À l'approche du renouvellement de l'hypothèque, être informé de vos options hypothécaires plutôt que de simplement signer à nouveau sur la ligne pointillée peut faire une énorme différence dans vos résultats et vous faire économiser de l'argent. Considérez cela comme un nouveau départ !
Explorer vos options hypothécaires
Qu'est-ce que le renouvellement hypothécaire?
À l'expiration de la durée actuelle de votre prêt hypothécaire, vous devrez soit signer à nouveau avec votre prêteur actuel pour une nouvelle durée, soit signer avec un autre prêteur, soit rembourser complètement votre prêt hypothécaire. Au Canada, votre institution prêteuse doit vous contacter par écrit 21 jours avant la fin de votre mandat pour vous faire savoir s'il ne renouvellera pas votre hypothèque ou pour vous offrir de nouvelles modalités, conditions et les taux. Cependant, le Agence de la consommation en matière financière du Canada recommande aux Canadiens de commencer à penser au renouvellement de leur prêt hypothécaire environ quatre mois avant la fin de son terme.
Quelles sont les options de renouvellement ?
Votre institut de crédit actuel vous enverra par la poste des formulaires de renouvellement de prêt hypothécaire détaillant les options qui s'offrent à vous. De nombreux Canadiens choisissent simplement une option, signent les formulaires et les renvoient. Cependant, il est important de noter que ces options ne sont pas gravées dans le marbre et peuvent être négociées en fonction de vos besoins. Vous pouvez demander un meilleur taux d'intérêt et des paiements plus ou moins élevés, changer la fréquence des paiements, modifier les conditions de remboursement anticipé et consolider vos dettes. Vous pouvez également changer complètement d'institut de crédit.
Que dois-je savoir ?
Quatre mois avant l'expiration de votre hypothèque actuelle, c'est le moment de commencer à faire vos devoirs. Si vos besoins hypothécaires ont changé, notez vos nouvelles exigences. Informez-vous sur les taux d'intérêt actuels, rafraîchissez vos connaissances sur les différents prêts hypothécaires options (flexible, variable, à durée déterminée) et contactez d'autres instituts financiers pour savoir ce qu'ils peuvent offre. Si vous n'avez pas le temps de contacter divers instituts de crédit, un courtier hypothécaire impartial peut être embauché pour trouver le meilleur forfait pour répondre à vos besoins hypothécaires.
Renouveler votre hypothèque
Une fois que vous êtes armé de toutes les informations de renouvellement hypothécaire mentionnées ci-dessus, vous pouvez négocier avec votre prêteur et choisissez de renouveler votre hypothèque avec lui, ou prenez la décision de transférer votre hypothèque à un autre institution. Si vous décidez de déplacer votre prêt hypothécaire, ce sera comme demander un prêt hypothécaire pour la première fois et, par conséquent, des frais, tels que des frais juridiques et administratifs, seront presque certainement engagés. Dans certains cas, le nouvel institut de prêt acceptera de payer ces frais.
Que vous décidiez de rester auprès de votre institut de crédit actuel ou de passer à un nouveau prêteur, vous pourrez désormais renouveler votre hypothèque en sachant que vous avez fait le choix le meilleur et le plus éclairé pour vos finances et votre hypothèque Besoins. Toutes nos félicitations!
Apprendre à vos enfants la valeur de l'argent
Conseils financiers personnels pour les femmes
Vivez-vous au-dessus de vos moyens ?
