कुछ सरल युक्तियों के साथ जो मुफ्त या अपेक्षाकृत सस्ते हैं, आप अपने घर को अन्य विकल्पों से अलग कर देंगे, जो खरीदार आपको त्वरित बिक्री प्राप्त करने में मदद करने के लिए देखेंगे।
पहली छाप ही सब कुछ है
खरीदार आपके घर के बारे में निर्णय ले सकते हैं इससे पहले कि वे सामने के दरवाजे तक पहुंचें - और एक बार अंदर जाने के बाद वे यह तय करने से कुछ मिनट पहले हो सकते हैं कि उन्हें दिलचस्पी होगी या नहीं। यह सुनिश्चित करने के महत्व की उपेक्षा न करें कि आपका घर बाहर से सुंदर दिखता है। अपने आँगन को साफ करें, दरवाजे को पेंट का एक ताजा कोट दें या कम से कम इसे मिटा दें, फूलों के कुछ बर्तन सेट करें और किसी भी मातम या अतिवृष्टि वाले क्षेत्रों की ओर रुख करें। हम अक्सर सुनते हैं कि एजेंट खरीदारों को घर के कॉस्मेटिक पहलुओं को नजरअंदाज करने के लिए कहते हैं जिन्हें आसानी से बदला जा सकता है। जबकि यह सच है, जितना कम आप खरीदार को अनदेखा करने के लिए देते हैं, उतना ही बेहतर है। कोई भी खरीदार एक घर में नहीं जाना चाहता है और जानता है कि उनके पास एक काम की सूची है जो उनके लिए इंतजार कर रही है, इससे पहले कि वे अनपैक भी करें।
अपने स्थान को डी-वैयक्तिकृत करें
खरीदार आपके घर में खुद की कल्पना करना चाहते हैं, और हर जगह आपकी तस्वीरें और ट्रिंकेट होने से उनके लिए ऐसा करना मुश्किल हो जाएगा। रे/मैक्स में द फ्लैगस्टाफ एलीट टीम के साथ एक रियाल्टार जेसिका गारर्ड को लगता है कि यह सबसे महत्वपूर्ण और आसान तरीका है जिससे विक्रेता अपने घर तैयार कर सकते हैं। "आप चाहते हैं कि कोई भी खरीदार घर में खुद को चित्रित करने में सक्षम हो। इसलिए, आपके विशाल पारिवारिक चित्र या घुड़सवार एल्क हेड को हटा दिया जाना चाहिए। आप चाहते हैं कि घर यथासंभव तटस्थ दिखे, ”वह कहती हैं। हालांकि, दीवारों को पूरी तरह से खाली छोड़ने की जरूरत नहीं है। गारर्ड आपकी तस्वीरों को घड़ियों या पेंटिंग जैसी अधिक सामान्य वस्तुओं के साथ बदलने का सुझाव देते हैं।
इसे ठीक करें और इसे साफ करें
मामूली सुधार एक लंबा रास्ता तय कर सकते हैं और यदि आपके पास त्वरित बिक्री है तो अंत में स्वयं के लिए भुगतान करने की संभावना है। आपके ड्राईवॉल में छेद, कालीन पर दाग या आपकी दीवारों पर क्रेयॉन की उत्कृष्ट कृतियाँ खरीदारों को आपके घर की सर्वोत्तम सुविधाओं से विचलित कर देंगी। वे काफी आसान हैं, और मामूली मुद्दों को खत्म करने से खरीदारों को यह सोचने से रोक दिया जाएगा कि क्या अधिक प्रमुख मुद्दे हैं जिनके बारे में उन्हें चिंतित होना चाहिए। वे यह महसूस करना चाहते हैं कि आपका घर अच्छी मरम्मत में है। खरीदारों पर पड़ने वाले प्रभाव की तुलना में पेंट के एक नए कोट की कीमत बहुत कम होगी।
ताजा गंध
जब वे घर में प्रवेश करते हैं तो सबसे पहली चीज जो कोई नोटिस करता है, वह है दुर्गंध। एक मजबूत गंध एक अन्यथा सुंदर घर में सबसे अधिक दिलचस्पी लेने वाले खरीदारों को भी दूर कर सकती है। धूम्रपान करने वालों, पालतू जानवरों के मालिकों और यहां तक कि बच्चों को भी पता होना चाहिए कि दूसरों को उनके घर में गंध की गंध आ सकती है जिसे वे अब नोटिस नहीं कर सकते हैं। सिगरेट के धुएं जैसी महक के लिए, एक पेंट जॉब और नई कालीन बनाने से बहुत फर्क पड़ सकता है। छोटा निवेश प्रस्ताव देने वाले और दूर जाने वाले व्यक्ति के बीच अंतर कर सकता है। हालांकि, मोमबत्तियों या एयर फ्रेशनर के साथ इसे ज़्यादा मत करो। यहां तक कि सुखद गंध भी खरीदारों को बंद कर सकती है यदि वे बहुत मजबूत हैं। कई खरीदार आश्चर्यचकित हो सकते हैं कि आप क्या छिपाने की कोशिश कर रहे हैं या सामान्य रूप से गंध से विचलित हो सकते हैं।
स्टेज इट
हो सकता है कि आपको अपने घर का उचित ढंग से मंचन करने के लिए कोई वस्तु खरीदने की आवश्यकता न पड़े। अक्सर, वस्तुओं को ले जाना अधिक महत्वपूर्ण होता है। लक्ष्य यह है कि प्रत्येक कमरा यथासंभव विशाल दिखाई दे। कमरे को भ्रमित करने वाले अनावश्यक फर्नीचर, या वस्तुओं और फर्नीचर को हटा दें। उदाहरण के लिए, आपके अतिथि कक्ष में एक डेस्क और कंप्यूटर एक बेडरूम और एक कार्यालय का आभास देता है। जब आप अपना घर दिखा रहे हों तो हो सके तो ऑफिस एरिया से छुटकारा पाएं। ताजे फूल, हाउसप्लांट और कुछ चमकीले सामान आपके घर को एक पायदान ऊपर ले जा सकते हैं। "औसतन, एक खरीदार 12 अन्य घरों को देखेगा। वे आपके घर की तुलना कई अन्य लोगों से कर रहे हैं, ”गारर्ड कहते हैं। हालांकि यह फर्नीचर और उन वस्तुओं को स्थानांतरित करने के लिए दर्द की तरह लग सकता है जिन्हें आप नियमित रूप से उपयोग कर सकते हैं, अंत में छोटा बलिदान इसके लायक होगा।
तस्वीर के लिए तैयार
एक बार जब आप कुछ मामूली सुधार कर लेते हैं, अव्यवस्था को दूर कर देते हैं, अपनी व्यक्तिगत वस्तुओं को हटा देते हैं और अपने घर को उचित रूप से व्यवस्थित कर लेते हैं, तो आप तस्वीरों के लिए तैयार होंगे। पलंग बनाओ, सभी बत्तियाँ जलाओ, खिड़कियाँ खोलो और अनावश्यक वस्तुओं को हटा दो। जब संभावित खरीदार इंटरनेट पर घर ब्राउज़ कर रहे हों, तो वे आपकी तस्वीरों के आधार पर तुरंत बंद हो सकते हैं। एक स्वच्छ और व्यवस्थित स्थान होने के महत्व को कम मत समझो जो ताजा दिखता है और जब आप अपनी तस्वीरें लेते हैं तो इसका ध्यान रखा जाता है।
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