एक रियल एस्टेट ब्रोकर को ढूंढना और उसका उपयोग करना
एक रियल एस्टेट ब्रोकर का उपयोग करना एक बहुत अच्छा विचार है। घर खरीदने में शामिल सभी विवरण, विशेष रूप से वित्तीय वाले, दिमागी दबदबे वाले हो सकते हैं। एक अच्छा रियल एस्टेट पेशेवर आपको पूरी प्रक्रिया में मार्गदर्शन कर सकता है और अनुभव को बहुत आसान बना सकता है। एक रियल एस्टेट ब्रोकर उन सभी महत्वपूर्ण चीजों से अच्छी तरह परिचित होगा, जिन्हें आप अपने आस-पड़ोस के बारे में जानना चाहते हैं। विचार - स्कूलों की गुणवत्ता, क्षेत्र में बच्चों की संख्या, पड़ोस की सुरक्षा, यातायात की मात्रा और अधिक। वह आपके द्वारा वहन की जा सकने वाली मूल्य सीमा का पता लगाने और उन घरों के लिए वर्गीकृत विज्ञापनों और कई लिस्टिंग सेवाओं की खोज करने में आपकी सहायता करेगा, जिन्हें आप देखना चाहते हैं।
जैसे ही वे बाजार में डालते हैं, घरों तक तत्काल पहुंच के साथ, ब्रोकर आपको ड्राइविंग के समय बर्बाद होने से बचा सकता है। जब घर पर एक प्रस्ताव देने का समय होता है, तो ब्रोकर आपको पैसे बचाने के लिए आपके सौदे की संरचना करने के तरीके बता सकता है। वह विभिन्न प्रकार के गिरवी रखने के फायदे और नुकसान के बारे में बताएगा, इसके माध्यम से आपका मार्गदर्शन करेगा कागजी कार्रवाई, और जब आप अंतिम पेपर पर हस्ताक्षर करते हैं तो अपना हाथ पकड़ने और अंतिम समय के सवालों के जवाब देने के लिए वहां रहें समापन। और आपको ब्रोकर को कुछ भी भुगतान नहीं करना है! भुगतान गृह विक्रेता से आता है, खरीदार से नहीं। यदि आप एक एचयूडी घर खरीदना चाहते हैं, तो आपको अपनी बोली जमा करने के लिए एक रियल एस्टेट ब्रोकर का उपयोग करना होगा।
डाउन पेमेंट के साथ आ रहा है
पर्याप्त धन के साथ आना कई कारकों पर निर्भर करता है, जिसमें घर की लागत और आपको मिलने वाले बंधक का प्रकार शामिल है। सामान्य तौर पर, आपको तीन लागतों को कवर करने के लिए पर्याप्त धन के साथ आने की आवश्यकता होती है: बयाना राशि - वह जमा जो आप करते हैं घर जब आप अपना प्रस्ताव जमा करते हैं, विक्रेता को यह साबित करने के लिए कि आप घर खरीदने के बारे में गंभीर हैं; डाउन पेमेंट - घर की लागत का एक प्रतिशत जो आपको निपटान में जाने पर चुकाना होगा; और समापन लागत - एक घर खरीदने के लिए कागजी कार्रवाई के प्रसंस्करण से जुड़ी लागत।
जब आप एक घर पर एक प्रस्ताव देते हैं, तो आपका रियल एस्टेट ब्रोकर आपकी बयाना राशि को एस्क्रो खाते में डाल देगा। यदि प्रस्ताव स्वीकार कर लिया जाता है, तो आपकी अर्नेस्ट मनी डाउन पेमेंट या क्लोजिंग कॉस्ट पर लागू हो जाएगी। यदि आपका प्रस्ताव स्वीकार नहीं किया जाता है, तो आपका पैसा आपको वापस कर दिया जाएगा। आपकी बयाना राशि की राशि भिन्न होती है। उदाहरण के लिए, यदि आप एक HUD घर खरीदते हैं, तो आपकी जमा राशि आमतौर पर $500 से $2,000 तक होगी।
आप अपने डाउन पेमेंट में जितना अधिक पैसा लगा सकते हैं, आपके बंधक भुगतान उतने ही कम होंगे। कुछ प्रकार के ऋणों के लिए खरीद मूल्य के 10 से 20 प्रतिशत की आवश्यकता होती है। यही कारण है कि पहली बार घर खरीदने वाले कई लोग मदद के लिए HUD के FHA की ओर रुख करते हैं। एफएचए ऋण के लिए केवल 3 प्रतिशत की कमी और कभी-कभी कम की आवश्यकता होती है।
बंद होने की लागत, जिसका भुगतान आप निपटान पर करेंगे, आपके घर की कीमत का औसतन 3 से 4 प्रतिशत। इन लागतों में आपके ऋणदाता शुल्क और अन्य प्रसंस्करण व्यय विभिन्न शुल्क शामिल हैं। जब आप अपने ऋण के लिए आवेदन करते हैं, तो आपका ऋणदाता आपको समापन लागत का अनुमान देगा, ताकि आप आश्चर्यचकित न हों। यदि आप एक HUD घर खरीदते हैं, तो HUD आपकी कई समापन लागतों का भुगतान कर सकता है।
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