हाल के महीनों में ब्याज दरों में 0.5 प्रतिशत से अधिक की कमी आई है, जिससे मकान मालिकों को अपने बंधक पर आगे बढ़ने का अवसर मिला है। लेकिन अगर आप अपने होम लोन को जल्दी चुकाने के लिए और भी अधिक प्रगति करना चाहते हैं, तो पैसे बचाने के लिए इन युक्तियों का पालन करें और बंधक-मुक्त बनने की ओर कदम बढ़ाएं!
कई मकान मालिकों के लिए, एक बंधक एक "सेट और भूल जाओ" प्रस्ताव है। आपको एक बंधक मिलता है, आप हर महीने चुकौती करते हैं, कहानी का अंत - है ना?
गलत! आपका होम लोन आपके बजट में सबसे बड़ा खर्च होने की संभावना है, इसलिए यह आपके सर्वोत्तम हित में है (शाब्दिक रूप से और लाक्षणिक रूप से) इसे और अधिक तेज़ी से भुगतान करने के तरीकों की तलाश करने के लिए, मॉर्गेज चॉइस के प्रवक्ता, बेलिंडा विलियमसन कहते हैं। ये चार रणनीतियाँ आपको ऐसा करने के रास्ते में मदद करेंगी।
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सस्ती ब्याज दर के लिए पूछें
विलियमसन कहते हैं, "अपने ऋणदाता से कई तरह के प्रश्न पूछने से न डरें," और उनसे ब्याज के मामले में अपने गृह ऋण पर सर्वोत्तम सौदे के लिए कहें। दर, शुल्क और सुविधाएँ। ” उधारदाताओं को स्विच करना आसान बनाने के लिए कुछ साल पहले कानून पेश किए गए थे, इसलिए बैंक आपको बनाए रखने के लिए पहले से कहीं ज्यादा उत्सुक हैं व्यापार। अगर वे बातचीत करने को तैयार नहीं हैं, तो खरीदारी करें! और याद रखें, यदि आप किसी पेशेवर पैकेज पर हस्ताक्षर करते हैं, तो आप तुरंत 0.8 प्रतिशत तक की बचत कर सकते हैं। अगर आप नहीं पूछेंगे, तो आपको नहीं मिलेगा!
संभावित बचत: यदि आपका ऋणदाता आपकी ब्याज दर को 0.5 प्रतिशत कम करने के लिए सहमत है, तो $ 350,000 बंधक पर आप प्रति वर्ष $ 1,750 बचाएंगे।
2
एकमुश्त भुगतान करें
यदि आप एक छोटे से एकमुश्त भुगतान के अंत में भाग्यशाली हैं, तो अपने बंधक में कम से कम आधा योगदान देने के बारे में सोचें। यदि आप भुगतान को सीधे अपने मूलधन (बकाया ऋण शेष) पर लागू करते हैं, तो आप अपने ऋण के आकार और अपने ऋण के जीवन पर भुगतान करने के लिए आवश्यक ब्याज की राशि को कम कर देंगे। ऐसा करने पर विचार करें यदि आप एक नौकरी समाप्त करते हैं और अपनी वार्षिक छुट्टी का भुगतान करते हैं, एक विरासत प्राप्त करते हैं या वित्तीय वर्ष के अंत में कर वापसी प्राप्त करते हैं।
संभावित बचत: 6.5 प्रतिशत गृह ऋण पर $2,000 का एकमुश्त भुगतान आपके बंधक शेष को कम करेगा और कम ब्याज भुगतान में आपको प्रति वर्ष $ 130 की बचत करेगा।
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अतिरिक्त भुगतान में पिच
यदि आप इसे वहन कर सकते हैं, तो अतिरिक्त नियमित भुगतान करने से आपको अपने बंधक के साथ आगे बढ़ने में मदद मिलेगी। छोटी मात्रा में भी दीर्घकाल में लाभ होगा। उदाहरण के लिए, यदि आपका साप्ताहिक बंधक चुकौती $४६२ है, तो $४८० का भुगतान क्यों न करें? यह संभावना नहीं है कि आप प्रति सप्ताह उस अतिरिक्त $ 18 को याद करेंगे, लेकिन 12 महीनों में जो आपके बंधक को लगभग $ 1,000 तक कम कर देता है। १० वर्षों में, यह $१०,००० की बचत (प्लस ब्याज!) है, बस अपने अतिरिक्त परिवर्तन को अपने गिरवी में डालने के लिए
संभावित बचत: $1,000 प्रति वर्ष
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ऑफ़सेट खाते का उपयोग करें
विलियमसन के अनुसार, होम लोन की कुछ विशेषताएं हैं जो आपको पैसे बचा सकती हैं। "अगर उचित तरीके से उपयोग किया जाता है, तो वे आपको हजारों डॉलर बचा सकते हैं और आपके ऋण अवधि में कटौती कर सकते हैं," वह कहती हैं। ऐसी ही एक विशेषता एक ऑफसेट खाता है, जो आपके होम लोन से जुड़ा होता है और आपको उस ब्याज को कम करने में मदद करता है जो आपको चुकाने की आवश्यकता होती है।
उदाहरण के लिए, यदि आपके ऑफ़सेट खाते में $१०,००० हैं और आपका बकाया गृह ऋण २५०,००० डॉलर है, तो आपसे केवल २४०,००० डॉलर का ब्याज लिया जाएगा। यह आपके द्वारा लिए जाने वाले ब्याज की राशि को कम करने का एक शानदार तरीका है और सबसे अच्छी बात यह है कि यदि आप एक पल की सूचना पर उन्हें एक्सेस करना चाहते हैं, तो भी आपके पास अपने फंड तक पहुंच है।
संभावित बचत: ऑफ़सेट खाते में १०,००० डॉलर के साथ, ६.५ प्रतिशत की औसत ब्याज दर पर आप ६५० डॉलर प्रति वर्ष के ब्याज की बचत करेंगे।
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