यदि आप एक संपत्ति खरीदने और होम लोन लेने पर विचार कर रहे हैं, तो यह विचार करने का समय है कि आप बैंक या गैर-बैंक ऋणदाता के साथ जाना चाहते हैं। दोनों के अपने पक्ष और विपक्ष हैं, यह केवल व्यक्तिगत वरीयता का मामला है। अपना निर्णय लेने में सहायता के लिए नीचे दिए गए विचारों को पढ़ें।
जब आप कोई संपत्ति खरीद रहे हों और पहली बार होम लोन ले रहे हों, तो एक बंधक उत्पाद और एक ऋणदाता चुनना एक बहुत बड़ी संभावना हो सकती है। वहाँ कई ऋणदाता हैं और यह पता लगाना कि आपके लिए कौन सा सही है, एक चुनौतीपूर्ण कार्य हो सकता है। न केवल आपके ऋणदाता को आपको एक उचित ऋण राशि की पेशकश करने में सक्षम होना चाहिए, बल्कि स्वीकार्य ब्याज दरें, उपयुक्त ऋण शर्तें, कम शुल्क और कुछ लचीलापन भी होना चाहिए। आपको पूरी तरह से निश्चित होना चाहिए कि वे भरोसेमंद हैं और आपको सबसे अच्छा सौदा पेश कर रहे हैं।
बैंकों और गैर-बैंक उधारदाताओं के बीच स्वस्थ प्रतिस्पर्धा का मतलब है कि वे सभी बेहतरीन सौदों की पेशकश करने का प्रयास कर रहे हैं ताकि वे आपके व्यवसाय को सुरक्षित कर सकें। यह प्रतियोगिता ऋण नवाचार को चलाने में भी मदद करती है और उधारदाताओं के लिए विशिष्ट उत्पादों में विशेषज्ञता के अवसर खोलती है, जो आ सकते हैं काम में अगर आप एक अद्वितीय ग्राहक हैं (जैसे स्वरोजगार) या एक अद्वितीय संपत्ति खरीद (जैसे निर्माण) के लिए ऋण ले रहे हैं ऋण)।
बैंक और गैर-बैंक दोनों के अपने पक्ष और विपक्ष हैं, जिसका अर्थ है कि निर्णय अंततः आपकी व्यक्तिगत परिस्थितियों पर निर्भर करता है। हमने नीचे कुछ सोच बिंदुओं को रेखांकित किया है, लेकिन हमारा सुझाव है कि आप अपनी अंतिम पसंद करने से पहले एक बंधक दलाल या वित्त पेशेवर से विशेषज्ञ सलाह प्राप्त करें।
बैंकों
पेशेवरों
- प्रमुख बैंक अभी भी ऑस्ट्रेलिया में अधिकांश बाजार हिस्सेदारी रखते हैं, जो उधारकर्ताओं के साथ उनकी निरंतर लोकप्रियता को दर्शाता है। बिग फोर बैंक घरेलू नाम हैं और कई उधारकर्ता - विशेष रूप से पहली बार संपत्ति खरीदार - स्थापित संस्थानों के साथ ऋण लेना सुरक्षित महसूस कर सकते हैं।
- कई प्रमुख बैंकों के माध्यम से अपनी दिन-प्रतिदिन की बैंकिंग करते हैं, इसलिए सादगी के लिए वे उसी संस्थान के माध्यम से होम लोन लेने का विकल्प चुन सकते हैं। (हालांकि, यह सलाह दी जाती है कि उधारकर्ता सभी विकल्पों की जांच करें, क्योंकि अन्य ऋणदाता बेहतर सौदों की पेशकश कर सकते हैं।)
- जबकि बैंक और गैर-बैंक दोनों ऑस्ट्रेलियाई प्रतिभूति और निवेश आयोग द्वारा विनियमित होते हैं (एएसआईसी), बैंकों के पास ऑस्ट्रेलियाई प्रूडेंशियल रेगुलेटरी अथॉरिटी के तहत एक अतिरिक्त स्तर का विनियमन है (एपीआरए)।
दोष
- जबकि उधारकर्ता एक प्रमुख बैंक के साथ गृह ऋण लेना सुरक्षित महसूस कर सकते हैं क्योंकि उनका मानना है कि वे हिट का सामना करने में अधिक सक्षम हैं, ऐसे बड़े वित्तीय संस्थानों में भी उनकी कमियां हो सकती हैं। उदाहरण के लिए, कुछ ग्राहकों का तर्क है कि सेवा धीमी हो सकती है और बड़े बैंकिंग संस्थान के साथ काम करते समय आवेदनों को संसाधित होने में अधिक समय लग सकता है। बड़े संस्थानों का मतलब यह भी हो सकता है कि बैंक कर्मचारियों के पास व्यक्तिगत उधारकर्ता की परिस्थितियों के आधार पर निर्णय लेने का लचीलापन और अधिकार कम होता है।
- कठिन आर्थिक समय के परिणामस्वरूप प्रमुख बैंकों ने अपने उधार मानदंड को कड़ा कर दिया है। कई ऋण उत्पादों को अब ऋण प्राप्त करने के लिए उधारकर्ताओं से बड़ी जमा राशि की आवश्यकता होती है, और कुछ उधारकर्ताओं के लिए ऋण स्वीकृति प्राप्त करना कठिन भी हो सकता है। कई उधारकर्ता जिन्होंने अधिक आशावादी समय में सफलतापूर्वक ऋण प्राप्त किया हो सकता है - जैसे स्व-नियोजित श्रमिक या खराब क्रेडिट इतिहास वाले - अब खुद को मना कर दिया जा सकता है।
गैर-बैंक ऋणदाता
पेशेवरों
- गृह ऋण परिदृश्य में गैर-बैंक उधारदाताओं की शुरूआत संपत्ति खरीदारों के लिए एक बड़ा वरदान रहा है। उन्होंने न केवल प्रतिस्पर्धा और नवाचार को बढ़ावा देने में मदद की है, बल्कि कई विशिष्ट ऋण उत्पादों की एक बड़ी श्रृंखला भी पेश करते हैं, जो आपकी अनूठी खरीद या परिस्थिति को पूरा कर सकते हैं।
- उच्च जोखिम वाले उधारकर्ता, जैसे स्व-नियोजित और खराब क्रेडिट इतिहास वाले, सक्षम हो सकते हैं गैर-बैंक उधारदाताओं के कथित लचीलेपन और व्यक्ति को पूरा करने की इच्छा का लाभ उठाने के लिए परिस्थितियां।
- कुछ समर्थकों का कहना है कि गैर-बैंकों के छोटे आकार का मतलब है कि वे अधिक व्यक्तिगत ग्राहक सेवा दे सकते हैं और ऋण आवेदनों पर त्वरित बदलाव की पेशकश कर सकते हैं।
दोष
- जबकि छोटे होने का मतलब यह हो सकता है कि गैर-बैंक अक्सर सुपर कुशल होते हैं, इसके नुकसान भी हो सकते हैं। इसका मतलब यह हो सकता है कि वे अस्थिर आर्थिक परिस्थितियों के प्रति अधिक संवेदनशील हैं - जैसा कि जीएफसी के दौरान प्रमाणित हुआ जब कई गैर-बैंक बाजार से हट गए।
- कुछ लोगों ने सुझाव दिया है कि गैर-बैंक उधारदाताओं के अपने छोटे आकार और अधिक भेद्यता के उप-उत्पाद के रूप में अपने उधारकर्ताओं पर दर वृद्धि को पारित करने की अधिक संभावना हो सकती है।
चाहे आप बैंक चुनें या गैर-बैंक ऋणदाता, इसका कोई सही या गलत उत्तर नहीं है - चैट करने के लिए समय निकालें स्टाफ़ और ऑफ़र पर दिए गए ऋण उत्पादों पर अच्छी तरह से शोध करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आप इसके लिए सबसे अच्छा निर्णय ले रहे हैं आप।
अधिक वित्त सहायता
अपनी अगली छुट्टी के लिए बचत करें
पैसे बचाने के आसान तरीके
बजट कैसे बनाएं
