होम मेकओवर के प्रशंसक, हमारे पास थैंक्सगिविंग से ठीक पहले एक ट्रीट है। संपत्ति ब्रदर्स जोनाथन और ड्रू स्कॉट एक नई श्रृंखला के साथ वापस आ गए हैं, भाइयों न्यू ऑरलियन्स ले लो. इस बार, वे एक विशेष असाइनमेंट पर बिग ईज़ी में हैं: प्रत्येक भाई डबल-शॉटगन हाउस के आधे हिस्से का नवीनीकरण करेगा, जो सबसे अधिक मूल्य जोड़ने के लिए प्रतिस्पर्धा करेगा।
वे साथ काम कर रहे हैं सेंट बर्नार्ड परियोजना, एक संगठन जो आपदाओं के बाद घरों और समुदायों का पुनर्निर्माण करता है - जैसे नोला में तूफान कैटरीना। मानो या न मानो, 16,000 घर रहने योग्य नहीं हैं। लेकिन यह महत्वपूर्ण काम है। हर बार एक घर को रहने योग्य जगह में बदल दिया जाता है, यह उसके आस-पास के पड़ोस को पुनर्जीवित करता है, अन्य लोगों को अपनी संपत्तियों में सुधार करने के लिए प्रोत्साहित करना और अंततः व्यवसायों को आगे बढ़ने के लिए प्रोत्साहित करना कुंआ।
लेकिन भाइयों के पास वापस - ड्रू और जोनाथन ने इस डुप्लेक्स को बदलने में शानदार काम किया। वह जानती है श्रृंखला में पहला एपिसोड देखने को मिला और हम पहले ही उड़ गए थे। ड्रू का कहना है कि रेनो ने मालिक की कोई कीमत नहीं ली। जब वह डुप्लेक्स के एक आधे हिस्से में चली गई, तो उसने उससे पूछा कि वह रंग के बारे में क्या सोचती है। उसने जवाब दिया, "ईमानदारी से कहूं तो मेरे पास रंग में कुछ नहीं है क्योंकि मेरे पास घर भी नहीं है, इसलिए आप जो कुछ भी करते हैं वह एक आशीर्वाद है।"
अरे यार, लगता है!
ठीक है, इसलिए हम में से अधिकांश को ड्रू और जोनाथन के पास आने और हमारे घर को बदलने की ज़रूरत नहीं है। सबसे अच्छा हम यह कर सकते हैं कि हम अपनी खुद की नवीनीकरण परियोजनाओं को कैसे करें - या इसके बजाय, क्या नहीं करना है, इस बारे में सुझावों के लिए मेरा है। यहाँ उन्होंने क्या बताया वह जानती है सबसे खराब गलतियाँ हैं जो घर के मालिक करते हैं।
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1. आप अधिक खर्च करते हैं, खासकर यदि आप अपना घर बेचने के लिए नवीनीकरण कर रहे हैं
"आप बेचने से पहले कभी भी अधिक नवीनीकरण नहीं करना चाहते हैं," ड्रू कहते हैं। "यदि आप अपना घर बेचना चाहते हैं, तो अपने से बात करें रियल एस्टेट एजेंट यह पता लगाने के लिए कि उन नवीनीकरणों के साथ मूल्य क्या होगा। फिर वापस जाओ और देखो कि उस सारे काम को करने में कितना खर्चा आने वाला है।" उनका कहना है कि यह हमेशा एक अच्छी गणना है, लेकिन लब्बोलुआब यह है कि अधिक खर्च करने से हमेशा भुगतान नहीं होता है। कम रिटर्न का एक बिंदु है।
"आपका घर शानदार लग सकता है, लेकिन खरीदार आपके द्वारा किए गए हर काम के लिए आपको पैसे नहीं देंगे," ड्रू कहते हैं। "आपको यह देखना होगा कि घर में खरीदार क्या महत्व रखते हैं।"
2. आप गलत चीजों पर बहुत अधिक पैसा खर्च करते हैं
"एक पूल में मत डालो," जोनाथन कहते हैं। "आपको पैसे कभी वापस नहीं मिलेंगे।" यह सिर्फ शुरुआत के लिए है। वास्तव में क्या पॉलिश करना या बदलना है, यह एक और सवाल है जिसे आप अपने रियल एस्टेट एजेंट से बात करना चाहेंगे। कुल रसोई पेट के विपरीत, आपको सभी कमरों में पेंट के एक ताजा कोट के रूप में कम की आवश्यकता हो सकती है।
3. आप पर्याप्त पैसा नहीं बचाते हैं
अपने बजट की योजना बनाएं, और फिर बजट से अधिक जाने की तैयारी करें। इसका मतलब है कि आपको पर्याप्त बचत के साथ तैयार रहना होगा। कैसे? "यदि आप देखें संपत्ति भाइयों श्रृंखला, हर एक गृहस्वामी की एक अलग कहानी होती है, ”ड्रू कहते हैं। "कुछ मकान मालिक वित्तपोषण, गृह ऋण ऋण, परिवार से उधार लेते हैं।" घर के उन्नयन के लिए सरकारी अनुदान भी हैं। ड्रू घर के नवीनीकरण में विशेष रुचि वाले वित्तीय सलाहकार के साथ काम करने की सलाह देते हैं।
वह चेक आउट करने की भी सिफारिश करता है ड्रीम होम: द प्रोपर्टी ब्रदर्स की अल्टीमेट गाइड टू फाइंडिंग एंड फिक्सिंग योर परफेक्ट हाउस. "यह वास्तव में सब कुछ तोड़ देता है और आपको बचत गाइड और कैलेंडर के साथ सभी टिप्स और ट्रिक्स देता है।"
अधिक: नवीनीकरण में गड़बड़ी से बचने के लिए जोनाथन स्कॉट की चेकलिस्ट
4. आप एक बिना लाइसेंस वाले ठेकेदार के साथ काम करते हैं
अनुशंसित बस में अपने भाई/रियाल्टार/यादृच्छिक यात्री "किसी लड़के" के साथ न जाएं। कम से कम अपनी सुरक्षा के लिए लाइसेंसशुदा ठेकेदार के पास जाएं। लेकिन वह सब नहीं है। "सिर्फ इसलिए कि किसी का लाइसेंस है," जोनाथन हमें बताता है, "इसका मतलब यह नहीं है कि वे अच्छे हैं।" वह ठेकेदार की वेबसाइट देखने के लिए ऑनलाइन जाने की सिफारिश करता है। नहीं, यह कला का काम नहीं होना चाहिए। लेकिन यह एक उचित वेबसाइट होनी चाहिए जो करियर व्यवसाय की तरह दिखती हो, न कि कोई साइड वर्क। उसके ऊपर, जोनाथन कहते हैं, "यह देखने के लिए जांचें कि क्या वे संगठनों से संबद्ध हैं, पिछले काम के बारे में पूछें और रेफ़रल प्राप्त करें।"
5. आप काउंटरऑफ़र्स प्राप्त किए बिना पहली बोली लेते हैं
उद्धरण प्राप्त करना मुफ़्त है, इसलिए उद्धरण मांगें ताकि आप उनकी तुलना कर सकें और यह पता लगा सकें कि विभिन्न नौकरियों के लिए क्या दर है। हालांकि, इसे ध्यान में रखें: "सबसे सस्ता उद्धरण जरूरी नहीं कि सबसे अच्छा हो," ड्रू कहते हैं।
6. आप अपना शोध नहीं करते - और यह दिखाता है
आपको पूरी नवीनीकरण प्रक्रिया को समझने की जरूरत है, इसलिए शुरू करने से पहले पढ़ लें। निश्चित रूप से किसी ठेकेदार को यह न बताएं कि आप कुछ भी नहीं जानते हैं क्योंकि वे कीमत चुकाएंगे। जानिए कौन से सवाल पूछने हैं।
जोनाथन नमूना पंच सूचियों और नमूना बजट को देखने की भी सिफारिश करता है ताकि आपके पास अधिक संगठित शुरुआत हो। एक पंच सूची तब होती है जब आप उन सभी कार्यों / मील के पत्थरों को सूचीबद्ध करते हैं जिन्हें आप चाहते हैं कि आपका ठेकेदार देय तिथियों और निर्धारित भुगतानों के साथ पूरा करे। यह आपको अपनी परियोजना पर प्रगति को ट्रैक करने में मदद करता है और आपको काम पूरा होने से पहले भुगतान करने से भी रोकना चाहिए। (प्रॉपर्टी ब्रदर्स के पास विकास में एक ऐप है जो इस तरह से मदद करेगा।)
7. आप स्थानीय स्वाद को शामिल करने का अवसर चूक जाते हैं
"हम स्थानीय संस्कृति के बारे में दर्शकों को शिक्षित करके अपने सभी डिजाइनों के साथ बार उठाना पसंद करते हैं," ड्रू कहते हैं। वह किसी विशेष डिजाइन तत्वों या शैलियों को नोटिस करने के लिए आपके क्षेत्र में कुछ अच्छी तरह से बहाल किए गए घरों को देखने की सिफारिश करता है। न्यू ऑरलियन्स में, भाइयों ने शहर का दौरा किया और स्थानीय व्यवसायों का दौरा किया, जिसमें लालटेन बनाने वाला एक व्यवसाय भी शामिल था। उन्होंने पुनः प्राप्त लकड़ी के काम से प्रेरणा ली। "ऑनलाइन थोड़ा शोध करें और पता करें कि आपके शहर में पारंपरिक संस्कृति क्या है," वे सुझाव देते हैं।
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8. आप एक संपत्ति ब्रदर्स के बजट पर एक संपत्ति ब्रदर्स समयरेखा पर एक संपत्ति ब्रदर्स-स्तरीय नवीनीकरण को खींचने का प्रयास करते हैं
जोनाथन इसे सीधे हम पर रखता है: "कोई भी एक ही कीमत पर घर का नवीनीकरण नहीं कर सकता है और उसी समय पर हम करते हैं। मैं अपने समय के लिए कोई शुल्क नहीं लेता और हमें कीमतों में कटौती और छूट मिलती है।" एक टेलीविज़न शेड्यूल में फिट होने के लिए समय सीमा तक परियोजनाओं को पूरा करने के लिए चालक दल ओवरटाइम काम करता है। इसलिए जब आप शो से टिप्स और प्रेरणा ले सकते हैं, तो अपने बजट और टाइमलाइन को शो में जो कुछ भी आप देखते हैं उस पर आधारित न करें। यह पता लगाने के लिए अपना होमवर्क करें कि आपके समय और संसाधनों को देखते हुए सबसे ज्यादा क्या समझ में आता है।
भाइयों न्यू ऑरलियन्स ले लो प्रीमियर बुधवार, नवंबर। 23 बजे 9/8c पर HGTV पर।
