हस समय यह होता रहता है। आपने अपने घर में सुधार करने के लिए एक टन पैसा खर्च किया है और आप बेचने के लिए तैयार हैं। केवल एक ही समस्या - आपके संभावित खरीदारों को घर पसंद है, लेकिन आपके पड़ोसियों को नहीं।
हम तक पहुंचे रियल एस्टेट एजेंटों और यहां तक कि एक रियल एस्टेट अटॉर्नी को यह पता लगाने के लिए कि आप समस्या को ठीक करने के लिए क्या कर सकते हैं।
पड़ोसियों से बात करें
मानो या न मानो, डेविड रीशर, Esq., of कानूनी सलाह.कॉम सलाह के खिलाफ सीधे मुकदमेबाजी में कूदना। "एक पड़ोसी के खिलाफ मैला रखरखाव, जोर से पालतू जानवरों या सामान्य बुरे रवैये के लिए मुकदमा लाना अंतिम उपाय है," वे कहते हैं। "एक अदालत कभी भी आपको वह उपाय नहीं देगी जिसकी आप तलाश कर रहे हैं, और संक्षेप में - आप गलत पेड़ को काट रहे हैं।"
हमारे कई विशेषज्ञों ने उनकी भावनाओं को प्रतिध्वनित किया, यह देखते हुए कि उन्होंने या उनके मुवक्किलों ने कानूनी साधनों के माध्यम से उपचार प्राप्त करने का प्रयास किया था, केवल एक मामला हारने के लिए उन्हें लगता है कि उन्हें जीतना चाहिए था या अदालतों ने इसे इतने लंबे समय तक रोक कर रखा था और उन्हें इतना खर्च कर दिया था कि घर की कीमत कम करना तेजी से होता निदान।
जब आप अपने पड़ोसी से संपर्क करें, तो उसे मित्रवत रखें। और हो सके तो उन्हें पहले से बता दें।
इसके अलावा, इसे उनके दृष्टिकोण से सोचें। वे बाड़ के साथ कुछ भी गलत नहीं देखते हैं - यह बुरा लग सकता है, लेकिन यह अपना काम कर रहा है। आप बेचने की कोशिश कर रहे हैं, इसलिए आपको बिल जमा करने की पेशकश करनी पड़ सकती है।
और कुछ बस काम करने में असमर्थ हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि यह एक बुजुर्ग व्यक्ति है, तो शायद वे यार्ड में घास काटने के लिए पर्याप्त रूप से नहीं मिलते हैं जब वे चाहते हैं। आप उनकी संपत्ति पर अतिक्रमण नहीं करना चाहते हैं, लेकिन आप उनके लिए यह करने की पेशकश कर सकते हैं या किसी और को करने के लिए भुगतान कर सकते हैं।
स्थानीय कोड और घर के मालिकों के संघ के नियमों पर शोध करें
यदि आपके पड़ोसी सुश्री नाइस गैल के दृष्टिकोण को नहीं अपनाते हैं, तो आपको अपने खेल को आगे बढ़ाना पड़ सकता है। ग्लेन एस. फिलिप्स, सीईओ ऑफ लेक होम्स रियल्टी, का कहना है कि यदि आपको जो समस्या हो रही है वह किसी ज़ोनिंग कानून या HOA नियमों द्वारा शासित है, तो आप उस शासी निकाय से संपर्क कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपका पड़ोसी पूरे सप्ताह के लिए लगातार भद्दे कचरे के डिब्बे या अतिरिक्त कचरा कर्ब पर छोड़ रहा है और यह शहर, काउंटी या एचओए नियमों के खिलाफ है, आप उन्हें रिपोर्ट करने के लिए उचित प्रक्रियाओं से गुजर सकते हैं समूह।
लेकिन फिलिप्स ने चेतावनी दी, "यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे अपना काम कर रहे हैं और मामले को समय पर आगे बढ़ा रहे हैं, यह सुनिश्चित करने के लिए प्रवर्तन इकाई के साथ दृढ़ रहना आवश्यक हो सकता है। लेकिन यह इन संस्थाओं के सबसे महत्वपूर्ण कार्यों में से एक है, इसलिए सुनिश्चित करें कि वे अपनी जिम्मेदारी निभाते हैं।"
अंतिम उपाय: कानूनी कार्रवाई
यदि पहले दो दृष्टिकोण काम नहीं करते हैं, तो कानूनी कार्रवाई आपके लिए एकमात्र विकल्प हो सकती है। जैसे, जैसा कि आप ऊपर दिए गए चरणों से गुजर रहे हैं, सुनिश्चित करें कि आप जो कुछ भी होता है उस पर लगातार नज़र रख रहे हैं। के चंटे ब्रिज कहते हैं लॉस एंजिल्स रियल एस्टेट अब, "दस्तावेज़, दस्तावेज़, दस्तावेज़। क्या हो रहा है, इसके पर्याप्त सबूत दिखाने के लिए आप जो कुछ भी कर सकते हैं, एक पेशेवर से बात करें, और पता करें कि आपके विकल्प क्या हैं। ”
जैसा कि आप ऊपर दिए गए चरणों से गुजर रहे हैं, उन तारीखों को नोट करें जिनमें आप कुछ कार्रवाई करते हैं और बातचीत के दौरान क्या हुआ, इसके बारे में नोट्स लिखें। जरूरी नहीं कि ये अपने आप में सबूत हों, लेकिन बाद में ये आपके तथ्यों को सीधे रखने में आपकी मदद करेंगे। और किसी भी नुकसान या अन्य मुद्दों की तस्वीरें लें (सावधान रहें कि अतिचार न करें)। सुनिश्चित करें कि आपने फ़ोटो को इस तरह से सहेजा है कि आप उन तिथियों का ट्रैक रख सकते हैं जिन्हें आपने उन्हें लिया था।
आगे क्या होने वाला है?
यदि आपको अदालत जाना है, तो इसमें कुछ समय हो सकता है, और आपको अपने वकील के साथ उस (और रास्ते में लगने वाले शुल्क) पर चर्चा करनी चाहिए, फिर अपने रियल एस्टेट एजेंट से बात करनी चाहिए। यह हो सकता है कि कानूनी कार्रवाई के समय और सिरदर्द से गुजरने की तुलना में अपने घर की कीमत कम करना सस्ता है।
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