Il est temps de vendre votre maison et, bien sûr, vous voulez en tirer le plus d'argent possible. Voici cinq domaines critiques qui vous permettront de récupérer votre argent, puis certains.
Jonathan Scott, de la série à succèsFrères de la propriété, connaît les tenants et aboutissants de la rénovation domiciliaire. Il y a une différence entre rénover sa maison pour y vivre et rénover sa maison pour la vendre. « Si vous rénovez juste pour vendre, eh bien, vous voulez vous assurer de ne pas trop rénover, car vous pourriez investir plus d’argent que vous n’en récupérerez », conseille-t-il. Alors, dans quels domaines devrions-nous investir notre argent pour nous assurer de le récupérer, plus certains?
Ce qu'il ne faut pas faire
Jonathan déclare: « Beaucoup de gens disent qu'ils vont mettre tout leur argent dans la cuisine et la salle de bain, et laisser tout le reste tel quel. Vous ne trompez pas les acheteurs ces jours-ci. Si vous rénovez pour vendre, vous feriez mieux de relooker légèrement toute la maison, puis de dépenser peut-être un peu plus dans la cuisine et la salle de bain.
Les rénovations de cuisine et de salle de bain sont les plus chères, la rénovation moyenne de cuisine étant supérieure à 50 000 $ et la rénovation moyenne de salle de bain de 20 000 $. Gardez à l'esprit que la plupart des gens finissent par dépenser des milliers de plus que la moyenne rien que pour ces deux domaines.
D'abord et avant tout, ne vous impliquez pas émotionnellement dans les décisions. Choisissez des articles abordables qui rendront votre maison plus attrayante, augmentant ainsi vos chances de la vendre à un prix plus élevé. Rénovez vous-même les articles si possible et consultez toujours des sites comme eBay ou Craigslist pour obtenir la meilleure offre.
Si vous cherchez à vendre, voici cinq améliorations que vous ne pouvez pas vous permettre d'ignorer
1
Peinture fraiche
Rien ne dit propre comme une nouvelle couche de peinture fraîche sur les murs. La peinture doit généralement être appliquée tous les trois à cinq ans pour que les murs restent propres et lumineux, surtout si vous avez des enfants ou des animaux domestiques. Choisissez des couleurs claires qui plaisent à la population en général et évitez les couleurs dures et sombres qui ont tendance à rendre les pièces plus petites. Si vous pouvez peindre la maison vous-même, vous économiserez encore plus d'argent.
2
Nouveau tapis/plancher
Lorsque vous entrez dans une maison, l'une des premières choses que les gens remarquent est le revêtement de sol. Pour les tapis, faites appel à une entreprise de nettoyage professionnelle pour qu'elle vienne enlever les taches et les nettoyer en profondeur. Si du bois dur se trouve sous la moquette, il est plus rentable de retirer complètement la moquette. Gardez à l'esprit que l'installation d'un tapis neuf coûte très cher et que vous ne récupérerez probablement pas cet argent, c'est pourquoi il n'est recommandé que si c'est absolument nécessaire. Une autre option consiste à apprendre à installer un revêtement de sol stratifié. C'est peu coûteux et facile à faire, et cela fait une énorme différence visuellement dans la maison.
3
Mettre à niveau le robinet de cuisine et la quincaillerie
Cela vous coûtera quelques centaines d'euros, mais c'est un excellent moyen d'embellir la cuisine sans la rénover entièrement. Pendant que vous y êtes, nettoyez l'intérieur et l'extérieur des armoires et réparez les rayures. Nous vous recommandons d'utiliser un bâton d'amande du Tibet pour un moyen peu coûteux d'éliminer les bosses.
Conseil
Envisagez de peindre – oui, de peindre – des comptoirs de cuisine. C'est un moyen extrêmement peu coûteux d'embellir la cuisine. Si vous cherchez à ajouter de la valeur, remplacez le stratifié par un nouveau stratifié qui ressemble au granit ou à une autre pierre.
4
Faire de petites mises à jour de salle de bain
Nous savons tous que les salles de bains coûtent cher à rénover, alors au lieu de procéder à une rénovation complète, améliorez quelques zones clés. Remplacez le joint d'étanchéité des toilettes, installez un lavabo sur pied si le vôtre est obsolète, recherchez sur eBay ou Overstock des meubles-lavabos plus récents et améliorez les luminaires. Ces petits changements peu coûteux en disent long sur les acheteurs potentiels.
5
Éclairage et ventilateurs
Les derniers éléments que vous voudrez rénover lors de la vente de votre maison sont les luminaires et les ventilateurs de plafond. Les magasins de rénovation domiciliaire, tels que Home Depot ou Lowe's, vendent une variété de lustres, de ventilateurs de plafond et d'éclairage à un coût relativement bas. Éteignez les lampes fluorescentes que vous pouvez trouver dans la cuisine par des lampes encastrées plus modernes. Vous pouvez également remplacer les pales du ventilateur de plafond au lieu de l'ensemble du ventilateur pour réduire les coûts.
Dernier conseil
Mettez en scène votre maison pour la rendre attrayante pour les acheteurs. Une maison propre, bien éclairée qui sent bon le frais (pensez à faire des biscuits ou à allumer une bougie avant de montrer votre maison) en dit long sur l'acheteur potentiel. Cela montre que vous vous souciez de votre maison et que vous travaillez pour la garder en état de marche.
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