घर खरीदना या बेचना बहुत बड़ी बात है. एक ही समय में दोनों करना एक बवंडर जैसा महसूस हो सकता है, लेकिन सौभाग्य से, खरीदारों और विक्रेताओं दोनों के लिए बहुत मदद है। नीचे, छह प्रकार के समर्थन खोजें जो खरीदने और बेचने की प्रक्रिया को सरल बनाते हैं घर.
बंधक ऋणदाता
विक्रेताओं के बाजार में, जैसे हम हैं, जब आपको अपना सपनों का घर मिल जाए तो आप तेजी से कार्य करना चाहेंगे। इसका मतलब है कि ऋणदाता को बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित किया जाना।
बंधक ऋणदाता वित्तीय संस्थान हैं जो गृह ऋण (उर्फ बंधक) की पेशकश करते हैं, और वे ऋण की शर्तें (ब्याज दर, पुनर्भुगतान की शर्तें, उत्पत्ति शुल्क, आदि) निर्धारित करते हैं। वे एक पारंपरिक बैंक, क्रेडिट यूनियन, बंधक दलाल या ऑनलाइन ऋणदाता हो सकते हैं।
रॉकेट बंधक एक विश्वसनीय भागीदार है जो अपने ग्राहकों को घर के स्वामित्व के लक्ष्य तक पहुँचने में मदद करता है और साथ ही उनके पैसे भी बचाता है। जब आप घर खरीदने के लिए रॉकेट होम्स के साथ काम करते हैं और रॉकेट मोर्टगेटो फाइनेंस का उपयोग करते हैं, तो आप उनके BUY+ कार्यक्रम के माध्यम से समापन के लिए $10,000 तक नकद प्राप्त कर सकते हैं। दोनों के साथ साझेदारी करके, आप अपनी घर खरीदने की प्रक्रिया को आसान बना सकते हैं और अपने कुछ पैसे बचा सकते हैं। रॉकेट मॉर्टगेज के साथ शुरुआत करने और उनकी पेशकशों के बारे में अधिक जानने के लिए, उन्हें देखें
रीयल एस्टेट अभिकर्ता
रियल एस्टेट एजेंटों को घर खरीदने या बेचने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन वे इस प्रक्रिया को बेहद आसान बना सकते हैं। एक अच्छा व्यक्ति अपने बाज़ार से गहराई से परिचित होता है और आसानी से आपकी समापन तिथि तक आपका मार्गदर्शन कर सकता है।
रियल एस्टेट एजेंट दो प्रकार के होते हैं: एक लिस्टिंग एजेंट और एक खरीदार का एजेंट। लिस्टिंग एजेंट विक्रेताओं को प्रतिस्पर्धी मूल्य निर्धारित करने में मदद करता है, एक लिस्टिंग बनाता है और उसका विज्ञापन करता है, संभावित खरीदारों को घर दिखाता है, और ऑफ़र पर बातचीत करता है। खरीदार का एजेंट संभावित खरीदारों के लिए दृश्य निर्धारित करता है और प्रस्ताव देता है (और बातचीत करता है)। रॉकेट होम्स आपके समुदाय में शीर्ष रेटेड एजेंट हैं जो आपकी सहायता कर सकते हैं घर खरीदना प्रक्रिया।
स्टेजिंग कंपनियाँ
संभावित खरीदारों के लिए घरों को अधिक आकर्षक बनाने के लिए स्टेजर घरों को साफ़ और स्टाइल करते हैं। यह सफाई करने, अव्यवस्था दूर करने और व्यक्तिगत सामान हटाने जितना आसान हो सकता है या किराए के फर्नीचर और सजावट से जगह भरने जितना आसान हो सकता है।
होमएडवाइजर के अनुसार, स्टेजिंग की लागत आम तौर पर $778 और $2,837 के बीच होती है, जिसका राष्ट्रीय औसत $1,775 है। लेकिन यह एक ऐसा खर्च है जिसका भुगतान हो सकता है: स्टेज वाले घर आम तौर पर गैर स्टेज वाले घरों की तुलना में 20 प्रतिशत अधिक कीमत पर बिकते हैं और बाजार में 30-55 प्रतिशत कम समय बिताते हैं।
जबकि स्टेजर्स अक्सर अपनी सुंदरता के लिए जाने जाते हैं, ऐसे व्यक्ति को ढूंढना महत्वपूर्ण है जिस पर आप भरोसा करते हैं। आपके लिस्टिंग एजेंट ने संभवतः पहले स्टेजर्स के साथ काम किया होगा और कुछ की सिफारिश कर सकते हैं, लेकिन यदि नहीं, तो पोर्टफोलियो से परे देखना सुनिश्चित करें। प्रशंसापत्र पढ़ें, संदर्भ मांगें, पुष्टि करें कि स्टेजर बाजार को जानता है और बीमाकृत है, और अनुबंध के बिना कभी किसी को काम पर न रखें।
संपत्ति की बिक्री, कबाड़ हटाने वाले, और क्लीनर
यदि आप आकार कम कर रहे हैं, तो संपत्ति बिक्री कंपनियां, कबाड़ हटाने वाली कंपनियां और क्लीनर जीवनरक्षक हो सकते हैं। संपत्ति बिक्री कंपनियां घरों के अंदर पॉप-अप स्टोर बना सकती हैं, और हालांकि वे आम तौर पर कुछ भी अग्रिम शुल्क नहीं लेती हैं, लेकिन वे सभी आय में कटौती करती हैं। यह एक निर्धारित प्रतिशत (सकल बिक्री का 35 प्रतिशत) या स्लाइडिंग स्केल प्रतिशत ($5,000 का 40 प्रतिशत लेकिन $10,000 का 30 प्रतिशत) हो सकता है।
बिक्री के बाद, क्लीनर/जंक रिमूवर - इन्हें अलग से किराए पर लिया जा सकता है, लेकिन क्लीनर के पास अक्सर अपनी खुद की कबाड़ हटाने वाली टीम होगी - बची हुई वस्तुओं को जल्दी से साफ कर सकते हैं। रेफरल के लिए अपने रियल एस्टेट एजेंट या स्टेजिंग कंपनी से पूछें। लेकिन चाहे आप किसी को भी नौकरी पर रखें, संदर्भों की जांच करना और एक अनुबंध स्थापित करना सुनिश्चित करें।
गृह निरीक्षक
गृह निरीक्षण सुनिश्चित करें कि घर सुरक्षित, कोड के अनुरूप और अवांछित आश्चर्य से मुक्त हो। अमेरिका में, प्रत्येक राज्य निरीक्षकों को नियंत्रित करता है, और अधिकांश को प्रमाणन या लाइसेंस की आवश्यकता होती है।
आपके रियल एस्टेट एजेंट के नाम होने की संभावना है, लेकिन फिर भी आपको एक इंस्पेक्टर मिल जाए, तो सुनिश्चित करें कि वे बीमाकृत हैं और उनका प्रमाणीकरण अद्यतित है। यदि वे किसी पेशेवर गृह निरीक्षण संघ के सदस्य हैं, जैसे कि अमेरिकन सोसाइटी ऑफ़ होम इंस्पेक्टर्स या इंटरनेशनल एसोसिएशन ऑफ़ सर्टिफाइड होम इंस्पेक्टर्स, तो और भी बेहतर। इनमें आम तौर पर निरीक्षकों को आचार संहिता का पालन करने और राज्य की आवश्यकताओं से परे मानक प्रथाओं को पूरा करने की आवश्यकता होती है।
रियल एस्टेट वकील
हालाँकि रियल एस्टेट एजेंट आपको घर खरीदने और बेचने की अधिकांश प्रक्रिया में मदद कर सकते हैं, आप एक रियल एस्टेट वकील को भी नियुक्त करना चाह सकते हैं। वे न केवल अनुबंधों की समीक्षा, संशोधन और उन्हें तैयार कर सकते हैं, बल्कि कानूनी मुद्दों को भी हल कर सकते हैं और समापन पर आपका प्रतिनिधित्व भी कर सकते हैं।
कुछ राज्यों को किराए पर लेने के लिए खरीदारों और विक्रेताओं की आवश्यकता होती है रियल एस्टेट वकील. लेकिन यदि आपका राज्य ऐसा नहीं करता है, तो यह सुनिश्चित करने के लिए कि हर विवरण क्रम में है, आप किसी भी तरह से एक को किराए पर लेना चाह सकते हैं। किसी भी तरह से, खरीदार और विक्रेता के वकील एक जैसे नहीं होने चाहिए - इस तरह वे आपके हितों की सर्वोत्तम सेवा कर सकते हैं।
अनुशंसाओं के लिए अपने रियल एस्टेट एजेंट, दोस्तों और परिवार से पूछें, अपने राज्य की बार एसोसिएशन की निर्देशिका देखें, और जैसी साइटों पर समीक्षाएँ पढ़ें वकील.कॉम, अव्वो, या नोलो.
यह लेख रॉकेट मॉर्टगेज के लिए शेकनोज़ द्वारा बनाया गया था।
