जब आपका घर बिक्री के लिए होता है, तो तैयारी एक सफल प्रदर्शन या खुले घर की कुंजी होती है। यदि आप सोच रहे हैं कि आप खरीदारों को प्रभावित करने के लिए कौन से सरल कदम उठा सकते हैं और अपने घर को बाजार में दूसरों की भीड़ से अलग कर सकते हैं, तो निम्नलिखित युक्तियों पर विचार करें।
घर का निजीकरण करें
जब संभावित खरीदार आपके घर का दौरा करते हैं, तो आप चाहते हैं कि वे वहां रहने की कल्पना कर सकें। यदि आपके घर की शैली या साज-सज्जा उनकी अपनी प्राथमिकताओं से टकराती है तो उनके लिए ऐसा करना मुश्किल हो सकता है। इसलिए होम स्टेजिंग प्रोफेशनल लिसा लिंच कहती हैं, "अपने व्यक्तिगत स्वाद को कम से कम करना सबसे अच्छा है ताकि आपका घर लोगों की एक विस्तृत श्रृंखला के लिए अपील करे।"
बिस्तर के संबंध में, क्षेत्र के कालीन, पर्दे और तकिए लिंच ठोस रंगों के साथ मजबूत पैटर्न को बदलने का सुझाव देते हैं। वह नाटकीय कला को हटाने की भी सिफारिश करती है जो अन्य लोगों को आकर्षक नहीं लग सकती है।
एक रियाल्टार और मान्यता प्राप्त होम-स्टेजिंग विशेषज्ञ शीला साल्विट्टी के अनुसार, खरीदारों को देखने के लिए व्यक्तिगत तस्वीरें छोड़ना एक बड़ी गलती है यदि आप चाहते हैं कि वे आपके घर में खुद को चित्रित करें। "अगर आपको एक्सेसराइज़्ड लुक पसंद है, तो अपने सुंदर फ्रेम को रैपिंग पेपर या ग्राफिक स्क्रैपबुक पेपर की भव्य शीट से भरें," वह बताती हैं।
ताज़े रंग से कमरों को बदलें
"पेंट का एक नया कोट घर में एक नया माहौल बनाता है," लिंच कहते हैं। "एक कमरे को फिर से रंगने पर विचार करें यदि आपके पास दिनांकित वॉलपेपर या गंदी दीवारें हैं जो साफ नहीं आती हैं। साथ ही, जब भी संभव हो, गहरे या नाटकीय रंगों पर पेंट करें। लोगों की एक विस्तृत श्रृंखला नरम, तटस्थ रंग पसंद करेगी जो बहुत विशिष्ट नहीं हैं।"
अपने रसोई के उपकरणों को एक मेकओवर दें
हाउसिंग मार्केट में कई खरीदारों के लिए एक भव्य, अत्यधिक कुशल रसोई बहुत जरूरी है। लिंच के अनुसार, "आपके रसोई के उपकरण रसोई का दिल हैं और वे जितने नए दिखते हैं, उतना ही अच्छा है" वे देखते हैं।" वह उपकरण सतहों को तुरंत देने के लिए मिस्टर क्लीन मल्टी पर्पस क्लीनर स्प्रे का उपयोग करने की सलाह देती हैं नया रूप
अगर पूरी तरह से सफाई आपके उपकरणों को वह परिवर्तन देने के लिए पर्याप्त नहीं है जिसके लिए आप प्रयास कर रहे थे, तो साल्विट्टी सुझाव देते हैं उन्हें तुरंत बनाने के लिए हाई-ग्लॉस ब्लैक अप्लायंस पेंट से पेंट करना या उन्हें स्टेनलेस स्टील कॉन्टैक्ट पेपर में कवर करना नया देखो।
अपने बाथरूम की सफाई में अतिरिक्त समय बिताएं
एक किरकिरा, गंदे बाथरूम की तुलना में संभावित खरीदारों को कुछ भी तेजी से बंद नहीं करता है, इसलिए यदि आप अपना घर बेचना चाहते हैं, तो आप बेहतर तरीके से सुनिश्चित कर सकते हैं कि ये स्थान बेदाग दिखें। लिंच ने सिंक और टब के आसपास मिस्टर क्लीन मैजिक इरेज़र बाथ स्क्रबर चलाने का सुझाव दिया ताकि उन्हें पॉलिश, अप्रयुक्त रूप दिया जा सके।
यदि आपकी टाइल पुरानी दिखती है, तो साल्विट्टी इसे बदलने के बजाय सफेद रंग में चमकने का सुझाव देती है। "सुनिश्चित करें कि आप इस नौकरी के लिए एक पेशेवर किराए पर लेते हैं। आपको थोड़ा पैसा खर्च करना होगा, लेकिन आप अभी भी एक रीमॉडेल पर जितना खर्च करेंगे, उससे बहुत कम खर्च करेंगे, ”वह बताती हैं।
लिंच कहते हैं कि सफाई प्रक्रिया के हिस्से में व्यक्तिगत स्वच्छता वस्तुओं जैसे टूथब्रश, डिओडोरेंट्स और लोशन को दूर करना शामिल है। "चूंकि अधिकांश बाथरूम में ज्यादा काउंटर स्पेस नहीं होता है, इसलिए उन्हें अधिकतर स्पष्ट रखकर दिखाएं कि आपके पास क्या है," वह बताती हैं।
एक और सस्ती तरकीब जो आपके बाथरूम के वाह कारक को बढ़ाने में एक लंबा रास्ता तय करेगी, वह है अपने स्नान और हाथ के तौलिये को अपडेट करना। "सफेद लगभग किसी भी सजावट के साथ अच्छी तरह से काम करता है और आपके बाथरूम को 'स्पा लुक' देने में मदद करता है जो वर्तमान में बहुत लोकप्रिय है," लिंच कहते हैं।
घर को आरामदायक बनाने के लिए आकर्षक सुगंध का प्रयोग करें
"जब आपका घर बाजार में हो, तो हमेशा इंद्रियों के माध्यम से अच्छी भावना पैदा करने का प्रयास करें। सुगंध को सरल रखें और अधिक शक्तिशाली न रखें। कुछ मोमबत्तियां जलाएं, रीड एयर डिफ्यूज़र, पोटपौरी, या बेक कुकीज का उपयोग करें, ”लिंच का सुझाव है।
साल्विटी एक और तरकीब पसंद करती है: “इसके बजाय, दालचीनी की छड़ें अपने ओवन में एक ट्रे पर रखें। उन्हें गर्म करें और घर से निकलने से पहले ओवन को कुछ मिनट के लिए खुला छोड़ दें।"
