टील है। इस अद्यतन के पीछे तर्क दो गुना होने की संभावना है: संभावित खरीदार सुरक्षित महसूस करना चाहते हैं और एक नया प्रवेश द्वार अंकुश अपील को एक प्रमुख कॉस्मेटिक बढ़ावा देता है।
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