घर खरीदना: आरंभ करने के चरण - SheKnows

आपका बंधक ऋणदाता यह निर्धारित करने के लिए संख्याओं को देखेगा कि आप क्या खर्च कर सकते हैं। कार भुगतान और अन्य ऋणों सहित आपका कुल ऋण, आय के 36 प्रतिशत से अधिक नहीं होना चाहिए।

ऋणदाता आपकी आय को सत्यापित करने के लिए आपके नियोक्ता और बैंक से संपर्क करते हैं, आपके क्रेडिट इतिहास की जांच करते हैं और यह निर्धारित करते हैं कि आपको एक निश्चित राशि के बंधक के लिए अनुमोदित किया जा सकता है। जबकि आप इस बंधक को लेने के लिए बाध्य नहीं हैं, यह विक्रेताओं को दिखाता है कि आप एक गंभीर खरीदार हैं।

अधिकांश पहली बार खरीदार एक रियाल्टार के साथ काम करते हैं जो पड़ोस में लिस्टिंग को जानता है जहां वे रहने में रुचि रखते हैं। हो सकता है कि आपको वह सब कुछ न मिले जो आप उस कीमत पर चाहते हैं जिसके साथ आप सहज हैं, इसलिए समझौता करने के लिए तैयार रहें। प्राथमिकता दें कि आपके लिए क्या महत्वपूर्ण है - स्थान, स्कूल जिला, शयनकक्षों या स्नानघरों की संख्या इत्यादि।

यदि आप एक परिवार के घर में जो कुछ भी चाहते हैं उसे वहन नहीं कर सकते हैं, तो एक कोंडो या टाउनहाउस पर विचार करें। उन पर्याप्त संपत्तियों को देखें जिन्हें आप समझते हैं कि उस मूल्य सीमा में क्या उपलब्ध है जिसमें आपको स्वीकृत किया गया है।

जब आपको सही घर मिल जाए, तो एक प्रस्ताव दें। यदि यह पूछ मूल्य से बहुत कम है, तो प्रति-प्रस्ताव और कुछ बातचीत के लिए तैयार रहें। जितना आप संभाल सकते हैं उससे अधिक की पेशकश करने के लिए दबाव न डालें - यदि घर की कीमत आपकी सीमा से बाहर है, तो आपको दूर जाने के लिए तैयार रहना चाहिए।

यदि आप विक्रेता के साथ कीमत पर सहमत हो सकते हैं, तो आप एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करेंगे और सौदा रखने के लिए "बयाना राशि" डालने के लिए कहा जाएगा। सुनिश्चित करें कि आपका अनुबंध निर्दिष्ट करता है कि यदि आप ऑफ़र वापस लेते हैं तो आपका पैसा वापस कर दिया जाएगा।

यह एक आकस्मिकता है कि बिक्री की शर्त के रूप में एक प्रमाणित गृह निरीक्षक द्वारा निरीक्षण किया जाता है। यह निरीक्षण घर के भीतर किसी भी संरचनात्मक, इलेक्ट्रॉनिक या प्लंबिंग मुद्दों की पहचान करेगा, और आपको बड़े मरम्मत खर्चों को बचा सकता है जो तुरंत स्पष्ट नहीं हो सकते हैं।

आपका अनुबंध समापन तिथि निर्धारित करता है, जो परक्राम्य है। आपको अपने बंधक और वित्त को सुरक्षित करने के लिए समय की आवश्यकता होगी, और विक्रेता को पैक करने और स्थानांतरित करने के लिए समय चाहिए। यह जांचने का भी समय है कि घर का स्पष्ट शीर्षक है।

अगर सब कुछ चेक आउट हो जाता है, तो आप कागजात पर हस्ताक्षर करेंगे और एक बड़ा चेक सौंपेंगे, आवेदन और समापन शुल्क के साथ अपनी बंधक कागजी कार्रवाई जमा करेंगे। आप बहुत सारी कागजी कार्रवाई पर हस्ताक्षर करेंगे - समापन पर आप यह सब देखेंगे और आपके नए घर की चाबियों के साथ प्रस्तुत किया जाएगा। घर के स्वामित्व के कर लाभों - और गौरव - का आनंद लेना शुरू करने का समय आ गया है!